苹果公司总部 (英語:Apple Campus )位于美国 加利福尼亚州 库比蒂诺 无限环路 1号。园区外觀设计类似大学,绿地围绕建筑,类似于郊区商务园区。
历史
主楼(IL1)位于迪·安萨林荫大道的正面
无限环路的路牌
苹果公司总部内景,摄于Caffe Macs,面朝IL6大楼
苹果公司总部最初设在库比蒂诺马里亚尼大道(Mariani Ave )20525号一号楼。如今的总部位于马里亚尼一号楼东边,横跨园区兴建地迪·安萨林荫大道(De Anza Boulevard ),此前曾被四相公司(Four Phase Systems ,后来被摩托罗拉 收购)占据。建筑占地85万平方英尺(79000平方米),于1992年由Sobrato开发公司动工,1993年竣工[ 1] 。1997年以前,总部举办的活动专用于研发 ,因此直到那个时候,大楼被称为R&D 1-6号大楼。1997年,斯蒂夫·乔布斯 回归苹果,园区发生变化:公司占用建筑物的数量不断增加,与研发无关的各类活动搬到无限环路的建筑内举办,因此,它们开始被冠以IL代号。史蒂夫·乔布斯在总部内留下各种标识,例如禁止员工带宠物上班,还显著改善了食堂的菜单[ 1] 。
2008年8月12日晚,绿谷(Valley Green )6号大楼二楼发生火灾。消防员奋战数小时,直至翌日上午才将大火扑灭。事件没有造成人员伤亡,但这幢40年历史的大楼遭受200万美元的火灾损失[ 2] 。
原始园区
苹果总部地图
苹果公司总部位于280号州际公路 和迪·安萨林荫大道的东南角,占地850,000平方英尺(79,000平方米)[ 3] ,六幢大楼分布着四层以上的楼层。私人U型街道无限环路上的每幢建筑以数字标号,这种命名展现出无限循环 的现成概念。大街与马里亚尼大道实际上形成了无限期地循环的封闭道路。主楼位于加利福尼亚州库比蒂诺1号。员工称无限环路1-6号的建筑为IL1到IL6。除了无限环路的大楼,整个总部还在全市内占有另外30幢大楼用于容纳员工。其中一些建筑用于出租,每平方英尺平均租金2.5美元,另外一些则在最近被收购。新大楼的用地将用于旨在集中公司活动的第二个总部在未来的建设。总体而言,包括普鲁内里德奇大道(Pruneridge Avenue )上的九座新收购的大楼,公司在库伯蒂诺控制着用于活动的3,300,000平方英尺(310,000平方米)土地,其中有8,800,000平方英尺(820,000平方米)为办公空间和研发设施。
新園區
2006年4月,史蒂夫·乔布斯向库比蒂诺市议会宣布苹果已收购九座相邻的建筑,用于兴建第二个总部Apple Campus 2[ 8] 。总部位于现有设施东边一公里处。项目原本计划于2013年动工,2015年开放,但推迟到2014年才启动,预计于2016年末或2017年初开放[ 9] [ 10] 。拟议的第二个总部亦邻近超级基金法案 所规定的地下水扩散源[ 11] 。
苹果自1977年以来一直呆在库比蒂诺,这是公司决定在该地区建设,而不转到更便宜的偏僻位置的原因。汉斯有限合伙公司 负责購入所需的建地[ 12] [ 13] ,这样做至少在某些情况下没有披露出最终的买主是苹果[ 13] 。当地商业地产房地产经纪人菲利普·马奥尼(Philip Mahoney )指出,这是尝试安排购买由多个独立业主持有地块的连片土地的普遍做法,目的是从价格飞涨中保持成本,保障公司计划不会透露给竞争对手[ 13] 。其中一些销售商建筑有夏山公寓(Summerhill Homes ,持有8英畝(32,000平方米))和惠普 公司(其在库珀蒂诺的总部有三座废弃的建筑物)[ 13] 。
土地成本估价1.6亿美元。新总部的设计将需要3到4年,项目成本估价500万美元。然而2013年的总成本估价接近50亿美元[ 14] 。到了2008年4月,苹果公司并没有需要动工的必备准可证,所以据估计最初提出的项目在2010年并未准备好。然而,建筑地点目前由苹果持有,用作业务运营。2010年11月,据《圣何塞水晶报》透露,苹果已经购买另外8英畝(32,000平方米)被惠普废弃的土地,该地块北跨普鲁内里德奇大道[ 15] 。惠普搬到帕罗奥图 之前,该空间用于在库珀蒂诺的总部。购地成本预计为3亿美元。此外,西班牙《经济学人 》报(El Economista )透露全球知名的设计师诺曼·福斯特爵士(Lord Norman Foster )将负责新总部的设计[ 13] [ 16] 。
2011年6月7日,时任苹果首席执行官史蒂夫·乔布斯向库比蒂诺展示新大楼及其周围建筑设计的细节。新总部目前占地175英畝(0.71平方公里),约2,800,000平方英尺(260,000平方米)的四层环状建筑预计可容纳多达12000名员工,楼内咖啡厅提供3000个座位,大量的园林绿化包围其中,设有地下停车场。媒体广泛报道称新结构像“宇宙飞船”[ 17] 。其他设施包括设有1000个座位的礼堂、占地300000平方英尺(28000平方米)的研发中心、健身中心、果园和作为主要电源的专用发电厂(由天然气及其他更环保的方式发电)。乔布斯表示:“建筑中央是一个华丽的庭院,它是一个圆形,所以一路下去它是弯曲的。建这座楼这可不能最廉价的方式[ 18] 。”主楼的每块玻璃窗格将是弯曲的。事实证明这是乔布斯2011年10月去世前最后一次公开露面。
建成前的园林绿化面积占总体的20%。经过苹果公司的重建,这一比率将颠倒,新园区建成后的绿化面积将达到80%[ 19] 。
2013年10月15日,经过6个小时的辩论後,库比蒂诺市议会一致批准苹果公司的新总部计划[ 20] 。不久,准备建设的拆迁工作正式启动[ 21] 。
2017年4月,員工開始遷入接近完工的Apple Park辦公。
参考资料
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