PROFILPELAJAR.COM

П-3М-7/23 — одна из панельных серий жилых домов из изолированных блок-секций, разработанная московским проектным институтом МНИИТЭП. Годы строительства — с 2005 по настоящее время^[1]. Является одной из модификация серии П-3М. Данная серия встречается в Москве и Подмосковье.

Описание

Данная серия была разработана на основе серий П-3 и П-3М для их большего соответствия современным требованиям комфортности жилых домов. По сравнению с серией П-3М увеличена общая этажность здания (до 23-х) практически при тех же габаритах рядовой секции, увеличено количество четырёхкомнатных квартир, улучшены объемно-планировочные решения квартир, добавлены лоджии и изменены фасады. Также была переустроена входная группа подъездов, которую перенесли в пределы габаритов здания. К входной группе добавили наружный пандус, а входы в лифты расположили на одном уровне с вестибюлем для доступности маломобильными группами населения. На первом этаже проектом предусмотрено размещение помещения для консьержа с санузлом. По сравнению с домами серии П-З площади квартир увеличены на 15 %, также был добавлен третий лифт и автоматическая система дымоудаления.

Серия П-3 изначально обладала большим запасом прочности, который позволял увеличивать этажность здания в модификациях без изменения его конструктивной схемы. Так, уже к середине восьмидесятых годов здание из шестнадцатиэтажного сделали семнадцатиэтажным, а уже в 1989-м году было произведено опытное строительство 22-этажного здания данной серии. Венцом данных модификаций стала двадцатитрёхэтажная серия П-3М-7/23.

Как и в серии П-3 и П-3 м внутри квартир расположено очень много несущих стен, что не позволяет существенно изменить планировку при ремонте квартиры. Однако, и не несущих перегородок (особенно в двухкомнатных квартирах) стало больше. Так как дома данной серии, в основном, строились после 2007 года, после которого их проектировали с защитой от прогрессивного разрушения, то выполнение в них проёмов в несущих стенах запрещено автором проекта дома. Такое затрагивание несущих стен, по их утверждению, нарушает защиту здания от прогрессивного нарушения. По той же причине запрещено демонтировать даже подоконные блоки оконно-дверных проёмов при выходе на балкон или лоджию. Проём в несущей стене допускается выполнять только в том случае, если в этом месте сделана специальная заранее предусмотренная ниша.

Основные характеристики

Количество секций (подъездов)	от 2 и более
Этажность	18-23, наиболее распространены 23-эт. секции, первые этажи — нежилые
Высота потолков	2.64
Лифты	пассажирский и 2 грузопассажирских
Балконы	во всех квартирах, остекляются застройщиком
Количество квартир на этаже	4
Перспектива сноса	не предполагается

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	42-43	18	10
2-комнатная квартира	62-64	32-33	10-10.2
3-комнатная квартира	85-89	50-52	10-11
4-комнатная квартира	104-109	64-66	11

Строительные конструкции

Лестницы	Сборные железобетонные, незадымляемые, имеется выход на общий балкон.
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция	Естественная вытяжная через вентблоки
Наружные стены	Трехслойные железобетонные навесные панели с эффективным утеплителем, общая толщина стен 325 мм.
Внутренние стены	Поперечные выполнены из сборных железобетонных плит толщиной 18 см, продольные- из сборных железобетонных панелей толщиной 14 см.
Межкомнатные перегородки	Гипсобетонные панели толщиной 8 см.
Междуэтажные перекрытия	Крупноразмерные полнотелые (беспустотные) железобетонные плиты толщиной 14 см размером «на комнату»
Несущие стены	Сборные железобетонные плиты толщиной 14 и 18 см.
Тип кровли	плоская рулонная двухслойная из материала «филизол»