三菱地所(日语:三菱地所/みつびしじしょ mitsubishi jisho */?)是日本大型不動產公司及綜合地產發展商,也是三菱集團的核心企業之一,與三井不動產、住友不動產並稱為「不動產御三家」。其營業額位居業界第二,營業利潤則居業界第一。每位社員一年間分配的純利益約為一億日圓(2011年3月)。
概要
三菱地所是三菱集團的核心企業之一。因為在舊三菱財閥開發的東京「大丸有地區」(大手町、丸之內、有樂町)持有30棟以上的大樓,在丸之內一帶形成了「三菱村」。
目前,三菱地所正在東京大丸有地區進行大樓改建的都市再生事業,從1998年至2017年的20年間,投資總額為9,500億日圓。這個投資計劃,是將現有的大樓改建為附加了辦公業務、商業和文化機能的摩天大樓,希望能藉此提升既有大樓和新建大樓的出租率含租金。現在「第一階段」已經完成,共興建了丸之內大廈、日本工業俱樂部會館、三菱UFJ信託銀行本店大厦、丸之內OAZO、東京大廈、新丸之内大廈、東京半島酒店等6棟建物。
從2008年開始、預計2017年完成的「第二階段」將改建七至八棟大廈。2009年已經完成古河大廈、丸之內八重州大廈、三菱商事大廈三棟整合改建計畫後誕生的「丸之內花園大廈」、三菱一號館的建設。丸之內永樂大廈(丸之內1-4計畫、東銀大廈等改建計劃)和大手町一丁目第2地區計畫的施工還在持續進行中。
此外,以「PARK HOUSE」(パークハウス)為品牌的分契式公寓事業為主體,開發了許多東京都中心的高級公寓、仙台市的泉花園城(泉パークタウン)等住宅建案。2009年公寓提供戶數排行位居全日本第八名(2,188戶)、東京首都圈內第七名(1,659戶)。
近年也開始進行商業設施的開發、營運,包括御殿場PREMIUM OUTLETS在內的暢貨中心(由營運公司Chelsea Japan出資)、丸之內一帶的商業化在內等等。此外也營運健身俱樂部、高級飯店皇家花園飯店等等的設施。
沿革
丸之內大廈
新丸之內大廈
- 1937年 - 三菱地所由三菱合資会社的不動產部門、建築部門分出,成為獨立公司
- 1952年 - 第一代新丸之內大廈(新丸ノ内ビルヂング)完工
- 1953年 - 併購陽和不動産株式会社、開東不動産株式会社
- 1965年 - 大名古屋大廈(大名古屋ビルヂング)完工
- 1968年 - 三菱東9號館(三菱一號館)拆除
- 1969年 - 赤坂PARK HOUSE(赤坂パークハウス)完工,開始進入分契公寓事業
- 1972年 - 泉花園城(泉パークタウン)第一期完工
- 1981年 - 日比谷城(日比谷シティ,日比谷國際大樓)完工
- 1986年 - 廣尾花園之丘(広尾ガーデンヒルズ)完工
- 1989年 - 買下美國紐約市洛克菲勒中心
- 1990年 - 投資美國洛克菲勒集團
- 1993年 - 橫濱地標大廈完工
- 1993年 - PARK HOUSE多摩川(パークハウス多摩川)完工
- 1996年 - 大阪优雅花园(大阪アメニティパーク,簡稱OAP)完工
- 2001年 - 三菱地所設計由三菱地所分出,成為獨立公司
- 2002年 - 丸之内大廈完工
- 2004年 - 丸之內OAZO(丸の内オアゾ)完工
- 2005年 - 東京大廈(東京ビルディング)完工
- 2006年 - 獲得第三屆日本最佳停車獎(日本ベストパーキング賞)優秀獎(系統、相關部門)[2]。
- 2007年 - 新丸之內大廈完工
- 2008年 - 南砂町購物中心「SUNAMO」完工
- 2009年 - 丸之内花園大廈(丸の内パークビルディング)完工、三菱一號館重建
- 2010年 - 東久留米購物中心「QURUNE」完工
主要持有的大廈、商業設施等
横浜地標大廈
早期建物的命名
在1990年代以前,由三菱地所設計、監造的建物在日文中都以「○○ビルヂング」來命名。這樣的命名方式是將英語單字「building」的「d」發音,不使用日語中的「ジ」(日本式羅馬字為「zi」),而用「ヂ」(日本式羅馬字為「di」)來表示。這樣的命名方式與現在大多使用「ビルディング」作為「building」的日文表現方式不同[3]。
社長
任屆 |
姓名 |
在任期間 |
畢業學校
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初代 |
渡辺武次郎 |
1952 - 1969 |
東京高等商業學校
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第2代 |
中田乙一 |
1969 - 1980 |
小樽高等商業學校
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第3代 |
伊藤達二 |
1980 - 1987 |
東京商科大學
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第4代 |
髙木丈太郎 |
1987 - 1994 |
中央大學經濟學系
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第5代 |
福澤武 |
1994 - 2001 |
慶應義塾大學法學系
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第6代 |
髙木茂 |
2001 - 2005 |
慶應義塾大学經濟學系
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第7代 |
木村惠司 |
2005 - 2011 |
東京大學經濟學系
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第8代 |
杉山博孝 |
2011 - |
一橋大学經濟學系
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資料來源與注釋
外部連結
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Core30 | |
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Large70 | |
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備註:各入選股票依照 交易代號排序。現行構成自2024年10月31日起實施。 |
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纖維 | |
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製紙 | |
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化工 | |
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醫藥 | |
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石油 | |
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窯業 | |
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鋼鐵 | |
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其他金屬 | |
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機械 | |
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電機 | |
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造船 | |
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汽車 | |
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精密機器 | |
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其他製造業 | |
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水產 | |
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建設 | |
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貿易 | |
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零售 | |
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證券 | |
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其他金融 | |
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陸運 | |
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海運 | |
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空運 | |
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通信 | |
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電力 | |
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氣體燃料 | |
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服務業 | |
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食料品 | | |
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纸浆、紙、纤维 | |
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建設 | |
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化学 | |
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玻璃、陶瓷 | |
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石油、核能 | |
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钢铁 | |
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非鉄金属 | |
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精密機器 | |
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