愛定商場 (H.A.N.D.S) 商場由安定及友愛兩商場合併而成
类型 购物中心 [*] 地址 香港 新界 屯門鄉事會路 2A开业日期 1980年(45年前)(安定、友愛商場) 2015年7月19日,9年前 (2015-07-19 ) (翻新工程後) 开发商 香港房屋委員會 所有者 基匯資本 建筑师 房屋署建築師(建築主體及1990年代翻新工程) 2012年翻新工程: 創智建築師有限公司(建築物主體) marc&chantal(標識系統) 层数 L1-L3(3層) 建筑面积 193,091 平方呎 停车场 1326個車位
H.A.N.D.S(2022年)
愛定商場 (英語:H.A.N.D.S )是基匯資本 旗下的商場 ,位於香港 新界 屯門區 屯門鄉事會路 兩旁,輕鐵 安定站 上蓋,安定邨 及友愛邨 旁,由兩邨附屬商場合併而成,兩者同樣在1980年開幕,2015年翻新後重新開幕。
名稱
商場原稱為安定友愛商場 [ 1] 。而根據商場內的佈置,新名稱「H.A.N.D.S」的意思為「Have A Nice Day Shopping」,分為H區、A區、N區、D區、S區五個區域,與商場名稱呼應。2018年11月8日新增中文名稱愛定商場 。
合併前的友愛及安定商場
友愛及安定商場及街市優化計劃標誌
歷史
1990年代房屋署 曾進行擴建翻新工程,將安定邨3間冬菇亭 改為樓高3層的新翼商場,安定街市部分範圍改建成美食廣場供原有食肆遷入,並翻新友愛平台商場,加設空調系統。
2005年起,商場由領展 持有。
2017年11月28日,領展宣佈將商場出售予基滙資本 為首的財團,交易於2018年2月28日完成[ 2] 。售後以「民坊」品牌營運商場,並於2018年11月8日命名愛定商場 為商場中文名稱。
2019年,民坊翻新愛定商場天台籃球場。[ 3]
2020年6月22日,街市完成翻新後重新開幕,新增英文名稱「Yo Mart」。[ 4]
2022年5月4日,民坊完成翻新愛定商場天台成「空中運動營」並開放使用,其中佔地約3.8萬呎的「空中滑輪運動場」分為三層,低層為滾軸溜冰場,中層是滑板場,高層則是單車及平行車的場地。項目是由民坊與建築設計公司「一口設計工作室」合作改造。[ 5]
迄今,愛定商場是基滙資本 最大型的商場資產項目,但商場空置率偏高,部分舖位空置多時仍未獲承租。
商場設計及結構
商場總樓面面積為19.3萬平方呎,出租率逾9成,設有160多間商舖,並使用了5種對比鮮明的顏色,將大樓清晰劃分為5個不同區域,並將H.A.N.D.S拆分成五個單獨的字母,分別為這5個區域命名,增強商場名稱的認知度。惟商場結構䌓雜,亦欠缺明確指示,令顧客十分困擾[ 6] 。
2023年起商場陸續增加分區指示協助顧客。
H區
H區中庭
由前友愛平台商場進行翻新,位於安定及友愛邨之間,橫跨屯門鄉事會路,為居民往來兩邨的主要通道,於2014年第四季度相繼落成。輕鐵 安定站 2號月台設有一條上行扶手電梯直達商場,商場中間是一個設有天窗的中庭,初期不時舉辦活動,現時主要出租作臨時展銷用途,而商場天台設有平台花園。初時租戶包括112 mountainyam、Arumi、CASINO、Creme caramel、Dilly Dally、dicEYEwear 眼鏡一品、雅芳婷內衣 、Girls、HISSO、Inspire、Jam、Latte、MeeH 、SN styling workshop、Yomimi等多間時裝商鋪,不少是首次在港開設店舖的品牌以及首次進駐領展旗下商場的商戶[ 7] 。
2020年,H區多間店舖結業後有不少新店舖進駐,包括漢堡包店 鬍鬚仔 Mustache Chef(已結業),手作功夫茶,Chateraise(已改為天然工房 ),Reborn Coffee,以及優品360 等。
友愛平台商場翻新前面貌
H區店舖
商場天台平台花園設兒童遊樂設施及卵石路步行徑
A區
A區中庭
商場樓高三層,安定街市及美食廣場改為商場及將90年代建成的商場部份進行翻新,於2013年第二季度相繼落成。此區範圍包括安定商場新翼大樓及安定邨 停車場及街市大樓。現時租戶包括美心西餅、759阿信屋 、屈臣氏 、小城故事等。食肆包括八戶屋、大家樂 、SUBWAY 、以及翠華餐廳集團 持股的堅信號上海生煎皇。
停車場及街市大樓商場2023年8月起再次進行翻新工程,商店重新規劃,首階段於同年12月陸續完工。新租戶以食肆為主,包括吉野家 、小胖台灣麵、Accro Café Bar、泰掂、Bougel Cafe等。2024年6月起麥當勞 、夏麵館、魚米、湯加、一粥麵 、鴻福堂 、Big C 、添寶眼鏡等商戶陸續遷出,第二階段翻新工程正式展開。HSBC 理財易中心遷往H區。
三樓最大租戶International by PARKnSHOP 已於2019年9月結業,三樓全層丟空逾兩年後始有新租戶Real Expert Play Fun Zone 百田遊園及HKTV mall超級市場 。2024年9月起,兩間商戶相繼遷出,現時正全層圍封進行翻新工程。
N區
N區中庭(2024年)
領展 時期的N區中庭
第二階段工程將舊有的百佳超級市場 、雅芳婷 床上用品、創興銀行 、大家樂 及虹橋酒樓範圍進行改建工程。工程已於2014年3月落成。此區範圍包括安定邨 酒樓大廈及定祥樓商鋪,曾經在此範圍開設屯門區首間麥當勞 (全香港第26間分店),也是全香港首間開設於公共屋邨的分店,後來並搬遷至安定商場新翼大樓。現時租戶包括集友銀行 、雅芳婷 、7-Eleven 、OK便利店 、敏華冰廳 、My Baker@美雅、成泰麵家、威威小食、華記粥品餐廳、譚仔三哥米線 、香港仔南記粉麵 、中式食肆八方庭、順豐速運 及惠康超級廣場 等。
N區地下層在2017年開設兒童室內遊樂場Aloha Gecko,以夏威夷夏日小島風情作主題。於2019年7月15日結業後改為Real Expert Play Fun Zone 百田遊園,現已遷往A區三樓。原址改為劍擊學堂及AME Academy運動電競館。
日本城 已於2020年11月搬遷至S區繼續營業。
為了令顧客更容易區分N區與A區,2023年起N區代表顏色由淡紫色改為黃色,現時入口和中庭均漆上黃色。
翻新前的2樓定祥樓商場通道
翻新前的2樓虹橋酒樓入口及報攤
翻新後的入口,圖中可見升降機設在入口旁
N區入口已換上黃色
商場2樓
定祥樓商舖外牆
翻新前的天台花園
天台花園在翻新後易名為「空中跑步基地」
「空中跑步基地」入口
「空中跑步基地」
「空中跑步基地」
「空中跑步基地」的跑道
D區
第二次翻新後的友愛街市
設有多層停車場、友愛街市(英語:Yo Mart)及冬菇亭 ,位於地面層的鮮活街市隨著友愛邨 於1980年落成而啟用,街市先後經歷兩次全面翻新,第二次在2020年2月的翻新加入童話世界的主題設計,現由建華集團 負責管理營運。
S區
S區中庭
資產提升工程於2015年第二季度相繼落成。此區範圍包括友愛邨 酒樓大廈及愛勇樓商鋪,酒樓大廈部分改建為室內商場。酒樓大廈翻新前租戶包括樂怡餅屋、集友銀行 、樓高兩層的惠康超級市場 、啟明書局、友愛海霸酒家等。現時租戶包括友愛辦館、福記糧食、利東粉麵、唐記包點 、大雞大、OK便利店 、萬寧 、北京同仁堂 、香港達人HK Diner、KFC 、Pizza Hut 、海港燒鵝海鮮酒家、日本城 、大快活 、SUN Mobile /電訊數碼 、美國冒險樂園 、24/7 Fitness、發發快餐、銀龍茶餐廳 及旗下ONE BAKERY、點壽司、寶達食品超市、東亞大藥房等。商場地下與輕鐵 安定站 1號月台連接。
翻新前的2樓愛勇樓商場通道
翻新前的友愛邨酒樓大廈外觀
翻新前的友愛邨酒樓大廈1樓通道
翻新後S區1樓
停車場(A區、D區)
D區停車場及冬菇亭
商場設1,326個車位,為屯門 最大停車場[ 8] 。
2012年資產提升工程
商場在2012年起進行近5億元的「資產提升工程(AEI)」,全部工程於2015年竣工,並於2015年7月19日正式開幕[ 9] ,成爲領展 在屯門 的旗艦商場,是領展 自上市以來最大型的資產提升項目。
商場翻新後共有160多間店鋪,設計採用了白、黃、紅、紫、綠為色調。安定商場與友愛商場「二合為一」後,內部樓面面積逾19萬平方呎,並重新命名為「H.A.N.D.S」,領展 亦為商場推出了首個手機應用程式[ 10] 。
合併安定商場和友愛商場
重新規劃商場佈局
於大部分樓層加設空調系統
提供一個新的空調鮮活街市,配以新的設計及設施
提供一個新的天台花園,配以活動空間及兒童遊樂場
提升暢通無阻通道設施
優化戶外公共空間
以LED照明設備全面取代現有的照明設備[ 11]
交通
參考文獻
外部連結
由基滙資本 以旗下子公司名義持有 (以「民坊 」名義營運)
由林子峰 名下公司持有 (以「高士威集團 」名義營運) 由馬亞木 家族以「人人汽車 」名義持有 由順聯集團 以旗下子公司名義持有 由盈信控股 以旗下子公司名義持有 由董輝記木業 持有 由英皇國際 以「安望置業」名義持有 由友文投資 持有 由蔡伯能 以「喜好有限公司」名義持有 M 由大富基業 持有 由Witon City Limited 持有 F 由湯君明 以「康泰投資」名義持有 由原偉強 以「昇銳有限公司」名義持有 由嘉濤(香港)控股 持有 L 由華創建投 持有 C 由億日國際 持有 備註:
N 原屬私人屋苑 之附屬商場與停車場,其後領展購入,及後領展再招標出售H 合併前,前稱分別為「安定商場」及「友愛商場」,並於2015年7月19日完成翻新後重新易名為「H.A.N.D.S」,及後領展再招標出售後並於2018年11月8日起正式新增中文名稱為愛定商場 ;愛定商場 被視作為前領展旗下的兩個商場物業處理W 民坊將其隸屬於宏暉中心管理P1 停車場車位已被現任業主分拆出售P2 停車場車位已被前任業主分拆出售F 原售予馮國保 名下公司,其後再轉售予Witon City LimitedM 原售予宏揚投資,其後再轉售予蔡伯能名下公司L 原售予林子峰名下公司,其後再轉售予嘉濤(香港)控股有限公司T 原售予鄧成波 家族名下公司,其後再轉售予林子峰名下公司C 原售予林子峰名下公司,其後再轉售予華潤創業建設投資S 屋苑之商舖連同停車場原售予原偉強名下公司,停車場部分其後再招標轉售
1 前稱「華貴商場」
2 前稱「翠林商場」
3 前稱「天平商場」
4 前稱「石圍角商場」
5 前稱「安蔭商場」
6 前稱「田灣商場」
7 前稱「運頭塘新城」及「運頭塘商場」
參見:
領展商場