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Jardim São Paulo
	Bairro de São Paulo
Fundação	17 de junho de 1938 (86 anos)
Imigração predominante	Portugal Itália
Distrito	Santana
Subprefeitura	Santana/Tucuruvi
Região Administrativa	Nordeste
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Jardim São Paulo é um bairro nobre localizado na Zona Norte de São Paulo, no distrito de Santana e administrado pela Subprefeitura de Santana/Tucuruvi. Fundado em 1938, quando a cidade de São Paulo expandia suas fronteiras para acomodar o crescimento populacional. Situado a 750 metros de altitude, o bairro se destacou desde o início por sua localização elevada, protegendo-o das enchentes comuns em outras áreas da cidade e por ser um bairro-jardim.

História

Fundado em 17 de julho de 1938, o bairro se desenvolveu na década de 1940, quando a cidade de São Paulo começou a expandir suas fronteiras urbanas para acomodar o crescimento populacional. Situado a 750 metros de altitude, o Jardim São Paulo se destacou desde o início por sua localização elevada, protegendo-o das enchentes comuns em outras áreas da cidade.^[1]

Originalmente, o bairro fazia parte de uma fazenda de propriedade de padres e, como muitos bairros da Zona Norte, foi desmembrado em terras ocupadas por chácaras e sítios. Essas terras eram predominantemente de imigrantes italianos, que cultivavam hortaliças, e portugueses, que plantavam flores, vendendo seus produtos no Mercado Municipal de São Paulo.^[1] O fundador do Jardim São Paulo, Domingos Fernandes Alonso, desempenhou um papel crucial ao lotear as primeiras áreas, promovendo o desenvolvimento inicial do bairro por meio da Predial Novo Mundo, um braço imobiliário do Banco Novo Mundo.^[2]^[3]

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Descendo pela Rua Florêncio de Abreu e seguindo pela Avenida Tiradentes, Ponte Grande e Rua Voluntários da Pátria, também hoje completamente modificadas, você chegará ao JARDIM SÃO PAULO, o bairro em plena formação, e de onde se descortina um bello panorama do moderno São Paulo, cujos terrenos são vendidos por preços accessíveis e a praso longo, coisa que no São Paulo de out’roa era um mitho, mas que no São Paulo de hoje é uma brilhante REALIDADE, graças aos maravilhosos planos da PREDIAL NOVO MUNDO.

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Mirante de Santana ou Mirante do Jardim São Paulo.

A obra "Construção de São Paulo", Maria Bonomi, na Estação Jardim São Paulo.

Mirante de Santana e o bairro.

A modernização do Jardim São Paulo ganhou impulso em 1940, com a inauguração da linha de ônibus 4G, ligando o Vale do Anhangabaú ao bairro. Este foi um marco importante para a integração do bairro com o restante da cidade.^[4] Os antigos casarões e chácaras gradualmente cederam espaço para construções modernas, atraindo novos moradores.^[1] Os logradouros do bairro frequentemente homenageiam figuras importantes da história brasileira e referências culturais, como a Avenida Leôncio de Magalhães (Nhonhô Magalhães), oficializada em 17 de janeiro de 1979. Esta avenida, anteriormente conhecida como Av. Lourdes de Camargo, corta o Jardim São Paulo de ponta a ponta e homenageia Carlos Leôncio de Magalhães, o maior cafeicultor do Brasil no início do século XX.^[5]

O Mirante de Santana, também conhecido como Mirante do Jardim São Paulo, é um ponto histórico situado no ponto mais alto do bairro.^[6]^[7] Com uma visão panorâmica da cidade, o mirante oferece vistas que incluem o Rio Tietê e o Campo de Marte.^[8] Ele abriga a estação meteorológica do Instituto Nacional de Meteorologia (INMET), que começou a registrar dados climáticos em 1945.^[9] Este local também foi um ponto estratégico durante a Revolução Constitucionalista de 1932.^[10] Quando criança Ayrton Senna praticava aeromodelismo no Mirante.^[11]

Apesar do avanço da exploração imobiliária, o Jardim São Paulo ainda conserva um caráter interiorano, com residências que narram histórias de tempos passados. Entretanto, o bairro enfrenta desafios modernos, como a proposta de construção de um edifício de alto padrão com 23 andares, que ameaça as medições climáticas do observatório do INMET e a tranquilidade dos moradores.^[12] O bairro é conhecido por sua população bairrista, representada pela Associação Amigos do Mirante do Jardim São Paulo, criada em 1999. Esta associação desempenha um papel ativo na comunidade, promovendo atividades ambientais e representando os interesses dos moradores.^[13] O bairro, com suas praças e ruas arborizadas, mantém o espírito de um bairro-jardim, equilibrando modernidade e preservação cultural.Apesar das pressões do mercado imobiliário, a comunidade se mobiliza para proteger o bairro, usando a Lei Municipal n. 7662, de 1971, que visa impedir a exploração imobiliária desenfreada. Os moradores, por meio de ações junto à Justiça, Prefeitura e Ministério Público, buscam garantir que essa lei seja cumprida e que o bairro mantenha sua identidade única.^[14]

A Estação Jardim São Paulo-Ayrton Senna, localizada na Linha 1 do Metrô de São Paulo, foi um marco importante para o bairro, através do projeto de expansão norte, iniciado em 1996 pelo governo estadual. Originalmente conhecida apenas como Estação Jardim São Paulo, foi inaugurada em 29 de abril de 1998 pelo governador Mário Covas. É uma das estações menos movimentadas da Linha 1 - Azul.^[15]^[16] Meire Gonçalves Selli, arquiteta da obra, ganhou o prêmio da II Bienal Iberoamericana de Arquitectura e Ingenieria Civil de Madrid, pelo projeto da estação.^[17]

Em outubro de 2011, a estação passou a incluir o nome do lendário piloto de Fórmula 1, Ayrton Senna, como uma homenagem póstuma ao tricampeão mundial, que faleceu em 1º de maio de 1994.^[18] Ayrton Senna, um dos maiores ícones do automobilismo mundial, morou dos 4 aos 12 anos de idade na Rua Condessa Siciliano, próximo ao Mirante de Santana.^[19]^[20] A mudança do nome da estação para incluir Ayrton Senna foi uma forma de reconhecer a ligação do piloto com o bairro e sua importância para a cidade de São Paulo. A homenagem reflete o orgulho dos paulistanos por Senna, que continua a ser uma figura inspiradora e um símbolo de excelência e determinação.^[21]^[22]

Atualidade

Verticalização do bairro.

Mirante de Santana e o bairro.

Parte do bairro e Água Fria.

Nos últimos anos, o Jardim São Paulo tem experimentado uma intensa verticalização,^[23] colocando em risco as medições do quase centenário observatório climático do Mirante de Santana,^[24] localizado no ponto mais alto do bairro, a 792 metros de altitude.^[25] A construtora FAO Building, especializada na região, ergue edifícios ao redor do Mirante, como o Piazza San Giacomo, com 23 andares e estilo neoclássico. Esta tendência reflete a crescente demanda imobiliária, com o Jardim São Paulo sendo o destaque da Zona Norte em 2024, apresentando um crescimento de 47% nas vendas de apartamentos em relação ao ano anterior.^[26]

O bairro é o quinto da cidade em crescimento de vendas de apartamentos maiores, acima de 140 metros quadrados. A corretora Marly Riguera, da Mirantte, observa um fluxo de famílias interessadas em imóveis com varanda gourmet e área de lazer tipo clube, além de solteiros buscando "compactos sem vaga de garagem", devido à proximidade com o metrô.^[26] As mudanças no plano diretor ampliaram o coeficiente construtivo, incentivando a verticalização, substituindo antigos casarões por edifícios modernos.^[25] É um bairro nobre, pois sua área é ocupada principalmente pela classe média-alta. Classificado pelo CRECI como "Zona de Valor B", assim como outras áreas nobres da zona norte: o Alto de Santana é conhecido por suas edifícios de luxo e infraestrutura de qualidade, enquanto o Jardim São Bento se destaca por suas residências de alto padrão sendo um bairro-jardim. O Jardim França, por sua vez, oferece uma combinação de áreas verdes e opções de lazer, complementando o ambiente residencial sofisticado da região.^[27]^[28]

Entre os destaques culturais, o Jardim São Paulo abriga dois importantes teatros: o Teatro Jardim São Paulo, vinculado ao colégio de mesmo nome, e o SESC Santana, um centro cultural reconhecido por sua programação diversificada. O SESC Santana, em particular, é considerado o mais completo da região, sediando o melhor teatro da Zona Norte segundo o GuiaFolha 2024. Foi lá que o Grupo TAPA, uma das mais importantes companhias de repertório do país, celebrou seus 45 anos com a montagem de "Tio Vânia", de Tchekhov, em março de 2024, após o fechamento do Teatro Aliança Francesa no centro da cidade.^[29]

O bairro também oferece diversas opções de lazer ao ar livre, como o Clube Escola Jardim São Paulo e o Parque Domingos Luís, que possui 8.000m² de área verde, proporcionando aos moradores um refúgio natural em meio à urbanização crescente.^[30]

A agitada vida noturna do Jardim São Paulo é centrada na Avenida Luiz Dumont Villares (chamada de Avenida Nova), onde bares e restaurantes se alinham, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas e de entretenimento. Esta avenida é um ponto de encontro para os moradores e visitantes, mantendo-se ativa até altas horas da noite.^[31]