PROFILPELAJAR.COM

株式会社プロロジス
Prologis
	東京ビルディング
本社所在地	日本; 東京都千代田区丸の内2-7-3東京ビルディング21F
設立	1999年（平成11年）
業種	不動産業
法人番号	9010001140067
事業内容	物流施設の開発、所有及び運営管理
代表者	代表取締役社長山田御酒
外部リンク	公式ウェブサイト（日本語）
	テンプレートを表示

プロロジス
Prologis, Inc.
	サンフランシスコ、フェリービルディング埠頭に隣接する本社
種類	公開会社
市場情報	NYSE: PLD
本社所在地	アメリカ合衆国; カリフォルニア州サンフランシスコ
設立	1983年 (41年前)
業種	REIT
事業内容	不動産業、投資運用業
代表者	CEO:ハミード・R・モガダム
従業員数	1,712名（2019年）
外部リンク	www.prologis.com
	テンプレートを表示

プロロジス（Prologis, Inc.）は、カリフォルニア州サンフランシスコに本社を置き、主に物流施設に投資、開発、管理、運営しているアメリカ合衆国の不動産会社（REIT）である。2011年6月にAMBプロパティコーポレーションとプロロジスが合併して設立された。

物流プロバイダーの先駆けであると共に、物流プロバイダーのGLPと双璧をなす大手の物流会社である。

多国籍企業であり、物流不動産業界では世界第一位である^[1]^[2]。

会社概要

2011年に同業2位のAMBプロパティコーポレーション（NYSE：AMB）と合併、世界22か国に延べ5,570万平方メートル、3500棟を超える物流施設を保有、総資産は460億米ドル（約3兆7720億円）におよぶ。AMBは1989年に最初のプライベートエクイティファンドを立ち上げ、物流不動産を始めた。

2009年にプロロジスの業績悪化により、保有資産の一部をシンガポール政府投資公社（GIC）に売却し、GLPが設立された。日本においては、プロロジスが保有する物流施設の大半をGLPが引き継いだ。

世界本社：アメリカ合衆国カリフォルニア州サンフランシスコ（旧AMB本社、業務本部は合併前の本社があったコロラド州デンバー）
最高経営責任者（CEO）：ウォルター・C・ラコウィッチ、ハミード・R・モガダム

沿革

1991年 - セキュリティー・キャピタル・インダストリアル・トラストとして創業。
1994年 - ニューヨーク証券取引所に上場。
1999年 - 日本法人設立。
2009年 - プロロジスの業績悪化により、保有資産をシンガポール政府投資公社（GIC）に売却し、GLP（Global Logistic Properties）が設立された。
2011年 - AMBプロパティコーポレーションと合併 [1]。
2022年 -Gaussy株式会社と資本業務提携 ^[3]。

日本における事業

株式会社プロロジスはプロロジスの日本法人として1999年に設立された。先進的物流施設「プロロジスパーク」と、都市部のラストワンマイル圏用の「プロロジスアーバン」を開発している。

2009年には、プロロジスの業績悪化により、保有資産をシンガポール政府投資公社（GIC）に売却され、日本においては「日本GLP」が設立され引き継がれた。

2012年にはプロロジス・リート・マネジメント株式会社を設立し、2013年には日本プロロジスリート投資法人が上場した。物流特化型REITとしては、日本ロジスティクスファンド投資法人、GLP投資法人、に次ぐ3番目の上場であった。

2023年には、第一生命保険などとジョイントベンチャー型私募ファンドである「プロロジス・ジャパン・コア・ロジスティクス・ファンド」を設立し、資産規模2,400億円を目指している^[4]。

物流プロバイダーの先駆け

2010年時点で、物流大手の日本GLPとプロロジス（AMB含む）において、日本の物流不動産市場の床面積の51％の供給を行っていた。大手デベロッパーの三井不動産のシェア1％、ハウスメーカーの大和ハウス工業のシェアは2％など、シェアに圧倒的な差がある。

日本の物流不動産市場の主要プレーヤーと床面積シェア（2010）^[5]

順位	物件名称	シェア
1	GLP（日本GLP）	26%
2	プロロジス	15%
3	AMB	10%
4	ラサール	10%
5	オリックス	7%
6	日ロジファンド投資法人	6%
7	日本レップ(グッドマン)	3%
8	野村不動産	3%
9	大和ハウス工業	2%
10	メープルツリー	2%
11	産業ファンド投資法人	2%
12	三井不動産	1%