Hyresgästföreningen

Hyresgästföreningens kontor på Arenavägen i Globenområdet.

Hyresgästföreningen (tidigare Hyresgästernas riksförbund) är en medlemsorganisation och en intresseorganisation för hyresgäster i Sverige. Sedan 2014 är Marie Linder förbundsordförande.

Historia

Den första hyresgästföreningen startades i slutet av 1800-talet.[1] Den äldsta nu kvarvarande föreningen är föreningen i Nynäshamn som startades 1915. 1923 gick åtta hyresgästföreningar ihop och bildade Hyresgästföreningarnas Riksförbund. 1924 bildades Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) av Hyresgästföreningen i Stockholm.

Verksamhet

Hyresgästföreningen har 538 000 medlemmar som får råd och stöd i kontakterna med hyresvärden. Enligt Hyresgästföreningen är verksamhetsidén "Allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad" och visionen är: ”Ett tryggt boende där människor och samhälle utvecklas”.[2]

Av föreningens omkring 800 anställda var år 2010 drygt 100 medlemsvärvare som jobbar heltid med att värva medlemmar per telefon eller genom hembesök.[3]

Hyresförhandling och hyressättningsavgift

Genom en förhandlingsöverenskommelse får bestämmas att i hyran för samtliga lägenheter som omfattas av förhandlingsordningen skall ingå ett visst belopp som utgör ersättning till hyresgästorganisationen för dess förhandlingsarbete. Av förhandlingsöverenskommelsen skall det framgå hur stor del av hyran som utgör ersättning av detta slag. Beloppet får inte överstiga vad som kan anses skäligt med hänsyn till hyran i övrigt, förhandlingskostnadernas storlek och övriga omständigheter.
— 20 §, Lag (1978:304) Hyresförhandlingslagen[4]

Hyresgästföreningens främsta verksamhetsområde är idag att förhandla om hyror med de allmännyttiga bostadsföretagen och privata fastighetsägare. De avtalade hyrorna utgjorde fram till 1 januari 2011 ett slags hyrestak för övriga likvärdiga lägenheter på orten. Men numera har inte de kommunala bostadsföretagen en hyresnormerande roll. I stället ska kollektivt förhandlade hyror - oavsett avtalsparter - vara normerande vid en prövning av en hyras skälighet.[5] Hyresgästföreningen förhandlar nästan alla hyror i Sverige, även för de som inte är medlem hos Hyresgästföreningen. Det finns ett fåtal andra konkurrerande hyresgästföreningar.[vilka?]

Hyressättningsavgift är en avgift som Hyresgästföreningen tar ut[förtydliga] för att förhandla hyror och betalas av hyresgästen till hyresvärden genom hyran oavsett om man är medlem hos Hyresgästföreningen eller inte. Från 2011 är avgiften 12 kronor per lägenhet och månad (144 kronor per år).[6] 5 kronor av hyressättningsavgiftens 144 kronor behåller hyresvärden för arbetet att vidaresända beloppet till hyresgästföreningen.[7][8] Den hyresgäst som själv förhandlar sin hyra betalar ingen avgift. Hyresgäster som inte vill betala avgiften kan kontakta sin hyresvärd.[a] Hyresgästföreningen har tidigare fått avslag på fall där en minoritet av hyresgäster velat ha Hyresgästföreningen som förhandlare.[10]

2015 var inkomsten från hyressättningsavgiften cirka 200 miljoner kronor (25 procent av Hyresgästföreningens samlade intäkter).[11][bättre källa behövs] För år 2016 förhandlade man om ca 1 500 000 hyror för vilket man fick ersättning med ca 216 miljoner kronor som betalades av hyresgäster.[källa behövs]

Kritiker till systemet har bland annat ifrågasatt om förfarande är i linje med grundläggande principer om negativ föreningsfrihet.[8]

Systemet anmäldes 2010 till EU-domstolen.[12][uppföljning saknas] Hösten 2018 anmälde en hyresgäst sitt kommunala bostadsbolag LKF till Konkurrensverket för brott mot lagen om offentlig upphandling då hyresgästen menade att hyressättningsavgiften var betalning för en konsulttjänst.[13] Ärendet lades sedermera ned eftersom Konkurrensverket konstaterade att förhållandet mellan hyresvärden och Hyresgästföreningen regleras av hyresförhandlingslagen och befintlig förhandlingsordning, och att det därför faller utanför Konkurrensverkets tillsynsuppdrag.[14]

Juridisk tjänst

Hyresgästföreningen erbjuder juridisk hjälp vid frågor kring ändring av hyresvillkor och återbetalning av oskälig hyra för sina medlemmar.[15]

Organisation

Förbundsordförande är sedan 2014 Marie Linder, tidigare kommunikationschef på LO.[11][bättre källa behövs]

Hyresgästföreningen är organiserad i fyra nivåer: lokalt, kommunalt, regionalt och på riksnivå. Till varje nivå utser medlemmarna förtroendevalda till styrelser och andra uppdrag. De förtroendevalda medlemmarna fattar de övergripande besluten om hur verksamheten ska skötas.

Följande uppgifter är förbundets egna uppgifter från 2018.[16]

  • Antal medlemmar: 538 000 hushåll
  • Antal förtroendevalda medlemmar: ca 8 600
  • Antal anställda: 860
  • Antal lokala hyresgästföreningar: 1 220
  • Antal föreningar: 139
  • Antal regioner: 9

Medlemstidning

Medlemstidningen Vår bostad lades ner 2006 och ersattes då av Hem & Hyra.

Systerverksamhet

Hyresgästföreningen med Riksbyggen finansierar systerorganisationen Jagvillhabostad.nu.[17] Föreningen startade även forumet Boinstitutet år 2017.[18]

Förhållandet till Socialdemokraterna

Föreningen är partipolitiskt obunden men har band till arbetarrörelsen [19][20] bland annat via sitt medlemskap i studieförbundet ABF och Palmecentret.

Många av föreningens förtroendevalda och beslutsfattare som har ett förflutet inom Socialdemokraterna och LO. Samtliga förbundsordförande har haft en bakgrund inom Socialdemokraterna.[21] Exempelvis har fd förbundsordförande Barbro Engman varit riksdagsledamot för Socialdemokraterna,[22] och förbundsordförande Marie Linder var tidigare kommunikationschef på LO.[11][22]

År 2007 konstaterades att av 105 förtroendevalda inom förbundsstyrelse och regionstyrelser och topptjänstemän var en femtedel förtroendevalda inom arbetarrörelsen. Överrepresentationen för socialdemokrater ökade närmare toppen på hierarkin och i förbundsstyrelsen var 8 av 14 ledamöter aktiva i arbetarrörelsen. Ingen av de 105 makthavarna var moderat, folkpartist, kristdemokrat eller miljöpartist.[23]

Hem & Hyra gjorde 2018 en undersökning av tolv anställda tjänstemän som kandiderade i valet 2018 och av dem var nio socialdemokrater och två var vänsterpartister.[20]

Hyresgästföreningens valledare[förtydliga] Markus Selin är vice ordförande för Socialdemokraterna i Täby. Under 2018 drev Selin en personvalskampanj som nr 14 på Socialdemokraternas riksdagslista.[20] Hyresgästföreningens har återkommande bedrivit valrörelse i linje med Socialdemokraternas politik.[21]

Förbundsordförande

Bildgalleri

Se även

Fotnoter

Anmärkningar

  1. ^ 2002 rapporterade Sveriges Radio att även hyresgäster som avsagt sig tjänsten tvingades betala.[9]

Referenser

  1. ^ Rolf, Hannes (2021). När hyresgästerna gjorde uppror. sid. 69-87 
  2. ^ ”Från bra till enastående – Agenda 2016 och varumärkesplattform”. Hyresgästföreningen. http://dokument.nerladdning.hgfnynas.se/Agenda%202016/Bilaga_1a_kortversion_agenda_2016_varum%C3%A4rkesplattform.pdf. [död länk]
  3. ^ Linnéa Klint. "Ett proffs knackar dörr", Handelsnytt, 4 februari 2010. Åtkomst den 29 januari 2019.
  4. ^ 20 § (1978:304)
  5. ^ Förslag för en förbättrad bostadsmarknad
  6. ^ https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/hyra/fragor-och-svar/vad-ar-en-hyressattningsavgift/
  7. ^ ”Vad är hyressättningsavgift?”. Arkiverad från originalet den 2 november 2017. https://web.archive.org/web/20171102201704/https://www.sbc.se/Kunskap/Bra-att-veta-om-bostadsratt/Fragor-och-svar/Vad-ar-hyressattningsavgift1/. Läst 29 januari 2019. , SBC Sveriges Bostadsrättscentrum.
  8. ^ [a b] Estrid Faust. "Avskaffa tvångsavgiften till Hyresgästföreningen", timbro.se, 16 maj 2019. Åtkomst den 30 juli 2019.
  9. ^ ”Hyresgäster tvingas betala”. Arkiverad från originalet den 25 februari 2019. https://web.archive.org/web/20190225175158/https://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=114&artikel=53206. Läst 15 februari 2019. , sverigesradio.se, 26 mars 2002.
  10. ^ ”Ingen kollektiv förhandling i Strömstadsfastighet”. Hem & Hyra. https://www.hemhyra.se/nyheter/ingen-kollektiv-forhandling-i-stromstadsfastighet/. Läst 15 februari 2018. 
  11. ^ [a b c] Anders Gustafsson. "Gustafsson: (S)ystemet är riggat Arkiverad 2 maj 2018 hämtat från the Wayback Machine.", bt.se, 26 juli 2016. Åtkomst den 1 maj 2018.
  12. ^ "Klagomål till Europeiska Gemenskapernas kommission när gemenskapsrätten inte följs.", boendetrygghet.se.
  13. ^ Kristina Wahlgren. "Konkurrensverket utreder avgift för hyresförhandlingar", Hem & Hyra, 29 januari 2019. Åtkomst den 29 januari 2019.
  14. ^ ”Utredning om förhandlingsavgift läggs ned”. Hem & Hyra. https://www.hemhyra.se/nyheter/utredning-om-forhandlingsavgift-laggs-ned/. Läst 6 juli 2021. 
  15. ^ ”Arkiverade kopian”. Arkiverad från originalet den 12 november 2017. https://web.archive.org/web/20171112025440/http://xn--ftillbakahyran-lib.se/sju-steg-guide-aterbetalning-oskalig-hyra/. Läst 2 november 2017. 
  16. ^ Hyresgästföreningens hemsida - fakta Arkiverad 8 mars 2011 hämtat från the Wayback Machine.
  17. ^ ”Mecenater”. Arkiverad från originalet den 30 augusti 2018. https://web.archive.org/web/20180830193034/http://jagvillhabostad.nu/om-oss/mecenatskap/. Läst 15 februari 2018. 
  18. ^ ”Om Boinstitutet”. Boinstitutet. Arkiverad från originalet den 21 februari 2019. https://web.archive.org/web/20190221224059/https://www.boinstitutet.se/om-boinstitutet/. Läst 21 februari 2019. 
  19. ^ ”Flest ställer upp för (S) i valet”. Hem & Hyra. https://www.hemhyra.se/nyheter/flest-staller-upp-for-s-i-valet/. Läst 6 juni 2021. 
  20. ^ [a b c] Eva Jacobsson. ”Hyresgästföreningens valledare driver s-kampanj”. Arkiverad från originalet den 23 juni 2021. https://web.archive.org/web/20210623194912/https://www.hemhyra.se/nyheter/hyresgastforeningens-valledare-driver-s-kampanj/. Läst 15 februari 2019.  Hem & Hyra, 21 augusti 2018.
  21. ^ [a b] Adam Danieli ”Kommandohöjderna”. Arkiverad från originalet den 28 juli 2022. https://web.archive.org/web/20220728050638/https://timbro.se/allmant/kommandohojderna/. Läst 13 november 2022.  Timbro, 30 april 2022.
  22. ^ [a b] Enkammarriksdagen 1971-1993/94 (Sveriges riksdag 1996), band 1, s. 68
  23. ^ ”Varannan har uppdrag i S-rörelsen”. Hem & Hyra. https://www.hemhyra.se/nyheter/varannan-har-uppdrag-i-s-rorelsen/. Läst 7 juni 2021. 

Vidare läsning

  • Alfredsson, Björn (2009). Folkrörelse i fritt fall: en kritisk granskning av Hyresgästföreningen : ett bokprojekt från Bekymrade hyresboende. Stockholm: Bekymrade hyresboende. Libris 11792045 
  • Brink, Göte (1990). Hyresgästernas fritidsverksamhet: historik. [Göteborg]: [Hyresgästfören. i västra Sverige]. Libris 1235368 
  • Brink, Göte (1991). Slaget om Olskroken. Stockholm: Tiden. Libris 7421836. ISBN 91-550-3817-4 
  • Hyresgästföreningens historia. Stockholm: Hyresgästföreningen. 2004. Libris 9731183 
  • Ivarsson, Michael; Tengling Ulla (1988). Ett hem i folkhemmet: berättelsen om en levande folkrörelse : Hyresgästernas riksförbund 65 år. Stockholm: Hyresgästernas riksförb. Libris 758516 
  • Rolf, Hannes (2021). När hyresgästerna gjorde uppror: konflikt och organisation på hyresmarknaden fram till andra världskriget. Verbal Förlag. ISBN 978-91-89155-54-1 Libris s6wdd59dq7wh3xnq
  • Wallander, Sven (1968). Mitt liv med HSB: en bostadspionjär berättar. Stockholm: Wahlström & Widstrand. Libris 709604 

Externa länkar

Read other articles:

Brave Brave 1.57.57 pada macOSTipeperamban web BerdasarkaChromium Versi pertama12 Oct 2016 v1.0.3 (Android) 14 Dec 2018 v1.7 (iOS)Versi stabilDaftarAndroid, iOS, Linux, macOS, Microsoft Windows: 1.62.153 (25 Januari 2024) GenrePeramban webLisensiMPL 2.0[1]Karakteristik teknisSistem operasiWindowsmacOSLinuxAndroidiOSPlatformx86_64, IA-32 (en) dan ARM MesinBlink, V8, (WebKit di iOS)Formatdistribusi digital Bahasa pemrogramanJavascript, Cascading Style Sheets dan C Informasi pengembangPe...

 

Artikel ini bukan mengenai José S. Palma, Uskup Agung Cebu abad ke-21. Dalam artikel ini, pertama atau paternal nama keluarganya adalah Palma dan nama keluarga maternal atau keduanya adalah Velásquez. José PalmaFoto José PalmaLahir(1876-06-03)3 Juni 1876Tondo, Manila,Kekaptenjenderalan FilipinaMeninggal12 Februari 1903(1903-02-12) (umur 26)Manila, FilipinaPekerjaanTentara, penulisDikenal ataspenulis lirik Lagu kebangsaan Filipina José Palma y Velasquez (bahasa Spanyol: ...

 

Real right in civil law for limited use Property law Part of the common law series Types Personal property Community property Real property Unowned property Acquisition Gift Adverse possession Deed Conquest Discovery Accession Lost, mislaid, and abandoned property Treasure trove Bailment License Alienation Estates in land Allodial title Fee simple Fee tail Life estate Defeasible estate Future interest remainder Concurrent estate Leasehold estate Condominiums Real estate Land tenure Conveyanci...

1871–1892 1935–1945 Die Reichskriegsflagge adalah nama resmi bendera perang yang digunakan oleh Jerman dari 1871 sampai 1945 dan Kriegsmarine dari 1892 sampai 1945. Proporsi bendera ini 3:5, harus dinaikkan setiap pagi dan diturunkan setiap petang. Bendera ini dinaikkan pertama kali pada 7 November 1935 dan diturunkan terakhir kali pada 23 Mei 1945. Sekarang bendera ini tidak boleh digunakan lagi, tetapi sering digunakan oleh organisasi-organisasi neo-Nazi. Rujukan Davis, B., and McGregor...

 

لايندن الإحداثيات 42°18′07″N 78°21′56″W / 42.301944444444°N 78.365555555556°W / 42.301944444444; -78.365555555556   [1] تقسيم إداري  البلد الولايات المتحدة[2]  التقسيم الأعلى مقاطعة كاتاروغوس  خصائص جغرافية  المساحة 33.27 ميل مربع  ارتفاع 603 متر  عدد السكان  عدد السكان 685 (1...

 

Pour les articles homonymes, voir Ali. Aruna Asaf AliBiographieNaissance 16 juillet 1909KalkaDécès 29 juillet 1996 (à 87 ans)New DelhiNom de naissance Aruna GangulyNationalité indienneActivités Femme politique, éditrice, militante politique, combattant pour l'indépendanceFratrie Purnima Banerjee (en)Conjoint Asaf Ali (en) (de 1928 à 1953)Autres informationsPartis politiques Congrès national indienSocialist Party (India) (en)Parti communiste d'Inde (marxiste)Mouvement Socialisme...

مجلس الشيوخ الأمريكي التأسيس 1789  البلد الولايات المتحدة  جزء من الكونغرس الأمريكي  الأعضاء 100   الموقع الإلكتروني الموقع الرسمي،  والموقع الرسمي  تعديل مصدري - تعديل   مجلس الشيوخ الأمريكي هو الغرفة العليا في كونغرس الولايات المتحدة المكوّنِ من مجلسي الش�...

 

Photographic equipment For the mythological creature, see Monopod (creature). This article needs additional citations for verification. Please help improve this article by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed.Find sources: Monopod – news · newspapers · books · scholar · JSTOR (February 2016) (Learn how and when to remove this message) Camera and telephoto lens mounted on monopod Monopod collapsed A mono...

 

Historical discrimination against Jewish groups See also: Antisemitism, History of antisemitism, Religious antisemitism, Racial antisemitism, New antisemitism, Anti-Judaism, and Martyrdom in Judaism Part of a series onDiscrimination Forms Institutional Structural Statistical Taste-based Attributes Age Caste Class Dialect Disability Genetic Hair texture Height Language Looks Mental disorder Race / Ethnicity Skin color Scientific racism Rank Sex Sexual orientation Species Size Viewpoin...

Swedish footballer (1944–2023) Not to be confused with Jan Olsson (footballer, born 1942). Jan Olsson Olsson in 1968Personal informationFull name Jan Viktor OlssonDate of birth (1944-03-18)18 March 1944Place of birth Kungshamn, SwedenDate of death 18 May 2023(2023-05-18) (aged 79)Height 1.80 m (5 ft 11 in)[1]Position(s) MidfielderSenior career*Years Team Apps (Gls)1965–1969 GAIS 92 (23)1969–1971 VfB Stuttgart 64 (20)1971–1974 GAIS 52 (2)1975–1977 Örgryte...

 

Deux rails de sécurité métalliques bordant un séparateur médian. Exemple de glissière de sécurité en béton. C'est efficace mais coûteux. Les progrès techniques permettent de couler le béton en continu. Une glissière de sécurité, parfois appelée « rail de sécurité » ou « garde-fou » (ou encore « bertrame » en Suisse), est une barrière métallique, en béton, ou en bois, disposée le long d'une voie de circulation routière pour amoindrir l...

 

American politician (born 1953) This article is about the American attorney and politician. For other people with the same name, see John Edwards (disambiguation). John EdwardsOfficial portrait, c. 1999–2003United States Senatorfrom North CarolinaIn officeJanuary 3, 1999 – January 3, 2005Preceded byLauch FairclothSucceeded byRichard Burr Personal detailsBornJohnny Reid Edwards (1953-06-10) June 10, 1953 (age 70)Seneca, South Carolina, U.S.Political partyDemocraticSpous...

First primate and first mammal in space On June 14, 1949, V-2 launch No. 47 at Holloman Air Force Base in New Mexico carried Albert II to become the first primate and first mammal in space Albert II was a male rhesus macaque monkey who was the first primate and first mammal in space. He flew from Holloman Air Force Base in New Mexico, United States, to an altitude of 83 miles (134 km) aboard a U.S. V-2 sounding rocket on June 14, 1949. Albert died upon reentry after a parachute failure cause...

 

Tateyama Tunnel Trolleybus Passing another trolleybus inside the tunnel The Tateyama Tunnel Trolleybus (立山トンネルトロリーバス, Tateyama Tonneru Tororībasu), officially the Trolleybus Line (無軌条電車線, Mukijō Densha-sen), is a Japanese trolleybus line in Tateyama, Toyama, operated by the Tateyama Kurobe Kankō Company. The line is entirely underground (in tunnel), including both termini. It is the last remaining trolleybus line in Japan with the conversion of the Kand...

 

United States Capitol Visitor CenterPemandangan udara (2007)Lokasi di Washington, D.C.Informasi umumJenisPusat wisatawan bawah tanahLokasiUnited States Capitol ComplexKotaWashington, D.C.NegaraAmerika SerikatKoordinat38°53′23″N 77°00′27″W / 38.8896°N 77.0075°W / 38.8896; -77.0075Koordinat: 38°53′23″N 77°00′27″W / 38.8896°N 77.0075°W / 38.8896; -77.0075Mulai dibangun20 Juni 2000Dibuka2 Desember 2008Data teknisSistem strukt...

Township in Union County, New Jersey, US Township in New JerseyBerkeley Heights, New JerseyTownshipHeritage Square Shopping Center FlagSealMotto: Where Tradition Meets Tomorrow.Location of Berkeley Heights in Union County highlighted in yellow (left). Inset map: Location of Union County in New Jersey highlighted in black (right).Census Bureau map of Berkeley Heights, New JerseyBerkeley HeightsLocation in Union CountyShow map of Union County, New JerseyBerkeley HeightsLocation in New Jers...

 

Not to be confused with Lie group. Algebraic structure → Group theoryGroup theory Basic notions Subgroup Normal subgroup Quotient group (Semi-)direct product Group homomorphisms kernel image direct sum wreath product simple finite infinite continuous multiplicative additive cyclic abelian dihedral nilpotent solvable action Glossary of group theory List of group theory topics Finite groups Cyclic group Zn Symmetric group Sn Alternating group An Dihedral group Dn Quaternion group Q Cauchy's t...

 

Dieser Artikel oder nachfolgende Abschnitt ist nicht hinreichend mit Belegen (beispielsweise Einzelnachweisen) ausgestattet. Angaben ohne ausreichenden Beleg könnten demnächst entfernt werden. Bitte hilf Wikipedia, indem du die Angaben recherchierst und gute Belege einfügst. Breszkaja Woblasz Karte Basisdaten Sprache: Belarussisch, Russisch Administratives Zentrum: Brest Fläche: 32.787,00 km² Gründung: 4. Dezember 1939 ISO-3166-2-Code: BY-BR Website: http://www.brest-region.gov.by/ Bev...

أسامة بن منقذ أسامة بن مرشد بن علي بن مقلد بن نصر بن منقذ الكناني الكلبي الشيزري[1]  معلومات شخصية الميلاد 27 جمادى الآخرة 488هـ / 3 تموز (يوليو) 1095مشيزر، شمالي حماة، إمارة بني منقذ الوفاة 23 رمضان 584هـ / 14 تشرين الثاني (نوفمبر) 1188مدمشق،  الدولة الأيوبية مكان الدفن جبل قاس�...

 

عبادة الشمس تتمثل في عبادة الشمس باعتبارها إله أو أحد آلهة السماء، وغالباً ماينظر إليه كمصدر للقوة والطاقة. ويمكن رصد عبادة الشمس واعتبارات الآلهة الشمسية خلال معظم فترات التاريخ المسجل، وقد وجدت العديد من المعتقدات حول هذه العبادة، وتشاركت العديد من الثقافات ببعض المعت�...