馬鞍山新市鎮 Ma On Shan New Town
新市鎮
航拍馬鞍山市中心（2017年）
馬鞍山新市鎮 在香港的位置
坐标：22°25′40″N 114°14′25″E / 22.427676°N 114.240275°E / 22.427676; 114.240275
行政區	香港
地域	新界東
分區	沙田區
發展年份	1980
人口（2021年）
• 總計	210,356人
接近的新市鎮	沙田新市鎮

馬鞍山新市鎮（英語：Ma On Shan New Town）是香港以住宅為主的區域，行政上屬香港十八區的沙田區，得名自區內同名山峰。

馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份^[1]；不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」^[2]。

馬鞍山新市鎮在差餉^[3]、公共房屋編配（擴展市區）^[4]的定義下，均屬於香港市區的範圍內。

根據沙田區議會二零零三年出版的小冊子一《鞍山歲月》記載，馬鞍山區域曾發現新石器時代晚期（距今約三，四千年前）及南宋時期的文物。一九八零年代前，該地仍是一個小村落，村民從事農業、漁業等傳統鄉村經濟活動。近代日本企業來到這裡開採磁鐵礦（Magnetite），使馬鞍山頓時成為礦業重鎮，鼎盛時期有幾千名工人在此居住。^[5]但到了1970年代石油危機，開礦成本大增，加上香港政府決定開發馬鞍山為新市鎮，礦場也隨之於1976年關閉。

馬鞍山新市鎮發展始於1980年^[6]，經過幾十年的不斷發展，馬鞍山已成為屋邨、商場林立的新市鎮。

馬鞍山位於沙田區東北部，與沙田本區以梅子林路為分界線。馬鞍山以東與西貢北（行政上屬於大埔區）的十四鄉相鄰。另外在1866年的清朝地圖《新安縣全圖》中，已出現「馬鞍山」及「沙田」兩個名字。

1. 鐵礦：馬鞍山鐵礦（Iron Ore）藏量估計超過700萬噸，1950至70年代開採的鐵礦主要出口至日本。
2. 杜鵑花：香港杜鵑（Hongkong Azalea Rhododendron）於1851年在香港發現，但被誤認作另一品種，直到1930年才以香港為新種命名。花期在四月，花白至淡紅色，僅見於馬鞍山及其他幾處地點。馬鞍山其他品種的原生杜鵑還有毛葉杜鵑（Champion's Rhododendron）、華麗杜鵑（Mrs. Farrer's Rhododendron）、羊角杜鵑（Westland's Rhododendron）、南華杜鵑（South China Rhododendron）和紅杜鵑（Red Azalea）。在2006年開始由沙田東一分區委員會、沙田民政事務處、土木工程拓展署、康樂及文化事務署、馬鞍山民康促進會、九廣鐵路公司、沙田區中學校長會及沙田區小學校長會聯合舉辦「馬鞍山杜鵑花節」，推展杜鵑花成為馬鞍山的地區象徵，活動包括在綠化帶及屋苑種植杜鵑花、攝影及繪畫比賽及展覽等。
3. 黃麖：實為赤麖或赤麂（Muntiacus muntjak），台灣稱為山羌，小型偶蹄目鹿科麂亞科动物，生長於華南地區包括香港，西至印度、巴基斯坦及阿富汗，雄性有小角及獠牙，喜棲息於樹林內及高草叢中，以樹葉和地下根或莖作食物，間中會吃樹皮，獨居，當受驚時或繁殖季節都會發出一種奇怪的叫聲，俗稱鳴鹿（Barking Deer），生性膽小，香港曾有被困的赤麖於圍捕時活活嚇死的紀錄。^[7]

• 
  馬鞍山公園內採礦歷史展覽的礦石
• 
  種植於馬鞍山公園內盛放的杜鵑花
• 
  赤麖會在遇到危險時吠叫

• 馬鞍山聖方濟堂
• 中國基督教播道會安福堂
• 基督教香港信義會
• 中華基督教會合一堂馬鞍山堂
• 馬鞍山浸信會
• 循道衛理馬鞍山堂

馬鞍山有自己的「市中心」地帶^[8]，原計劃於恒安邨以北設置^[9]，現在港鐵馬鞍山站附近集中鎮內主要設施，包括大型商場羣落、市鎮公園、海濱長廊、體育館、游泳池、公共圖書館等等。

照片	屋邨	入伙年份	座數	房屋機構	屋邨類別
	恆安邨	1987年	7	香港房屋委員會	租者置其屋計劃
	耀安邨	1988年
	利安邨	1993年	5		租住屋邨
	頌安邨	1996年
	欣安邨	2011年	3		租住屋邨 （原為夾心階層居屋）

• 錦鞍苑^[10]
• 富安花園^[11]
• 錦禧苑^[12]
• 錦英苑^[13]
• 富輝花園^[14]
• 福安花園^[15]
• 錦龍苑^[16]
• 富寶花園^[17]
• 錦豐苑^[18]
• 錦泰苑^[19]
• 雅景臺^[20]
• 曉峯灣畔^[21]（經補地價後改作私人樓宇以市值價格出售。）
• 錦暉苑^[22]
• 錦駿苑
• 錦柏苑（正在興建中）

• 
  錦鞍苑（2015年10月）
• 
  富安花園（2014年8月）
• 
  錦禧苑（2008年8月）
• 
  錦英苑（2014年1月）
• 
  富輝花園（2015年9月）
• 
  福安花園（2015年6月）
• 
  錦龍苑（2011年8月）
• 
  富寶花園（2015年10月）
• 
  錦豐苑（2007年12月）
• 
  錦泰苑（2008年3月）
• 
  雅景臺（2010年10月）
• 
  曉峯灣畔（2008年3月）
• 
  錦暉苑（2020年10月）
• 
  興建中的錦駿苑（2020年10月）

• 新港城^[23]（發展商：恆基兆業地產）
• 雅典居^[24]（發展商：新鴻基地產）
• 雅濤居^[25]（發展商：信和置業、凱德集團）
• 海濤居^[26]（發展商：恆基兆業地產）
• 海典居^[27]（發展商：信和置業）
• 海典灣^[28]（發展商：信和置業）
• 海栢花園^[29]（發展商：長江實業）
• 馬鞍山中心（發展商：南豐發展）
• 迎濤灣^[30]（發展商：華懋集團）
• 聽濤雅苑^[31]（發展商：長江實業轄下和記黃埔地產有限公司及協和建設）
• 觀瀾雅軒（發展商：恒隆地產）
• 嘉華星濤灣（發展商：嘉華國際）
• 嵐岸（發展商：長江實業）
• 翠擁華庭^[32]（發展商：長江實業及和記黃埔）
• 銀湖·天峰（港鐵屯馬綫烏溪沙站上蓋發展項目，發展商：港鐵公司及信和置業)
• 天宇海（發展商：長江實業）
• 迎海（發展商：恆基兆業地產、新世界發展及培新集團）
• 星漣海（發展商：長江實業)
• 雲海（發展商：新鴻基地產）
• 薈朗（發展商：宏安地產）
• 薈晴（發展商：宏安地產）
• 泓碧（發展商：宏安地產及碧桂園）
• 峻源（發展商：中信泰富）

• 
  新港城
• 
  雅典居
• 
  雅濤居
• 
  海濤居
• 
  海典居
• 
  海典灣
• 
  海栢花園
• 
  馬鞍山中心
• 
  迎濤灣
• 
  聽濤雅苑
• 
  觀瀾雅軒
• 
  嘉華星濤灣
• 
  嵐岸
• 
  翠擁華庭
• 
  銀湖·天峰
• 
  天宇海
• 
  迎海

• 興安臨時房屋區（已於1999年清拆）
• 城安臨時房屋區（已於1999年清拆）

• 烏溪沙村
  • 烏溪沙新村
• 長徑村
• 渡頭灣村
• 大水坑村
• 梅子林村
• 馬鞍山村
• 信義新村

• 
  大水坑村
• 
  烏溪沙村牌坊
• 
  梅子林村
• 
  馬鞍山上村

馬鞍山雖設有多個商場，不過多個大型屋苑入伙後，大多以連鎖式餐廳為主，食物選擇少，被公認為「美食沙漠」。2013年有區議員去信吉野家可在馬鞍山開業。到2018年恆安市場食街和吉野家進駐頌安商場後，才有所改善。^[33]

私人發展商場：

• 馬鞍山廣場
• 新港城中心
• 馬鞍山中心
• 迎海薈
• We Go MALL
• 雅濤居購物商場
• 迎濤灣廣場

公共屋邨及居屋商場：

• 恆安商場
• 耀安商場
• 頌安商場
• 利安商場
• 錦泰商場
• 錦英商場
• 富安商場
• 福安商場
• 富輝商場
• 富寶商場

服務式住宅或酒店：

• 海澄軒

• 
  新港城中心
• 
  馬鞍山廣場
• 
  迎海薈
• 
  恆安商場
• 
  利安商場
• 
  頌安商場
• 
  耀安商場
• 
  海澄軒
• 
  We Go MALL

• 馬鞍山路
• 西沙路
• 馬鞍山繞道
• 恆康街
• 錦英路
• 寧泰路
• 恆泰路
• 瑞泰路
• 烏溪沙路
• 耀沙路
• 落禾沙里
• 鞍祿街
• 恆德街
• 馬鞍山村路
• 梅子林路
• 亞公角街

馬鞍山市中心設有行人天橋網絡，主要由商場、屋苑發展商興建，讓居民可從屋苑或商場的出入口前往商場購物，或到商場下方的公共運輸交匯處和巴士站乘車，免卻日曬雨淋之苦。2004年馬鞍山鐵路馬鞍山站落成，並興建兩條行人天橋分別連接馬鞍山廣場及新港城中心，讓居民可透過行人天橋網絡到馬鞍山站乘搭屯馬綫來往各區。

• 福安花園
• 海濤居／新港城廣場
• 新港城第4期／新港城中心／馬鞍山市中心公共運輸交匯處
• 馬鞍山站
• 海栢花園／馬鞍山廣場／海栢花園公共運輸交匯處
• 新港城第1期／新港城中心大街
• 新港城第3期／新港城中心大街
• 新港城第2期
• 富輝花園／富輝商場
• 馬鞍山中心
• 海典居
• 馬鞍山公園
• 鞍祿街花園

馬鞍山區學校林立，大部分學生都是區內的居民。

專上院校

預科書院

中學

• 
  港專賽馬會本科校園
• 
  青年會書院
• 
  馬鞍山崇真中學
• 
  保良局胡忠中學
• 
  東華三院黃鳳翎中學
• 
  潮州會館中學
• 
  香港中國婦女會馮堯敬紀念中學
• 
  曾璧山中學
• 
  仁濟醫院董之英紀念中學
• 
  馬鞍山聖若瑟中學
• 
  明愛馬鞍山中學
• 
  香港中文大學校友會聯會陳震夏中學
• 
  德信中學
• 
  啟新書院

小學

幼稚園

• 
  烏溪沙青年新村
• 
  馬鞍山公共圖書館
• 
  馬鞍山公園
• 
  馬鞍山游泳池
• 
  馬鞍山運動場
• 
  馬鞍山遊樂場
• 
  馬鞍山體育館
• 
  馬鞍山郊野公園
• 
  馬鞍山海濱長廊
• 
  大水坑單車公園
• 
  馬鞍山白石哥爾夫球中心

為滿足住屋需求，馬鞍山部分休憩、政府用地及綠化帶已劃作發展私人及公營住宅之用，其中包括位於馬錦街、恆光街、白石及落禾沙里住宅地。其餘6幅土地，則會用作公營房屋發展，其中馬鞍山路南面、馬鞍山路北面，以及恆泰路用地，亦已取得城規會核准，馬鞍山路兩幅用地會合併興建居屋錦駿苑，涉及約1,700伙；而恆泰路地皮則會興建綠置居錦柏苑（有一段時間稱為欣安邨二期），涉約1,600伙。^[44]政府現亦正物色有發展住宅潛力的地點，另外大水坑附近山體內正在興建污水處理廠，以取代沙田污水處理廠。

劉姓名昌盛男子-劉昌盛 活躍嵐岸一帶 狂妄行為因而成名

根據《二零一五年區議會選舉選區分界建議報告書》第一冊附件六：「建議區議會選區範圍」中有關沙田區的統計數字^[45]，頌安（R24）、錦濤（R25）、馬鞍山市中心（R26）、利安（R27）、富龍（R28）、烏溪沙（R29）、錦英（R30）、耀安（R31）、恒安（R32）、鞍泰（R33）、大水坑（R34）十一個選區的人口合共有208,097人，佔整個沙田區約三成總人口（31.34%）。

馬鞍山所屬的沙田區議會是香港第二大規模的區議會，共有42個議席，其中13個民選席位選區於馬鞍山，若以人口及地理位置分佈，馬鞍山是擁有具備獨立成一個區議會的條件。馬鞍山所有議員皆為民主派，以馬鞍山守護線為第一大黨，以下是馬鞍山（任期從2020年至2023年）議員列表：

選區	代號	姓名	所屬政治團體
海嵐	R25	懸空
頌安	R26
錦濤	R27	許立燊	馬鞍山守護線
馬鞍山市中心	R28	鍾禮謙	馬鞍山守護線
烏溪沙	R29	懸空
利安	R30	麥潤培	馬鞍山守護線
富龍	R31	懸空
錦英	R32
耀安	R33	冼卓嵐	民主黨
恒安	R34	懸空
大水坑	R35
鞍泰	R36	鄭仲恒	馬鞍山守護線

為方便比較，以下列表主要以城門河沙田海交界以北、馬鞍山繞道西沙路交界以西（包括大水坑及烏溪沙）為範圍。

範圍／年度	2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023	2024-2027
大水坑村、富安花園	大水坑選區				大水坑選區		沙田東選區
欣安邨	恒濤選區	鞍泰選區
錦泰苑及曉峯灣畔					鞍泰選區	鞍泰選區
嵐岸、嘉華星濤灣及海典灣						海嵐選區	沙田北選區
天宇海					頌安選區
錦鞍苑		恒安選區
恒安邨	恒安選區
耀安邨	耀安選區				耀安選區
錦禧苑	恒濤選區	頌安選區
聽濤雅苑					頌安選區
頌安邨	錦豐選區
錦豐苑		錦濤選區
迎濤灣、雅濤居、福安花園
新港城第四、五期、富輝花園、海栢花園、馬鞍山中心、海典居	新港城選區		馬鞍山市中心選區		馬鞍山市中心選區
雅典居					烏溪沙選區
銀湖·天峰、迎海及星漣海	烏溪沙選區	利安選區
利安邨及翠擁華庭					利安選區
錦龍苑		富龍選區
富寶花園	富寶選區
新港城第一、二、三期	新港城選區	錦英選區
錦英苑、雅景臺	錦英選區

註：以上主要範圍尚有其他細微調整（包括編號），請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目。

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：大水坑站、恆安站、馬鞍山站、烏溪沙站 大水坑站 恆安站 馬鞍山站 烏溪沙站 屯馬綫列車 烏溪沙站公共運輸交匯處 巴士 九龍新界巴士 33R 荃灣（愉景新城） ⇄ 北潭涌 只限星期六、日及公眾假期服務 40E 泥涌 → ← 葵涌道（葵芳邨） 葵芳（南） 只限平日繁忙時間服務 40X 烏溪沙站 ⇄ 葵涌邨 43X 馬鞍山（耀安） ⇄ 荃灣西站 74R 大埔（太和） ⇄ 北潭涌 只限星期六、日及公眾假期服務 81C 馬鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 平日上午繁忙時間往九龍服務由281B及281X線提供 84M 富安花園 ⇄ 樂富 85K 恆安 ⇄ 沙田站 85M 錦英苑 ↺ 黃大仙 85P 泥涌 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限平日繁忙時間服務 85S 馬鞍山（耀安） → 紅磡（紅鸞道） 只限平日上午繁忙時間服務 85X 馬鞍山市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 86C 利安 ⇄ 長沙灣 86K 錦英苑 ⇄ 沙田站 86S 錦英苑 ⇄ 沙田站 只限平日繁忙時間服務 87D 錦英苑 ⇄ 紅磡站 87E 泥涌 → ← 尖沙咀 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 87K 大學站 ↺ 錦英苑 87P 利安 → 頌安 只限平日上午繁忙時間服務 87S 錦英苑 大學站 ↺ ↺ 大學站 錦英苑 只限平日繁忙時間服務 89C 恆安 ⇄ 觀塘（翠屏道） 89D 烏溪沙站 ⇄ 藍田站 89P 馬鞍山市中心 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 89S 圓洲角 ↺ 烏溪沙站 97 康盛花園 ⇄ 烏溪沙站 只限平日繁忙時間服務 99 恆安 ⇄ 西貢 99R 大學站 ⇄ 西貢（北） 只限星期日及公眾假期服務 274 上水（太平） → 烏溪沙站 只限平日上午繁忙時間服務 274P 烏溪沙站 ⇄ 大埔工業邨 只限每日繁忙時間服務 281X 馬鞍山（耀安） → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 286C 馬鞍山（利安） ⇄ 長沙灣（海達邨） 286M 馬鞍山市中心 ↺ 鑽石山站 只限平日繁忙時間服務 287 大學站 ↺ 西沙GO PARK 287D 紅磡站 → 錦英苑 只限平日下午繁忙時間服務 289K 大學站 ↺ 富安花園 581 馬鞍山市中心 ⇄ 西沙及十四鄉 X89D 泥涌 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務 N287 尖沙咀東（麼地道） → 烏溪沙站 只在每日凌晨首兩小時服務 過海隧道巴士 680 利安 ⇄ 金鐘（東） 680B 富安花園 → 金鐘（東） 只限平日上午繁忙時間服務 680P 烏溪沙站 → 金鐘（東） 只限平日上午繁忙時間服務 680X 烏溪沙站 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 681 馬鞍山市中心 ⇄ 中環（香港站） 681P 馬鞍山（耀安） ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 682 柴灣（東） ⇄ 馬鞍山（烏溪沙站） 平日上午繁忙時間往港島方向以馬鞍山（利安邨）為起點站 682A 馬鞍山市中心 泥涌 → ← 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 682P 烏溪沙站 → 柴灣（東） 只限平日上午繁忙時間服務 980X 烏溪沙站 → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 981P 馬鞍山（耀安） → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 988 泥涌 ⇄ 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 N680 錦英苑 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A41P 烏溪沙站 ⇄ 機場（地面運輸中心） NA40 烏溪沙站 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 N42 馬鞍山（耀安） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 居民巴士 新界居民巴士 NR84 馬鞍山村 ⇄ 馬鞍山市中心 NR806 觀音花園 ⇄ 黃大仙站（盈鳳里） 只限繁忙時間服務 NR821 富安花園（恆德街） ⇄ 廣源邨 只限平日上午繁忙時間服務 NR822 聽濤雅苑 ⇄ 大學站 NR823 聽濤雅苑 ⇄ 鑽石山站（荷里活廣場） NR824 聽濤雅苑 ⇄ 海栢花園（鞍駿街） NR826 雅典居 ⇄ 沙田站（排頭街）／大學站 NR828 頌安邨 ⇄ 火炭（長瀝尾街） 只限平日繁忙時間服務 NR831 翠擁華庭 ⇄ 大學站 NR832 觀瀾雅軒 ⇄ 大學站 NR835 嘉華星濤灣 ⇄ 大學站 NR836 嘉華星濤灣 ⇄ 馬鞍山市中心 NR838 翠擁華庭 ⇄ 鑽石山站（荷里活廣場） 專線小巴 新界專線小巴 26 馬鞍山（海柏花園） ⇄ 香港教育大學 803 顯徑邨 ⇄ 利安邨 於港鐵馬鞍山站有$0.5港鐵轉乘優惠 805S 錦英苑 ⇄ 旺角 通宵服務 806B 碩門邨 ⇄ 運頭塘 807A 大學站 ⇄ 馬鞍山站 807B 海栢花園 ↺ 黃竹灣 於港鐵馬鞍山站/烏溪沙站有$0.5港鐵轉乘優惠 807K 大學站 ⇄ 井頭 於港鐵烏溪沙站／馬鞍山站有$1.0港鐵轉乘優惠 808 錦英苑 ⇄ 威爾斯親王醫院 808P 恆安邨 ⇄ 威爾斯親王醫院 只限平日上午繁忙時間服務 810 雅典居 ⇄ 沙田市中心 於港鐵沙田站／大水坑站有$1.0港鐵轉乘優惠 811B 耀安邨 ⇄ 火炭長瀝尾街 只限平日繁忙時間服務 811S 穗禾苑 ⇄ 耀安 只限早上繁忙時間服務

	吐露港	吐露港	沙田海
	馬料水/香港中文大學		十四鄉
		馬鞍山
	沙田	沙田	西貢

• 大水坑
• 烏溪沙
• 馬鞍山市（安徽省）

• 馬鞍山風物誌：礦業興衰
• 馬鞍山三寶吉祥物創作比賽
• 香港植物標本室：香港杜鵑（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 漁農自然護理署：本港受保護的野生動物（黃麖）（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 保衛烏溪沙天然海灘 反對政府填海