恩格尔设计的剧院建筑不久就显得狭小了[2]。在1840年代有些股东就开始倡议建造新的砖石剧院建筑。支持者开始用各种手段阻挠剧院公司的运作。为了保护剧院运作不受干扰,剧院公司在1846年制定了公司章程。但是砖石剧院建筑的支持者继续活动以便解散该股份公司。1852年芬兰本土歌剧《卡尔国王狩猎记(英语:Kung Karls jakt)》首演的巨大成功壮大了砖石剧院支持者的力量。1858年新的公司“新剧院公司”成立。两年后,新公司赎回了旧公司的大部分股票,于是旧公司就解体了[1]。
1900年代初期芬兰独立之前,剧院的艺术指导基本上是瑞典人,大部分演员也都是来自瑞典。1915年做出了官方决定,该剧院应该成为芬兰瑞典族观众的民族剧场。从此剧院慢慢地由芬兰瑞典族人来运作。为了培养更多的芬兰职业演员,1908年成立了瑞典语剧院演员学校。1979年芬兰戏剧学校改成赫尔辛基戏剧学院(英语:Theatre Academy Helsinki)时,该学校也合并至其中。