Das Giebeldreieck kragt zweifach über abgerundeten, profilierten Stichbalkenköpfen vor. Die ebenfalls gerundeten Füllhölzer tragen eine untere Absatzkante mit Zahnschnittfries. Die Schwellenunterkanten sind abgefast.
Das Fachwerk des Unterbaus an der Giebelseite im 19. Jahrhundert erneuert, an der westlichen Traufseite aber größtenteils im ursprünglichen Zustand erhalten. Dort sind die drei Riegelketten zweifach vernagelt; die Gebäudeecken haben lange Fußstreben.

1980 wurde das Gebäude renoviert und dabei das Fachwerk des Rückgiebels stark erneuert und ergänzt. Der innere Grundriss wurde vollkommen verändert und die alten Geschosshöhen aufgegeben.^[9]

Die Funktion der Steinwand könnte einerseits die einer Brandwand gewesen sein, sofern ein weiteres Nachbargebäude – wie es heute der Fall ist – unmittelbar nach Osten anschloss. Andererseits könnte man in dieser Bauweise auch eine besonders repräsentative Gestaltung für ein ehemals nach Osten freistehendes Gebäude sehen. Dann hätte allerdings im 16. Jahrhundert, im Bereich der heutigen Zusammenführung der Straßen Wiesenstraße, Am Seel und Wippgasse, ein noch unbebauter Platz bestanden haben müssen. Die steinerne Wand im Haus Am Seel 10 kann momentan zu diesen Fragestellungen keine Antwort liefern, da moderne Verkleidungen genauere Untersuchungen verhindern.^[11]

Aufgrund der konsequent stöckigen Abzimmerung des Hausgerüstes, der Gestaltung der Vorkragungszone und der Wandgefügekonstruktion dürfte das Gebäude in der 2. Hälfte des 17. Jahrhunderts entstanden sein. Es wurde nachweislich schon im 18. Jahrhundert als Doppelwohnhaus genutzt.^[12]

Zwei in der Bruchsteinwand erhaltene steinerne Fenstergewände deuten mit ihrer hohen Lage auf die frühere Unterkellerung des Hinterhauses hin. Die nicht sehr großen, hochrechteckigen Fensteröffnungen werden jeweils in der Mitte durch einen kräftigen, senkrechten Mittelpfosten geteilt. Pfosten, Stürze und Seitengewände sind mit sehr breiten Fasen versehen, die etwa 20 cm über der Sohlbank spitz auslaufen. Die Gewände weisen an den Innenseiten Löcher für eine ehemalige Eisenvergitterung auf.

Die relativ kleinen Formate der Fenster zur Belichtung des traditionell wichtigsten privaten Wohnraums der Familie belegen, dass dieses Hinterhaus zum Zeitpunkt seiner Errichtung keinen hohen Saal enthielt, sondern noch ganz in der Bautradition der Zeit vor 1520 stand. Die sehr breiten Abfasungen der Fenstergewände und die fehlende Eckverquaderung des aus kleinteiligem Bruchstein bestehenden Mauerwerks, sprechen dagegen wieder für eine Entstehung nach 1400, so dass man von einer Erbauung des Hinterhauses zwischen 1400 und 1520 ausgehen kann.^[14]

Charakteristisch für die 2. Hälfte des 17. Jahrhunderts, die ursprünglich gleichen Geschosshöhen von Erd- und 1. Obergeschoss (Erdgeschoss durch spätere Straßenanhebungen abgesunken). Sie belegen eine stärker zur Straße orientierte Wohnnutzung für beide Geschossebenen. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich bis heute an der nordwestlichen Traufseite ein hoher, aus Grünsandstein gemauerter Wandkamin einer früheren Küchenherdstelle. Die Küche war demnach noch dielenhoch, sodass die Zweigeschossigkeit des Unterbaus nur auf den vorderen Hausteil beschränkt war. Der Speicherstock hebt sich in der Fassade gegenüber den beiden Wohngeschossen deutlich durch seine niedrigere Wandhöhe ab.

Das Gebäude ist heute im Inneren durch die moderne Geschäftsnutzung stark umgestaltet. Erhalten sind aber Reste der alten Erdgeschossdecke im Bereich der ehemaligen Küchendiele sowie der genannte Wandkamin.^[16]

Die Süd- und Westseite und Teile der Nordseite sind massiv aus Bruchstein aufgemauert, mit Werksteingewänden an Türen und Fenstern. Die Giebeldreiecke, die Ostseite und der größte Teil der Nordseite wurden später in Fachwerk erneuert. Der westliche Teil des Hauses weist sich mit höherliegenden Fenstern und seiner Unterkellerung als ehemaliger Saalbereich aus. Der in den Gesamtbaukörper integrierte Saal deutet auf eine Bauzeit im letzten Drittel des 16. Jahrhunderts hin. Allerdings scheint das Gebäude – insbesondere der Keller – Teile eines spätmittelalterlichen Vorgängers zu beinhalten, denn das Kellermauerwerk zeigt in der Südwestecke zur Filzenstraße eine Störung. Hier ist das Mauerwerk erheblich dünner als an den übrigen Seiten. Möglicherweise ist dies auf eine Verbreiterung eines älteren Hinterhauses auf die Breite des Vorderhauses zurückzuführen. Eine Parallele ergibt sich in dieser Hinsicht zu dem Haus Lütgengrandweg 13.

Das Dach besteht aus einem Sparrendach in Formen des 16. Jahrhunderts. Die untere Kehlbalkenlage wird durch einen einfach stehenden Stuhl abgefangen, der im Längsverband durch gerade, bohlenstarke Kopfbänder verstrebt ist und dessen Säulen an den Kanten abgefast sind. In der geraden, nicht einschwingenden Form der Stuhl-Kopfbänder könnte sich eine exaktere Datierung des Hausbaus in die Zeit um 1600 andeuten, da solche Formen dann für das 17. Jahrhundert charakteristisch wurden.

Der ursprüngliche Grundriss wurde durch zahlreiche Umbauten – unter anderem in den Jahren 1932 und 1973 – stark verändert. 1973 erfolgte auch eine Aufweitung der Fensteröffnungen im Erdgeschoss, die in Gestalt von Türfenstern bis auf den Erdboden herabgezogen wurden.^[22]

Zu beiden Traufseiten spätere Anbauten (Kübbungen) unter angeschleppten Dächern. Die linke Kübbung aus dem 19. Jahrhundert und auf der Fläche des hier ehemals unmittelbar am Haus vorbeifließenden Kützelbaches errichtet. Aus diesem Grunde auch die extrem weite, seitliche Vorkragung der Obergeschossschwelle des Kernbaus nach Südosten, die ausnahmsweise von einer einzelnen Knagge unterstützt wird, um so dem Obergeschoss über dem früheren Bach mehr Grundfläche geben zu können. Die rechte Kübbung möglicherweise schon kurz nach Errichtung des Kernbaus oder aber im Verlauf des 18. Jahrhunderts angefügt, da hier die Stichbalkenvorkragung des Obergeschosses durchläuft.

Aufgrund der Fußstrebenabzimmerung und der Art der Vorkragung ist das Haus in die 2. Hälfte des 17. Jahrhunderts zu datieren.^[24]

Das in sich dreimal vorkragende Giebeldreieck ist in der obersten Giebelspitze alt verbrettert. Die Verbretterung trägt ebenfalls eine Verzierung mit barockbewegten Blumen- und Rankenmotiven. Das Wandgefüge der beiden gleichhohen Vollgeschosse hat je eine Riegelkette und wird durch lange, gerade Fußstreben an den Gebäudeecken ausgesteift. Die Giebelfassade wird durch ein mittleres Fußstrebenpaar im Giebeldreieck axialsymmetrisch betont. Die alte Raumteilung, insbesondere in dem als Ladenlokal genutzten Erdgeschoss, größtenteils zerstört.^[28]

Das Giebeldreieck über Stichbalken vorkragend. Die Stichbalkenköpfe abgerundet und Vorderflächen mit Triglyphen verziert. Zwischen den Balkenköpfen Füllhölzer eingeschoben, deren Schnitzverzierung aus einem doppelläufigen, gedrehten Band besteht, das sich aus Hohlkehlen und Perlstäben zusammensetzt. Die Schnitzverzierungen, die in Einzelheiten starke Ähnlichkeiten mit denen des Nachbarhauses Thomä-Grandweger-Wallstraße 4 von 1647 aufweisen, datieren das Gebäude ebenfalls in die Mitte des 17. Jahrhunderts.

Der Bau besaß ehemals einen Steilgiebel, heute Krüppelwalm. Eine frühere Vorkragung des 1. Obergeschosses am Giebel ist anzunehmen.

Der ursprüngliche innere Grundriss lässt sich bis heute gut ablesen und bestand aus einem auf der rechten Hausseite liegenden schmalen Flur, der nach hinten in die quer über die ganze Hausbreite reichende Küche mündete. Links neben dem Flur lag eine Stube zur Straße, unter der Stube der Keller. Flur und Küche waren nicht unterkellert. Diese Grundrissdisposition des 17. Jahrhunderts ist im Erdgeschoss weitgehend erhalten. Nicht ganz klar ist dagegen der alte Grundriss im Obergeschoss. Über Flur und Stube wird dort ein einzelner Raum zur Straße gelegen haben. Es ist anzunehmen, dass die Küchendecke dagegen früher etwas höher war und deshalb darüber nur eine niedrige Kammer lag.^[52]