Ця стаття містить вислови, які вихваляють її предмет суб'єктивним чином без огляду на реальну інформацію. Будь ласка, приберіть чи замініть ці вислови на нейтральні та додайте факти для демонстрації важливості предмета статті замість того, аби безпідставно наголошувати на його важливості. (липень 2024)

Creative States

Тип	Приватна компанія
Галузь	Коворкінг, Офісні простори
Засновано	2019
Засновник(и)	Ілля Кенігштейн
Штаб-квартира	Київ

|кількість_локацій=

Creative States — українська мережа бізнес-просторів, що надає послуги з оренди робочих місць та приватних офісів, а також пропонує локації для проведення заходів й організації дозвілля резидентів.

Компанію засновано у 2019 році Іллєю Кенігштейном. На сьогодні мережа налічує 3 локації у Києві та 1 у Дніпрі. Внутрішня команда компанії налічує 50 співробітників. ^[1]

3 жовтня 2024 року господарський суд м.Києва відкрив провадження у справі про банкрутство Creative State of Gulliver. ^[2]

Creative States — українська мережа креативних офісних просторів та коворкінгів. Компанія створює social impact homes — місця з соціальним впливом, де резиденти можуть працювати, відпочивати та розвиватися всередині комʼюніті, обʼєднаного спільними цінностями та стилем життя. ^[1]

Про запуск Creative States Ілля Кенігштейн оголосив напередодні 2019 року. 20 березня 2019 року на 14 поверсі київського бізнес-центру Senator відкрилася перша локація Creative States — Creative State of Senator. Вона була реалізована з нуля за рекордні 60 днів. ^[3]

12 липня 2019 року відкрилася друга локація мережі на 29 поверсі бізнес-центру «Гулівер» — Creative State of Gulliver. Інвестором проекту виступила українська компанія Техномода, кінцевими бенефіціарами якої є Павло Підтопта та Едуард Полехін із компанії Denza Construction. ТОВ «Техномода» інвестувала в проект близько 1 млн.дол.^[4], отримавши згідно даних у відкритих реєстрах долю в 60%. Завдяки попередньому досвіду, реалізація проєкту відбулася так само швидко. ^[5]

12 лютого 2020 року з метою залучення додаткових інвестицій Ілля Кенігштейн продав 25% долю в ООО «Креативна Країна» раднику прем’єр-міністра Юрію Голику. ^[6]

9 червня 2020 року на території заводу «Арсенал» у Києві Ілля Кенігштейн у партнерстві з девелоперською компанією A Development запустив Creative State of Arsenal – найбільшу локацію мережі, яка одразу стала флагманом компанії. Локація була реалізована під час жорстких логістичних обмежень в умовах суворого локдауну. ^[7]

15 червня 2020 року Creative States запустила першу локацію мережі поза Києвом. Creative State of Dnipro — перший великий бізнес-простір у Дніпрі, розташований у бізнес-центрі «Кудашевський». Менеджмент будівництва відбувався віддалено з головного офісу компанії у Києві. Будівельним партнером локації стала девелоперська компанія «Дайтона Груп», а оздоблювальні роботи провела генпідрядна організація «Мега Лайн». ^[8]

13 жовтня 2021 року Creative States відкрила другий простір на території столичного заводу «Арсенал» — Creative State of Arsenal 2. Локація стала продовженням зони A Station, куди окрім Creative States входять проєкти «Освіторія», Kyiv Food Market та прилеглі заклади харчування. ^[9]

Для прискорення розвитку та масштабування мережі 17 травня 2021 року компанія оголосила про запуск франшизи із вступним внеском $100 000.^[10] Франшиза Creative States була орієнтована на регіони України, а також інші країни світу (в планах компанії заявлялось про 13 країн). Проте, станом на кінець 2024 року, жодна нова локація по франшизі так і не була відкрита.

12 грудня 2023 року Creative States презентувала третій простір у рамках комплексу на «Арсеналі» — Creative State of Arsenal 3. Локація реалізована у партнерстві з компанією A Development, з якою запустили всі попередні проєкти в рамках A Station. Дизайн і архітектуру локації розробило українське архітектурне бюро NAV.KOLO.NAS.

Відкривши Creative State of Arsenal 3, портфель компанії сягнув 20 000 м². Також в Creative States мають неанонсований проєкт на «Арсеналі» площею 2500 м² , плани нових локацій у столиці, в інших містах України та запуск у країнах Європи. Глобальна мета Creative States — вийти на 30-35 локацій у наступні роки масштабування в Україні та за її межами. ^[11]

На початку 2024 року з’явились ознаки того, що Creative States переживає конфлікт з інвесторами. Так, 20 лютого 2024 року інвестор Creative State of Gulliver, ТОВ «Техномода», звернувся до Господарського суду м.Києва з позовною заявою до ТОВ «Креативна країна» про визнання недійсними договорів концесії з ТОВ «Креативний штат Гулівер». ^[12]

В продовження даного спору 2 вересня 2024 року ТОВ «Денза Констракшен» звернулась до Господарського суду м.Києва з позовною заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство ТОВ «Креативний штат Гулівер». 3 жовтня 2024 року суд відкрив провадження у справі про банкрутство та призначив арбітражного керуючого. ^[2]

Невизначеню є і доля самої першої локації Creative State of Senator. На протязі вересня 2024 року клієнти, що орендували офіси в даній локації, почали активно ходити на перегляди офісних площ в інших бізнес-центрах, оскільки їм стало відомо, що Creative State of Senator невдовзі закривається.

Creative State of Senator є першим простором мережі Creative States, розташованим у Києві на 14 поверсі бізнес-центру Senator.

Бізнес-центр класу А зручно розташований у пішій доступності від станцій метро «Арсенальна», «Кловська» та «Печерська». Поруч знаходяться Kyiv Food Market, кафе, ресторани, магазин GoodWine, Мистецький Арсенал та паркова зона для прогулянок.

У Creative State of Senator доступні 55 повністю обладнаних офісів для команд різного масштабу, від 1 до 40 осіб, а також велика лаунж-зона з кава-баром та снеками. Для продуктивних зустрічей є спеціально облаштовані мітинг- та скайп-руми, а також івент-хол з необхідною технікою для презентацій та подій. Дизайн коворкінгу відтворено в стилі ар-деко «Великого Гетсбі» з сучасними акцентами та елементами нью-йоркського стріт-арту. ^[13]

На сьогодні доля самої першої локації Creative State of Senator знаходиться під питанням. На протязі вересня 2024 року клієнти, що орендували офіси в даній локації, почали активно ходити на перегляди офісних площ в інших бізнес-центрах, оскільки їм стало відомо, що Creative State of Senator невдовзі закривається.

Creative State of Gulliver є сучасним бізнес-простором, розташованим на 29-му поверсі Бізнес-центру Гулівер у Києві. Ця локація об'єднує 300 робочих місць, включаючи офіси, hot desks та лаунж-зону, на площі 1800 квадратних метрів. Крім того, доступні п'ять переговорних кімнат у стилях «Гаваї», «Санта-Моніка», «Гараж», «Малібу» та «Back to the Future».

Дизайн простору інспірований легендарними рок-клубами Лос-Анджелеса 80-х років і включає елементи іронічного міланського стилю Мемфіс і футуризму. Особливість локації — лаунж-зона, що відкриває панорамний вид на місто. ^[5]

На початку 2024 року з’явились ознаки того, що Creative States переживає конфлікт з інвесторами. Так, 20 лютого 2024 року інвестор Creative State of Gulliver, ТОВ «Техномода», звернувся до Господарського суду м.Києва з позовною заявою до ТОВ «Креативна країна» про визнання недійсними договорів концесії з ТОВ «Креативний штат Гулівер». ^[12]

В продовження даного спору 2 вересня 2024 року ТОВ «Денза Констракшен» звернулась до Господарського суду м.Києва з позовною заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство ТОВ «Креативний штат Гулівер». 3 жовтня 2024 року суд відкрив провадження у справі про банкрутство та призначив арбітражного керуючого. ^[2]

Creative State of Arsenal є третьою за рахунком локацією мережі бізнес-просторів Creative States, розташованою на території історичного заводу «Арсенал» у Києві. Ця трьохповерхова будівля площею 4200 квадратних метрів призначена для 700 робочих місць і виконана в стилі Артнуво. Локація пропонує різноманітні робочі зони, включаючи hot-desk зону на 50 місць, 70 офісних приміщень, двоповерхові бізнес-сьюти преміум-класу, 22 переговорні кімнати і скайп-руми. Крім цього, тут є кухні, дитячі кімнати, душові і величезний лаунж з деревом посередині, 20-річним фікусом Benedict Amstel King, доставленим з голландського заповідника.

В Creative State of Arsenal реалізовано ідею двоповерхових офісів з підвісними гамаками, що підкреслює фокус на креативних інноваціях і унікальному підході до організації робочих просторів. ^[7]

Creative State of Dnipro є четвертою за рахунком локацією мережі бізнес-просторів Creative States, та першою локацією розташованою в місті Дніпро. Цей простір втілює концепцію, присвячену центру Бостона, що відповідає асоціаціям міста з фінансами та високими технологіями.

Інфраструктура Creative State of Dnipro включає більше 90 офісних приміщень клубного типу та hot-desk зону, що відповідають високим технічним стандартам. Для проведення зустрічей доступні 22 мітинг-руми, включаючи 10 скайп-кімнат з якісною звукоізоляцією.

Також у просторі є дитяча кімната з LEGO, санвузли з душовими, велика кухня з усією необхідною технікою для приготування їжі.

Простір також пропонує паркінг, внутрішній двір, фуд-корт і спортивний клуб, що розташовані в бізнес-центрі. Резидентам доступний роумінг між усіма локаціями по Україні, що сприяє гнучкості та зручності в роботі та зустрічах. ^[8]

Creative State of Arsenal 2 є другою локацією мережі бізнес-просторів Creative States, розташованою на території столичного заводу «Арсенал». Простір розрахований на 512 резидентів і складається з двох поверхів.

Creative State of Arsenal 2 створює атмосферу французького шику і джазу, одночасно переносячи відвідувачів у пригодницькі світи Індіани Джонса та Лари Крофт.

Загальна площа Creative State of Arsenal 2 складає 2517 м². Особливістю локації є наявність бізнес-студій на першому і частково на другому поверхах, які призначені для команд до 15 осіб. Резиденти мають окремі входи до просторів з літньої тераси Марді Гра.

Разом із Creative State of Arsenal 2 був запущений новий дворівневий паркінг A-Station на 130 автомобілів.

Як і на інших локаціях, в Creative State of Arsenal 2 резидентам доступна повністю обладнана офісна інфраструктура, переговорні і скайп-кімнати. Також тут присутні лаунж і барна зона, санузли з душевими, власна кухня з послугами шеф-кухаря. ^[9]

Creative State of Arsenal 3 є третім робочим простором мережі Creative States, розташованому на колишній території заводу «Арсенал». Ця триповерхова локація розміром понад 3000 квадратних метрів відкрилася у споруді Микільської брами, що раніше служила воротами до Київської фортеці та військової комендатури.

Локація відзначається своєрідним дизайном, що поєднує елементи готичного стилю, характерного для Гаррі Поттера, з сучасними тенденціями інтер'єрного дизайну, що надає приміщенню атмосферу сучасного Гогвортсу. Естетика локації включає містичні деталі, високі світлі стелі та елементи, які створюють унікальний амбіанс, сприятливий для творчого розвитку та роботи у комфортному середовищі.

Локація орієнтована на сімейну аудиторію, з підтримкою інклюзивності. У просторі передбачено окремі офісні зони, переговорні кімнати, кава-поінти, скайп-руми, власну кухню CS Kitchen та облаштоване укриття.Усі локації Creative States мають швидкісний та безпечний інтернет, забезпечений системою Cisco Meraki. Простори також облаштовані  технологічними рішеннями, включаючи «розумні» колонки Google та інтерактивні панелі EdPro.

Резидентам доступна постійна підтримка ком’юніті-менеджерів та додаткові сервіси. Санвузли — дорослі, дитячі, для людей з інвалідністю, душові кімнати, кухні з шефом, кімнати для відпочинку, зони PlayStation та бібліотеки — інфраструктури локацій повністю облаштовані усім необхідним для продуктивної роботи та всебічного дозвілля. Окрім цього, усі локації Creative States kids- та pets-friendly. ^[11]

На випадок блекаутів, усі локації забезпечені електроенергією завдяки потужним генераторам. Також підведено пасивну оптику Інтернету, якщо міські інфраструктури енергозабезпечення вийдуть з ладу через відключення. Під час повітряних тривог усі резиденти Creative States мають переходити у спеціально облаштовані компанією укриття, повністю мебльовані та забезпеченні звʼязком і предметами першої необхідності. [1]

На терасі «Марді Гра», розташованій між локаціями Creative State of Arsenal 1 та Creative State of Arsenal 2, резиденти мають можливість не лише працювати та відпочивати, але й брати участь у різноманітних заходах. «Марді Гра» має площу в 1000 м². Там є бар, лаунж-зона, тенісні столи й артінсталяція.

Ця тераса відома своїми івентами, майстер-класами, дегустаціями та іншими подіями, які регулярно організовуються для активізації спільноти Creative States.

Особливістю «Марді Гра» є велика інсталяція «літаючої» медузи. Вона символізує інноваційність та вражає своїми технологічними можливостями: під час дощу чи сильного вітру вона самостійно ховається у спеціальний бокс на даху Creative State of Arsenal. ^[14]

CS Kitchen – це гастро-проєкт, заснований наприкінці 2023 року. Внутрішня кухня на локаціях мережі, запущена засновником Creative States Іллєю Кенігштейном. Меню CS Kitchen включає салати, гарячі страви, супи, сніданки та сет-меню за фіксованими цінами. Шеф-кухарі також готують страви з-під ножа на замовлення. У 2024 році з’явилось веганське та вегетаріанське меню.

На кожній локації Creative States працює шеф-кухар із командою асистентів і клінінговим сервісом. Менеджментом CS Kitchen керує бренд-шеф Олександр Колесников. ^[15]

Happy Hours від Creative States — ініціатива, що сприяє спілкуванню та розвитку спільноти резидентів мережі щоп’ятниці. Ця ідея включає безкоштовне проведення різноманітних заходів, які підтримують культуру спілкування та творчий обмін ідеями серед членів спільноти.

Під час Happy Hours резиденти мають можливість взяти участь у дегустаціях напоїв, перегляді кіно, виступах живої музики, майстер-класах з різних напрямків, танцях та багатьох інших цікавих подіях.

Happy Hours в Creative States сприяють зміцненню взаємодії між резидентами і підтримці творчого та професійного розвитку всередині комʼюніті.

19 листопада в Creative State of Arsenal пройшов Kyivness Thanksgiving Gala. Ця подія зібрала поціновувачів сучасної культури, мистецтва та моди. Kyivness Thanksgiving Gala об'єднала художників, дизайнерів, музикантів та інших творчих особистостей, створивши унікальний простір для презентації та обговорення нових ідей та проєктів.

У 2023 році Creative States, у партнерстві з марафонським клубом «Тарас Бульба», провели 10-й «Забіг у вишиванках», який відбувся 27-го серпня у Києві на території урбан-парку ВДНГ. Так, кияни та гості столиці отримали можливість пробігти свої 5, 10, 21,1 км разом із професійними спортсменами, бігунами-аматорами, дітьми дошкільного та шкільного віку, вбраними у вишиванки.

Подія вже не перший рік об’єднує бігунів у різних містах та країнах, які присвячують свої “дистанції” до річниці незалежності України. ^[16]

Влітку 2023 року мережа офісних просторів Creative States, спільно з JAMM Camp, запустила дитячий освітній табір CS Kids Summer Camp. Ця ініціатива була спрямована на розвиток дітей і включала широкий спектр програмних активностей. Програма табору тривала шість тижнів і включала спортивні, творчі та розвивальні заняття. Особливий акцент був зроблений на заняттях з робототехніки, конструюванні з LEGO, розвитку ораторського мистецтва та вдосконаленні англійської мови. Учасники табору працювали над різноманітними проєктами і отримували спеціальні значки за успішне виконання завдань, що сприяло підтримці концентрації та інтересу до навчання.

Заняття проводилися в просторі Creative State of Arsenal, розташованому за адресою вул. Князів Острозьких, 8. Активні ігри та відпочинок проходили на літній терасі Mardi Gras.

Всім учасникам табору були забезпечені обіди, снеки та спеціальні welcome packs з символікою CS Kids Summer Camp. Крім того, одним із призів за успішне завершення табору була можливість взяти участь у «Забігу в вишиванках» до Дня незалежності України. ^[17]

Глобальний проєкт, інсталяції якого прикрашають нетрі Кенії та Міжнародний лондонський аеропорт «Гітроу», табір біженців та вишукану стіну сучасного маєтку у Франції, Всесвітній торговий центр-меморіальний комплекс пам'яті жертв 11 вересня у Нью-Йорку та міст у Гарлемі. У жовтні 2023 артобʼєкти Міллер зʼявилися і в Україні — у Києві та Дніпрі — ставши символом підтримки, глибокого співчуття українцям та засудження збройної агресії росії. Проєкт було реалізовано на Арсенальній площі за підтримки українських компаній Creative States та A Development. Це стало художнім доповненням зони A-Station. [2]

У 2023 році Creative States заключила партнерство з iForum, провідним бізнес-івентом у сфері технологій в Україні. Цей захід став важливою платформою для зустрічей інвесторів, керівників компаній, розробників, маркетологів, економістів, ІТ-експертів та креативних спеціалістів з метою обміну досвідом. Продуктивний нетворкінг та робота з повністю облаштованої зони стали можливими завдяки спеціальному майданчику від Creative States. ^[18]

У 2024 році Creative States стала партнером Global Leadership Forum, провідному заході для власників, CEO та управлінських команд, спрямованому на лідерство і зміни в бізнесі. Форум об’єднав міжнародних експертів з лідерства, що дозволило поглибитися у стратегії управлінської ефективності в глобальному контексті. Участь у заході підкреслила залучення Creative States до ключових дискусій та інноваційних практик у сфері бізнесу та управління. ^[19]

Навесні 2020 року у зв'язку з фінансовими труднощами на фоні пандемії близько 7–10% клієнтів Creative States залишили офіси. На великі компанії, які працюють на локаціях, карантинні обмеження майже не вплинули. Деякі орендарі продовжували платити за свої місця, перебуваючи вдома. Однак не всі резиденти мали технічну можливість ефективно працювати поза офісом. Тому команда Creative States ввела опцію доставки офісних меблів за місцем проживання клієнтів.

Ще до офіційного оголошення карантину в Україні на всіх локаціях з'явилися брендовані захисні маски та антисептики, які резиденти отримували безкоштовно. Пізніше були додані спеціальні дезінфектори для гаджетів і робочих столів. Клінінг-сервіс здійснював прибирання вдень і вночі, дезінфікуючи всі робочі поверхні, кухні, туалети, лаунж-зони і конференц-зали. Також ввели щоденне кварцування загальних зон і офісів за допомогою спеціальних ламп з ультрафіолетовим промінням, що запобігає розповсюдженню бактерій і вірусів.

У період пандемії були встановлені правила доступу на локації та поради щодо користування простором. При вході на всі локації Creative States резиденти та гості проходили через систему аерозольного знезараження одягу на основі колоїдного срібла Argumin і користувались тепловізорами для вимірювання температури тіла. Усі санітарні заходи відповідали стандартам Всесвітньої організації охорони здоров'я і стали невід'ємною частиною корпоративних правил безпеки.

Також, Creative States проводити кампанію з вакцинації від коронавірусу для резидентів та їх близьких.

У перші тижні повномасштабного вторгнення росії в Україну, Creative States організували централізовану релокацію команди співробітників на захід України. До травня 2022 команда Creative States повернулася в Київ й була оновлена новими спеціалістами, разом з якими перезапустила локації у Києві та Дніпрі. Першими під час війни, для резидентів відкрилися Creative State of Dnipro у квітні 2022, і Creative State of Arsenal у травні. Решта локацій мережі перевідкрилися згодом і впустили перших резидентів, хто поновив свою діяльність і роботу з офісів після початку повномасштабної війни.

Разом з тим, колишні співробітники Creative States свідчать про те, що з початком війни компанія не надала їм жодної допомоги, в тому числі не виплачувала заробітну плату і до цього часу має по ній заборгованість. Директор компанії Ілля Кенігштейн, користуючись тим, що є громадянином Ізраїлю, виїхав до Відня і довгий час не повертався в Україну. Після відновлення роботи Creative States просто найняла повністю нову команду і продовжила роботу так, ніби нічого й не відбулося.

Разом з FAST, українською компанією, що навчає першій допомозі для збереження людського життя, здоров’я та безпеки бізнесу, Creative States провели два відкритих для всіх бажаючих тренінги з тактичної медицини «Art of LifeSaving. Безпека в дії». Загалом, понад 1000 людей навчилися розпізнавати й зупиняти масивну кровотечу й тим самим рятувати життя.

Українська мережа офісних просторів Creative States запропонувала безкоштовні робочі місця для внутрішньо переміщених осіб в Києві та Дніпрі на визначений період у 2022 році. Так, заповнивши спеціальну реєстраційну форму, українці зі статусом ВПО могли безоплатно користуватися місцями для роботи на локаціях Creative States у Києві та Дніпрі.

У 2023 році Creative States встановила партнерство з благодійною організацією DonorUA з метою підтримки та популяризації донорства крові серед своїх резидентів та гостей. Ця ініціатива охоплює регулярні лекції, майстер-класи та інформаційні заходи, спрямовані на підвищення обізнаності про важливість донорства крові та медичні аспекти цього процесу. [3]

Програма співпраці з DonorUA включає наступні аспекти:

• Лекції та інформаційні сесії: Регулярні лекції, проведені представниками DonorUA, розглядають медичні аспекти донорства крові, його вплив на здоров’я та важливість для медичної практики.
• Майстер-класи з підготовки до донорства: Практичні заняття, що включають демонстрацію процесу донорства крові, зокрема підготовку, процедуру та післяопераційний догляд.
• Кампанії та збори крові: Організація заходів для збору крові серед резидентів та гостей Creative States, сприяючи активізації участі в донорських кампаніях.

Партнерство з DonorUA є складовою частиною стратегії соціальної відповідальності Creative States, спрямованою на підтримку здоров’я та медичних ініціатив в Україні.

У 2024 році благодійна організація відзначила мережу офісних просторів Creative States подякою за активну підтримку та розвиток донорського руху в Україні. [4]

Локації Creative States запустили пункти збору речей першої необхідності для дітей з лікарні Охматдит, які постраждали внаслідок російського ракетного обстрілу 8 липня 2024 року.

На всіх локаціях мережі були розміщені спеціальні бокси для збору речей. Так, усі бажаючі змогли долучитися до збору та передати всі необхідні речі, одяг, воду та їжу, предмети гігієни та медикаменти постраждалим дітям. [5]

Creative States об'єднує велике ком'юніті міжнародних та національних компаній, що представляють різні індустрії та масштаби бізнесу. За 5 років на всіх локаціях Creative States загальна кількість резидентів сягнула понад 7 000 людей. Це 390 компаній різного масштабу – від big enterprise, до МСБ і фрілансерів.

IT, креативники та медійники, фінтех та банки, FMCG і рітейл, агро, дипломатичні місії та ГО — сьогодні портрет резидента мережі розширився від суто технологічних компаній до більш широких аудиторій. Серед резидентів є такі компанії, як monobank, Дія.City, Європейська Бізнес Асоціація, Fiverr, Lyft, POMITNI та багато інших.

З 2019 року Creative States було визнано лідером ринку коворкінгів. Компанія перемогла в номінації «Відкриття року» на щорічній премії у сфері нерухомості країн Східної Європи EE Real Estate Project Awards, а засновник мережі Ілля Кенігштейн був визнаний Персоною року в ніші офісної нерухомості.

Восени 2022 року мережа Creative States потрапила до переліку 250 найзнаковіших коворкінгів світу “Around the World in 250 Coworking Spaces”, де єдиною представила Україну на сторінках ексклюзивного видання від міжнародної спільноти Coworkies.

Наприкінці 2023 року Creative States взяла участь у міжнародному заході Coworking Europe у Порту. Ілля Кенігштейн поділився досвідом розвитку бізнесу у ніші гнучких офісів в Україні, під час війни. Офлайн-участь була скасована через фіналізацію та запуск локації Creative State of Arsenal 3.