A Avenida Raimundo Pereira de Magalhães é uma importante avenida da zona noroeste da cidade de São Paulo. Com cerca de 17 quilômetros de extensão, a via inicia-se nas proximidades da Marginal Tietê, na altura da Favela do Piqueri, atravessa os distritos de Pirituba, Jaraguá e Perus, até terminar na divisa com o município de Caieiras. Faz parte da chamada Estrada Velha de Campinas.
O nome da avenida é uma homenagem a Raimundo Pereira de Magalhães, imigrante português fundador da Cia. Industrial Suburbana, no bairro da Lapa, posteriormente transformada na Companhia Suburbana Imobiliária.[1]
Nesta avenida encontram-se o Tietê Plaza Shopping, localizado próximo a Marginal Tietê, e o Cantareira Norte Shopping, na região do Jaraguá.[2][3] Também abriga parte do Terminal Pirituba da SPTrans.
De acordo com um levantamento de 2023 do Datazap+, a avenida é a via mais procurada para aluguel e compra de casas e apartamentos na capital paulista. O preço médio do metro quadrado para aluguel é R$ 28,57; enquanto o metro quadrado para venda é em média R$ 5.921,88, cerca de 2 vezes mais em conta do que os preços praticados na Rua Oscar Freire, na zona oeste, conhecida por abrigar diversas lojas de marcas de grife, cujos preços são, em média: R$ 60 o m² para locação e R$ 14.262,04 o m² para venda.[4] Ainda de acordo com uma matéria do Terra, ela é uma das cinco vias com maior volume de transações da cidade, com um tiquete médio de R$ 388.567, sendo que é necessário ter uma renda de R$ 12.007 para conseguir um financiamento com parcela inicial de R$ 3.343.[5]
Com apenas duas pistas em toda sua extensão, a avenida sofre com grandes congestionamentos nos horários de pico, segundo relatos de moradores do entorno.[6]
Referências
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● Edificações esportivas ● |
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● Instituições privadas de ensino superior ● |
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● Instituições públicas de ensino superior ● |
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● Institutos e centros de pesquisa ● |
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● Museus e espaços culturais ● |
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