菁田邨 (英語:Ching Tin Estate )是香港房屋委員會 轄下一個局部完工的公共屋邨,位於屯門區 西北部第54區欣寶路 10號[ 2] ,鄰近青山醫院 、私人住宅NOVO LAND 、公屋和田邨 、寶田邨 及欣田邨 ,當中第一期由房屋署總建築師(1)負責總體設計,細部分判予何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司設計,中國建築 承建,已於2022年8月18日開始分階段入伙。
歷史
菁田邨位於屯門第54區,前身為小坑村 和青山醫院 之間、1950年代初成立的政府青山試驗農場 ,2000年代初土地被平整用作貨櫃場之用。
直至1990年代末,政府決定開發該區域,以提供更多房屋供應,並就此進行環境影響評估 [ 3] 。按照當時的藍圖,菁田邨位置最初擬建一個由12座1999年版本新十字型大廈 組成的居屋屋苑[ 4] 。雖然有關環境許可證已於2001年批出,然而由於孫九招 的緣故,54區的基建工程一直擱置,直至2011年才分批動工[ 5] 。
在2015年,此邨第一期連同鄰近的和田邨 用地正式開始平整工程,並於2017年交付房委會興建公屋。在興建前夕,因應政府增加房屋供應的政策,菁田邨的地積比 獲准提升,而第一及二期可建單位數目,亦相應增加至約5,200伙及約1,000伙[ 6] 。
按照最新的建屋計劃,菁田邨一期預計將於2022年1月落成[ 7] 。此前,菁善樓其中71伙已經劃入2020-21年度公務員公屋配額 ,將優先編配予基層公務員。至於暫未動工、位於菁喜樓東北面的菁田邨第二期,預計將於2024/25財政年度落成[ 6] 。
2022年初,香港爆發2019冠狀病毒病第五波疫情 ,政府曾計劃徵用本邨及和田邨 部分大廈作檢疫隔離設施[ 8] ,唯最終兩邨均沒有採用。
至2022年3月,房委會公佈菁田邨二期將由兩座樓宇組成,並將於同年12月以「設計及建造[ 註 1] 」方式,連同鄰近另一個擬建居屋項目進行招標。
最終該邨第2-5座於2022年6月13日起開始進行預派。
屋邨資料
樓宇
菁田邨共分為兩期興建,全部完工後將設有7座樓宇。當中,第一期樓宇命名已隨屋邨名稱,於2021年3月一併公佈。
樓宇名稱(座號)
樓宇類型
落成年份
樓宇層數 (住宅層數)
每層伙數
每座單位總數(伙)
建築師
承建商
提供升降機的廠商
期數
菁信樓(第1座)
非標準設計大廈 (Y型)
2022年10月[ 9]
40(2-40樓)
2-18樓及20-40:22 19樓:21
857
房屋署總建築師(1)、 何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司
中國建築
通力 [ 10] [ 註 2]
1
菁心樓(第2座)
非標準設計大廈 (其他類型)
2022年8月[ 9]
40(1-40樓)
1樓:14 2-18樓及20-40樓:24 19樓:23
949
菁樂樓(第3座)
非標準設計大廈 (Y型)
38(1-38樓)
1-18樓及20-34樓:22 19樓:21 35-38樓:18
819
菁喜樓(第4座)
非標準設計大廈 (X型)
40(1-40樓)
1-18樓及20-40樓:32 19樓:31
1,279
菁善樓(第5座)
未命名樓宇(第6座)
非標準設計大廈 (Y型)[ 1]
2028年
46(4-46樓)[ 1]
(未定)
有利建築
未定
2
未命名樓宇(第7座)
40(4-40樓)[ 1]
配套設施
除了休憩花園及遊樂場外,菁信樓及菁善樓最低兩層將設有商場(名為菁田商場),並附設特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心。此外,菁喜樓地下將設立一所幼稚園,為保良局廖烈正幼稚園之重置校舍。而此屋邨的管理處,將設於菁樂樓地下[ 11] 。
尚未開放的遊樂場(2022年9月)
菁喜樓地下的乒乓球檯
有蓋行人通道
朝向欣寶路一側的商舖
邨路及綠化區域
入伙初期的臨時承辦商攤檔
所屬選區
菁田邨目前隸屬於屯門區議會 的屯門北 選區[ 12] [ 13] ,由新民黨 黨員蘇嘉雯 與民建聯成員賴嘉汶 出任該區區議員。而在立法會 地區直選 中,則屬於新界西北 (LC8)選區[ 14] [ 15] 。
區議會議席分佈
範圍/年度
2020-2023
2024-2027
菁田邨
寶田 選區
屯門北 選區
興建期間的圖片庫
第一期
剛完成平整工程,2018年1月
開始興建首層,2020年3月
興建中,2020年7月
興建中之菁田邨,2020年10月
正在封頂,2021年7月
2021年12月
2022年2月
第二期
知名住客
鄰近地方
註釋
參考文獻
外部連結
香港島
九龍
新界
備註:
* 旗艦商場
1 建築中
2 名字有待確定
3 即將拆卸重建
4 重建/重置中
5 沒有在房署網站列出的商場/零售設施
6 擴建中/正興建新一期商業設施