Circonscrit par le cours Tourny au nord, le boulevard Georges-Saumande à l'est, le cours Fénelon au sud et, la place Francheville, la place Bugeaud, le boulevard Michel-Montaigne et le cours Michel-Montaigne à l'ouest, il s'étend sur 21,5hectares.
En juillet 2015, le conseil municipal se prononce pour l'extension de ce secteur dont la surface doublerait, passant à 42,8 hectares, en y intégrant la place Francheville, les boulevards avec le palais de justice, les allées de Tourny avec la préfecture de la Dordogne, et les berges en rive gauche de l'Isle[3]. Prévue au départ jusqu'en 2020[3], la procédure de révision du plan de sauvegarde et de mise en valeur va durer jusqu'en février 2021[4].
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