新港城中心音樂噴泉（於2017年8月拆卸） 前歡樂天地 和繽紛樂園 中庭於2013年完成翻新後加設扶手電梯和商店 於2013年完成翻新的3樓範圍 2016年翻新後的2樓東面中庭 新港城中心 （英語：MOSTown Sunshine City Plaza 恒基兆業地產 發展的購物商場，位於香港 新界 馬鞍山 鞍誠街18號，面積為532637平方呎[ 1] 馬鞍山市中心公共運輸交匯處 、馬鞍山民政事務署、馬鞍山郵政局及新港城街市，上蓋為恒基兆業地產發展的私人住宅新港城 第4期。
新港城中心與附近多個商場設有天橋 連接，包括新港城 第5期商場（前稱：新港城廣場）、馬鞍山廣場 、富輝商場，而透過富輝商場的行人天橋，可到達馬鞍山中心 商場；透過新港城第5期商場的行人天橋，可到達福安花園 商場。
新港城中心興建時以熱帶雨林為主題，其中的展覽場地是1997年五大最佳展銷會場之一[ 2] [ 3] 六本木 商場的「型格」概念，於廣場加設環狀LED顯示屏，在簡約的背景展現出不同的顏色變化，帶出豐富鮮明的視覺效果。全部工程於2013年8月完成。
另外，商場亦注入環保設計的概念，採用玻璃物料以增加場內光綫，讓天然光綫直接透過玻璃引入店舖內；以及加闊中庭位置，除使採光率充裕外，亦使購物環境更加寬敞舒適，有助環保節能。該商場亦將引入多間特色食肆，為顧客提供多元化的餐飲享受，銳意把該商場打造成馬鞍山美食購物熱點，全面提升新港城中心形象及格調，吸納更多區外人流，帶動場內消費。[ 4]
而2016年的翻新工程將商場東面通道和商舖間格進行大改動，首階段工程已於2017年1月竣工，東面原有的扶手電梯於工程中拆除。到2017年中開始翻新中庭，香港最後一個位於商場的室內音樂噴泉 亦已消失。[ 5]
2018年5月，恒基兆業表示新港城中心的英文名稱將於8月20日起由Sunshine City Plaza改為MOSTown，中文名則維持不變。
在商場落成初期，擁有當年全港最大的日資百貨公司--八佰伴 租用，佔據了新港城商場廣大面積，其店舖有男女服裝部、玩具部、超級市場、歡樂天地 等。八佰伴 於1997年11月尾結業後，便由恆基地產 旗下的千色百貨 公司承租。除此之外，商場亦曾設有哈迪斯 及繽紛樂園 ，但已於2002年及2006年結業。繽紛樂園 原店和千色百貨 混合，該店一直保持繽紛樂園 風格，直到2010年代。全盛時期，香港「六大快餐店」麥當勞 、哈迪斯 、KFC 、大家樂 、美心快餐 及大快活 （位於新港城廣場）曾同時進佔新港城。新港城街市於2019年1月20日完成第一期翻新（即前惠康超級市場）。商場設有區內唯一戲院，1995年9月8日開業起服務馬鞍山多年的馬鞍山戲院營業至2019年4月28日。2019年7月25日起由英皇戲院 接手經營。大型商戶包括：
根據地政總署 資料，新港城中心商場二樓的天幕廣場是一個佔地逾20,000平方呎的公共空間 ，政府定義該處為「公眾室內廣場」（Public Atrium），公眾往往難以察覺 ，甚至會誤以為是私家地方。而商場業主在天幕廣場範圍舉行食品展，並設置多個攤位，但沒有收銀處。其後地政總處已表示該處進行銷售活動違反地契條款，須在作出糾正，但無正面針對「公眾室內廣場」的特殊性作出任何補救行動或改善建議。[ 6]
時任中共總書記 兼國家主席江澤民 在分別於1997年及2002年訪港 期間到訪新港城中心商場。
四名新港城中心保安嘗試擋住商場大門阻止防暴警察進入商場，但最後被警察闖入 防暴警察闖入商場的行為引起市民不滿，警員舉起胡椒噴劑 2019年10月7日晩上8時，有反修例人士聚集新港城中心商場二樓的天幕廣場唱抗爭歌曲後，有防暴警察指因有人破壞新港城中心商場，進入新港城中心商場二樓採取行動，期間有四名新港城中心商場保安嘗試擋住商場玻璃大門阻止，但防暴警察仍猛推撞開商場大門及闖入新港城中心商場二樓，並制服一名男子，期間推跌在場採訪及身穿記者反光衣的立場新聞 記者，壓在地上，又撥走記者眼鏡及拉走電話的充電線，其後有一名防暴警員將記者扶起。[ 7] [ 8] [ 9] [ 10] 雷射光 照射警員。指根據香港法例第232章的第50條，警員是可以在沒有搜令下進入私人地方。[ 11]
2019年10月9日下午，警方指四男一女保安涉在10月7日晚上阻止防暴警察進入新港城中心商場，被控「阻差辦公」而被捕，在馬鞍山警署扣查，同日晚上獲准保釋。警方又表示，根據《警隊條例》第63條，任何人士協助或意圖或拖延警務人員執法，循簡易程序定罪後，可處罰款$5,000及監禁6個月。[ 12] [ 13]
而恒基兆業地產發聲明，對事件深感遺憾。指事件可能會進入司法程序，因此不便置評。同時表示新港城中心商場於2019年10月12日至13日暫停營業，以保障顧客安全及避免任何衝突事件發生。[ 14]
香港物業管理公司協會會長陳志球指出，首先，根據第232章《警隊條例》第50條第3款，當警方進入商場時說明來意指，須予逮捕的人已進入或置身該處，亦會進行拘捕行動，便需要放行警隊，因此警員可進入處所搜查，任何人若妨礙執法都有可能干犯法例。而且，根據地契，商場並非私人地方就不准進入如此簡單，因爲涉及地契等法例監管，個別商場雖由物業公司管理，但有地契寫明容許警方入內執法，部分地方連接公共空間，需24小時開放，因此具體需要視乎物業的地契。[ 15]
2020年3月30日，警方指5人獲暫時釋放，未有被起訴。但會保留檢控權利。[ 16]
港鐵 公共巴士 商場下方為馬鞍山市中心公共運輸交匯處 ，對面馬鞍山廣場 下亦有海栢花園公共運輸交匯處 。商場外亦設有巴士站。
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商場
酒店 發展中 市區舊樓重建項目 – 内地項目 – H ：參與恒基兆業積分獎賞「H.COINS」的商場
