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쳉 콩 센터
長江集團中心
Cheung Kong Centre
정보
위치	중화인민공화국 홍콩 중완 2 여왕의 길
지리 좌표계	북위 22° 16′ 46″ 동경 114° 09′ 37″ / 북위 22.27944° 동경 114.16028°
상태	완공
개장	1999년
높이
지붕	283.0 m
기술적 상세 내용
층수	62층
연면적	1.26 million sq ft
회사
건축가/건축회사	Leo A. Daly, Cesar Pelli
소유주	Cheung Kong Holdings

쳉 콩 센터(영어: Cheung Kong Centre 중국어: 長江集團中心 장강집단중심^[*])는 홍콩 중완에 위치한 마천루이다. 건물 설계는 시저 펠리(Cesar Pelli)가 하였다. HSBC 홍콩 본점 빌딩과 중국은행 타워 사이에 위치한다. 층 수는 62층에며 건물 높이는 263 m이다. 다수의 금융 기관들이 입주해 있다.

이 건물은 예전에 홍콩 힐튼 호텔(1995-6년 철거)과 비콘스필드 하우스(1996년 철거)가 있던 터를 합친 터에 들어서 있다. 이 대지는 1996년 정부가 민간에 매각한 것이다. 총 대지 면적은 약 11705 제곱미터이다.

이 건물은 기업 쳉 콩 홀딩스의 본사이기도 하다. 제일 위층은 쳉 콩 홀딩스의 회장 리 카 싱이 사용한다. 그가 그의 경호원들에게 둘러싸인 상태로 화물용 승강기를 전용 모드로 동작시켜 중간 층에 들르지 않고 꼭대기 층에 오르는 모습을 자주 볼 수 있다고 한다.

개발과 건축 용지 획득

예전의 26층짜리 힐튼 호텔은 허치슨 왐포아가 소유하고 있었는데, 힐튼 호텔 그룹에 50년 동안 호텔을 운영할 수 있는 라이선스를 해 주고 있었다.^[1] 허치슨은 1994년 남아 있던 20년의 라이선스 기간을 1억 2500만 미국 달러에 다시 매입하였다.

쳉 콩 측은 최초에는 힐튼 호텔의 부지를 개발하여 고층의 사무/상업용 콤플렉스를 건설한다는 계획을 갖고 있었다. 약 5574 제곱미터의 총 대지 면적을 사용한다는 방침이었다.^[2] 쳉 콩 홀딩스 측은 호텔 부지 옆 부지들도 흡수/통합하여 프로젝트를 크게 키우고 효율성도 높일 요량이었다. 1993년 5월 경 홍콩 정부와 비밀 회담을 갖고서는 3,130 m²짜리 정부 소유 주차장 부지와 1,700m²짜리 비콘스필드 하우스 부지를 요구했다. 회담은 1995년까지 이어졌다.^[2]

집행 위원회(Executive Council)는 대지의 매각을 1995년 4월 승인하였다. 약 55억 홍콩 달러의 대지 가격이었다.^[3]

1995년 9월, 도시 계획 당국은 합병된 9900 m²의 대지에 대한 건축 계획을 승인하였다.^[4] 1500%의 용적률(plot ratio of 15)이고, 총 연면적 14만 8644m² (1000 대 주차 용량의 주차 공간 포함)인 건축 계획이었다. 개발 회사 구 힐튼 호텔 부지에는 주로 쳉 콩 센터의 건물 부분이 지어진다는 점과 구 비콘스필드 하우스 부지와 정부 소유 주차장 부지에는 많은 부분이 공원과 공공 시설이 들어서도록 한다는 점에 동의하였다.^[4]

건물 디자인

이 건물은 세계적으로 명성을 떨치고 있는 건축과 레오 A. 달리와 시저 펠리가 설계하였다. 예술적일 뿐만 아니라 효율적인 사무실 환경을 갖도록 설계된 것으로 평가 받고 있다.^[5]

외벽은 균일한 유리 패널(glass panels)이다. 각각의 패널 크기는 2.4m x 2.1m이다. 건물 입주자에게 360도 파노라마 전망을 선사하고 있다. 패널에는 광섬유가 들어가 있다. 야간에 빛을 내게 해, 시기에 맞추어 적절한 메시지를 표시할 수 있도록 해 주는 기능이 들어가 있다.

건물의 각 층의 바닥은 약 20000 제곱피트에서 22000 제곱피트 정도의 면적을 갖는다. 기둥이 입주자(회사)들은 적은 비용을 들여 이 기둥 없는 공간의 전체 플로어 플랜을 다시 짤 수도 있다 한다. 공조 시스템과 광섬유 통신망이 제공된다.^[5]

건물의 승강기는 미쯔비시에서 공급하였다. 최대 9 미터 매 초의 속력이다. 각 승강기에는 위쪽에 플라즈마 디스플레이가 달려 있다. 그 디스플레이를 통해 블룸버그 TV가 상영된다.