本文或本章節是關於澎湖縣施工中或已進行細部計畫的建設。 它可能包含推测的性质的信息，可能與竣工情況有所出入。

中興戲院都市更新案、中興戲院都更案，或作文康A都更案，簡稱文康A^[a]，中華民國澎湖縣政府第一起核定之都市更新案^[1]，都更範圍位於澎湖縣馬公市中興里的文康街商圈（道路北端西側），主管單位為澎湖縣政府建設處，2020年7月17日起核准實施，起建地下2層、地上14層樓的公寓大廈，預計2023年施工完畢。^[2][3]

2016年8月19日由馬公段1621-80地號等13筆土地地主籌組「中興戲院更新會」，9月29日更新會經各個所有權人同意通過事權併送，10月6日澎湖縣政府核准立案，10月29日召開成立大會，首任理事長為地主之一的廖進昌，同年11月22日依法申請事業計畫以及權利變換計畫之報核。2019年元月4日與元月5日，澎湖縣政府第3會議室舉辦各舉辦一場公聽會和聽證會，與會成員有機關代表、專家學者、土地所有權人以及鄰地關係人等。^[3]

澎湖縣政府後陸續核准成立四個更新會，更新會成員、澎湖縣政府以及廠商多方協調與會，而全案牽涉的基地位於馬公市中正路、民生路、文化路、樹德路所圍街廓內，土地共有13筆，面積總計1774平方公尺，權利人數達107人，都市更新法定程序必須建築設計、估價、會員大會同意、權利變換選屋、公開抽籤、公開展覽、公聽會、聽證會等流程，費時四年。^[4][5]

2019年1月10日，所有地主悉數同意以「事權併送」與「重建」方式辦理自主更新，而於5月22日間提送澎湖縣政府的「都市更新審議及爭議處理審議會」，進行第一次審議，由澎湖縣建設處逐一確認全案的容積獎勵、建築法規、權利價值及維護管理等議題，總計召開三次的審議會，2020年1月9日召開第3次審議會後，決議原則予以通過，正式於2020年7月17日核定發布實施。^[4][5][6]

「文康A都更案」由杰新實業股份有限公司協議出資，融資信託單位為華泰銀行，建築設計為吳餘輝建築事務所，承攬施工單位為金富譽營造股份有限公司，都更後將興建地下2層、地上14層之鋼筋混凝土結構建築物，除了三樓至十四樓挪為公寓住戶（129戶）之外，一樓、二樓尚有開辦商場（17戶店鋪）和電影院的規畫，以期可增設機車停車格，連同73格小客車的車位，並採用無障礙設施、人行步道、街角廣場等友善空間都市設計，全棟採綠建築工法，並預計於2023年完工。^[5][6]

澎湖縣政府建設處3樓，陳列有「文康A案」之計畫書與圖像開放予民眾閱覽，其公文為「府建城字第1090042193號」，都更案名「擬訂澎湖縣馬公市馬公段1621-80地號等13筆土地都市更新事業計畫暨權利變換計畫案」。^[5]

拆除前的中興電影城。

文康舊建物拆除典禮

都更案表訂拆除的建物（一樓即中興電影城）建於1962年，當時附近尚有舞台戲院、冰菓室、撞球間、漫畫店、牛肉麵店及理髮店，曾是國軍士兵和在地民眾休閒娛樂場所之一，繁華一時，今建物老舊，且產業轉型，多已轉業。^[7][8]

2020年8月18日，澎湖縣政府舉辦「中興戲院舊建物拆除典禮」，與會者除了「自主更新會」會長廖進昌及其成員，時任澎湖縣長賴峰偉、澎湖縣議長劉陳昭玲及其他議員等亦赴現場共襄盛舉，敲下拆除老舊屋舍的第一支槌。^[6][7][8]

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23°34′08″N 119°34′02″E / 23.568785°N 119.567215°E / 23.568785; 119.567215

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• 文康首席^{[失效連結]}
• 全國法規資料庫－都市更新條例（页面存档备份，存于互联网档案馆）
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