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JR西日本プロパティーズ株式会社
JR West Properties Co.,Ltd.
種類	株式会社
市場情報	非上場
本社所在地	日本; 東京都港区芝五丁目34番6号
設立	2016年（平成28年）7月15日
業種	不動産業
法人番号	4010401126125
事業内容	不動産分譲事業、不動産賃貸事業、シニア事業
代表者	代表取締役社長森克明
資本金	1億円
従業員数	336名（2024年7月1日現在）
決算期	3月31日
主要株主	西日本旅客鉄道 70 %、三菱重工業 30 %
外部リンク	https://www.jrwp.co.jp/
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JR西日本プロパティーズ株式会社（ジェイアールにしにほんプロパティーズ）は、東京都港区に本社を置く日本の不動産会社である。また西日本旅客鉄道（JR西日本）の連結子会社、三菱重工業の持分法適用会社でもある。

概要

三菱重工業の不動産部門が再編され、JR西日本グループの傘下に入ったものである。株主はJR西日本 70 %、三菱重工業 30 %である。

2016年1月1日に三菱重工業の工場・施設管理、建設、不動産関連の事業を手掛けるグループ企業８社を統合、完全子会社の菱重エステート株式会社を存続会社、他7社^[1]を消滅会社として、菱重ファシリティー&プロパティーズ株式会社（現・MHIファシリティーサービス株式会社）を発足させた^[2]。2017年1月1日付で会社分割により菱重ファシリティー&プロパティーズ株式会社の不動産事業を承継した菱重プロパティーズ株式会社（2016年7月設立）の株式 70 %が、2017年2月1日付でJR西日本に譲渡され、菱重プロパティーズはJR西日本グループの一員になった^[3]。なお残り30 %の株は引き続き三菱重工業にて持ち続けるため、三菱重工業の持分法適用会社でもある。

沿革

2016年（平成28年）7月15日 - 菱重プロパティーズ株式会社として設立（株主：菱重ファシリティー&プロパティーズ 100 %）
2017年（平成29年）1月1日 - 菱重ファシリティー&プロパティーズの不動産関連事業を会社分割により承継する。これにより菱重プロパティーズの株式は、菱重ファシリティー&プロパティーズが70 %、三菱重工業が30 %となる。
2017年（平成29年）2月1日 - 西日本旅客鉄道（JR西日本）が菱重プロパティーズの株式のうち、菱重ファシリティー&プロパティーズが保有する持分を970億円で買収^[4]。JR西日本の連結子会社となる。残り30 %の株は引き続き三菱重工業が保有する。
2018年（平成30年）7月1日 - JR西日本プロパティーズ株式会社に商号変更^[5]。

事業内容

不動産賃貸事業
- オフィスビル
- 賃貸住宅
- 商業サービス施設
- 運営型共同住宅（シェアハウス、高齢者施設等）
不動産分譲事業
- マンション分譲 - 「PREDEAR（プレディア）」
- 戸建分譲 - 「PREDEAR STAGE（プレディアステージ）」
- JR西日本不動産開発との共同事業は「J:GRANDEAR（ジェイグランディア）」で展開。
シニア事業
- 介護付き有料老人ホームディアージュ神戸（神戸市垂水区）
JR西日本プライベートリート投資法人のスポンサー^[6]