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ペンシルビルとは、狭い土地の上に立てられた中層建築物の通称である^[1]。奥が深く、縦に細長い形を鉛筆に例えたもの。

多くのペンシルビルに見られる形態として、狭い間口、ロビーなどが存在しない1階部分、容積率や建蔽率一杯にフロアを設けた建て方などの特徴がある。日本の大都市に多く見られる建築物で、土地の狭さを補うための手法であるが、より大きな敷地に建設されるビルに比べ土地の効率的利用で劣り、避難路が狭いなどの問題がある。バブル時代には税金対策として流行した。

土地が狭い香港や日本独特のスタイルで、中でも香港は20階建てのペンシルビルが存在する。

• 税金対策
• 狭小住宅
• バブル経済
• 地上げ屋
• 雑居ビル
• ミニ戸建
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