園林空間
2015年翻新中的富嘉花園，翻新工程達9,500萬元，大廈外牆維修近2年，居民一直在沒有自然光的住所居住，需長期關閉窗戶開冷氣
翻新前的富嘉花園（2012年）
富嘉花園（英語：Grandway Garden）是香港的私人機構參建居屋屋苑，位於香港沙田大圍，鄰近港鐵大圍站及海福花園[1]。屋苑由日本國土開發株式會社及其士（香港）有限公司[2]合資經營的「兆達發展有限公司」發展，由周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計。屋苑共有3座25層高住宅大廈，共有864個單位，於1989年落成。該屋苑絕大部分樓宇買賣交易均為已補地價的自由市場買賣[3]。
屋苑資料
樓宇
| 樓宇名稱（座號） |
門牌號碼 |
樓宇類型 |
落成年份[4] |
樓宇層數
（住宅層數）[5]
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每層伙數[5]
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每座單位總數（伙）[5]
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建築師
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提供升降機的廠商
（更換前）
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提供升降機的廠商
（更換後）
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| 第1座 |
美田路16號 |
私人機構參建居屋計劃
（標準形） |
1989年 |
25
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12
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288
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周氏建築師事務所有限公司
（周念申建築師）
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Helco
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通力
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| 第2座 |
村南道15號
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| 第3座 |
村南道35號
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著名住客
第3座
事件
地獄停車場
屋苑的停車場樓高5層，被評為「經典地獄停車場」，出名彎急路窄。[7]
近億「天價」維修費
大圍富嘉花園的業主立案法團在2013年3月通過9,500萬元大型維修工程。項目包括大廈外牆翻新，更換走廊地板、水喉及防煙門，每戶需支付8萬至11萬元，惹來小業主不滿，質疑工程透明度低，法團拖延公開工程標書及合約，令小業主無法向政府申請資助，要求解散法團的管理委員會。惟管委會主席透過辭職，阻延召開業主大會；業主代表早前集資30萬元，入稟土地審裁處控告法團，要求解散管委會，日前獲判勝訴。有關注團體形容今次裁決是小業主的重大勝利，小業主代表稱年多來承受極大壓力，如在庭上被法團代表律師盤問5小時，質疑她別有用心，又遭公開私隱張貼於屋苑，並促請政府盡快修例以打擊圍標。[8]維修工程到2016年才完工。
連環爆竊案
2015年3月，屋苑發生連環爆竊案，有住客發現有賊在大廈外牆棚架攀爬及撬窗，致電報警，警方接報到場搜捕，截獲一名持雙程證的34歲男子，經調查發現上址兩個單位被爆竊，其中1單位損失13,500元，另一單位損失約4,000元及一隻手錶。警方其後在另一樓層發現一個背包，並起回部份失物。疑犯涉嫌爆竊被捕，被扣留調查。[9]
住客感染登革熱
2015年6月，一名55歲男住客確診感染登革熱，為2015年首宗本地個案。居民表示，大廈已維修約2年，聽見有人感染登革熱都幾擔心，又指不排除該住客感染登革熱，與大廈維修有關，因附近地盤常現積水，孳生蚊蟲，加上連日下雨，令附近衞生環境變差，希望承建商加快完工。[10]
住客感染2019冠狀病毒病
截至2020年12月15日，屋苑一共有13名住客確診感染2019冠狀病毒病。
第一座（２宗）
個案編號：3162. [11]3500[12]
第二座（３宗）
個案編號：1770, [13]1920, [14]3104[15]
第三座（８宗）
個案編號：3499, [12]3537, [16]3589, [17]3618, [18]6728,[19] 7087, [20]7683, [21]7706[22]
大量單位「被二按」
2021年1月，業主立案法團收到住戶求助，指其物業被渣打銀行通知被加按，及後法團主席李女士在土地註冊處查冊後發現屋苑內有逾800個單位及商舖均被無故加按。因事態嚴重，十多名業主亦報警求助。該區區議員李世鴻認為情況「離譜」，批評事件讓居民「新年流流搞單咁嘅嘢嚇餐飽。」[23]土地註冊處承認出錯，誤將所有車位的文書連同不受影響的單位列入土地登記冊上「等待註冊的契約」一欄內。渣打銀行亦證實是土地註冊處紀錄出現問題。[24]李世鴻矢言「定必追究責任」。[25]
參考資料
外部連結
私人機構參與計劃／私人機構參建居屋計劃／私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」／中等入息家庭房屋計劃屋苑 |
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| 香港 | |
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| 九龍 | |
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| 新界 | |
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注釋： 1香港唯一「中等入息家庭房屋計劃」屋苑； 2原作 居屋用途，現轉為 出租公屋的屋苑； 3原作居屋用途，現轉為 私人住宅的屋苑 |
