グランドメゾン池下ザ・タワー

グランドメゾン池下ザ・タワー
グランドメゾン池下ザ・タワー
施設情報
所在地	愛知県名古屋市千種区池下町2丁目63番25
状態	完成
竣工	2014年1月
用途	共同住宅・駐車場
地上高
高さ	152.78m
各種諸元
階数	地上42階・地下1階
敷地面積	6,813.96 m²
建築面積	2,366.22 m²
延床面積	48,953.06 m²
構造形式	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
戸数	354戸
駐車台数	304台（45台分がEV・PHV対応）
関連企業
施工	長谷工コーポレーション; 大成建設
デベロッパー	積水ハウス株式会社; 名古屋マンション事業部
管理運営	積和トータルサポート株式会社
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グランドメゾン池下ザ・タワーは、愛知県名古屋市千種区池下町2丁目63番25に所在する超高層マンションである^[1]。

概要

計画地にはかつて愛知厚生年金会館が存在し、その跡地を活用した再開発事業で建設された。

地上42階、地下1階建のタワー型分譲マンション。名古屋市営地下鉄東山線池下駅並びにサンクレア池下と直結している。総戸数は354戸で^[1]、単体のタワー物件としては、名古屋市内では「NAGOYA the TOWER」（中村区。435戸）、「ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー」（熱田区。390戸）、「プラウドタワー名古屋錦」（中区。360戸）に次ぐ規模である（2024年9月時点）。

敷地の一部に名古屋市営地下鉄のための地上権が設定されている。権利者は名古屋市となっている。

用途地域は、近隣商業地域・防火地域・高度利用地区（池下二地区）・宅地造成工事規制区域・緑化地域。

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

2026年（令和8年）竣工予定。一棟目の西側の敷地に建築される。地上39階建て、総戸数は約200戸。所在地は、愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか。

住民による訴訟

当初は二棟を同時に建設する計画であったが、リーマン・ショック発生の余波で不動産業界が不況に陥ったこともあり計画が見直され、一棟（グランドメゾン池下ザ・タワー）のみの建設となった。その後、二棟目の予定地であった場所には事業主である積水ハウスのモデルルームが置かれており、新築マンションの接客拠点となっていた。

一棟目を販売するにあたり、担当販売者は「同社が所有するマンション西側の敷地に眺望を阻害する建物は建たない」としていたが、『グランドメゾンThe池下ガーデンタワー』が計画されたことで、30階以上の建築の差し止めを求め、住人3人が名古屋地裁に提訴した^[2]^[3]^[4]。