駿景園 Royal Ascot
駿景園
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港新界沙田火炭駿景路1號
坐标	22°24′N 114°12′E / 22.4°N 114.2°E / 22.4; 114.2
前身	港鐵何東樓車廠北廠（重建前）
竣工日	1995年－1996年
管理者	駿景園物業管理有限公司[註 1]
技术细节
座数	10
层数	32－47層
设计与建造
建筑师	劉榮廣伍振民建築師事務所
开发商	九廣鐵路公司 新鴻基地產
主承包商	新輝建築（車廠）[1] 添輝建築（屋苑其他部分）[2]
其他信息
设施	駿景廣場、住客會所
网站
www.shkrealestate.com.hk/royalboth/
地圖

駿景園（英語：Royal Ascot）為香港沙田區一個私人屋苑，由九廣鐵路公司與新鴻基地產附屬公司Speed Cheer Limited合作發展，劉榮廣伍振民建築師事務所設計。駿景園為何東樓車廠重建計劃一部分，於1987年起籌劃興建^[3]，1989年6月批出發展權^[4]，並於1996年建築完成及入伙，共有10座住宅樓宇，提供2,504個住宅單位^{[註 2]}。

駿景園是繼銀禧花園之後港鐵何東樓車廠第二個上蓋物業（位於主要用作列車泊位的北廠上蓋），鄰近港鐵火炭站及馬場站（在本屋苑平台下方）。

駿景園同時採用兩個牌子的升降機，分別為奧的斯及東芝。

駿景園共分兩期，第1至7座（不設第4座）為第一期，於1995年入伙。住宅單位面積介乎715至1623平方呎，另設36個位於頂層的複式單位，面積介乎1468至2876平方呎。第一期向東南方的高層單位，全部望沙田馬場景。第8至11座為第二期，於1996年入伙。間隔為鑽石型客飯廳，面積介乎1127至1206平方呎，最頂三層亦設特色單位（客廳全落地玻璃，不是複式）。大多單位望園景山景為主。

九鐵公司在發展駿景園1期時，保留了20伙住宅單位，面積合共2,784平方米。兩鐵合併後，該等住宅單位售予港鐵公司，作為其投資物業至今^[5]。

此外，火炭鐵路大樓亦是此屋苑發展項目的一部分^[4]，於1995年啟用，總面積為18,000平方米^[6]。

設施包括園藝花園、棋藝亭、緩跑徑、兒童遊樂場、4個網球場、2個住客會所和泳池。泳池共有3個，分別為會所內的五十米羅馬式標準池、冷暖水池和位於第11座旁的園林式泳池。屋苑基座亦設樂基幼兒學校。

住客會所亦提供齊全的配套設施，包括水力按摩池、壁球場、室內籃球場/羽毛球場、健身室、健康舞室、兒童遊戲室、宴會廳、閱覽室、酒廊、桑拿浴室等。

屋苑自設商場，命名為駿景廣場，面積約100,000平方呎，原由九鐵公司持有，後於兩鐵合併時由港鐵購入並持有至今^[5]。主要租戶為百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、謝寶樹醫生醫務所、餐廳及其他日用品商店。商場於2012年曾進行翻新。

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  翻新前的駿景廣場（2010年）
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  翻新後的駿景廣場，原有的玻璃天幕已消失
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  翻新後的駿景廣場內貌
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  駿景廣場天台設公共休憩空間

• 吳明林（時事評論員）
• 香樹輝（香港中文大學校董、資深金融界人士）
• 鄭若驊（前律政司司長，名下單位供其家人居住）
• 陳國基（現任政務司司長，維護國家安全委員會秘書長、前入境事務處處長）

• 駿景園官方網站
• 港鐵 > 港鐵物業 > 物業發展 > 火炭 （页面存档备份，存于互联网档案馆）