Л1 (до ноября 2011 года ЛЭК) — российский инвестиционно-строительный холдинг, специализирующийся на возведении многоквартирных жилых домов . Головной офис — в Санкт-Петербурге, [1]. Полное название — ООО «Л1 строительная компания № 1».
История группы компаний ЛЭК (позже переименована в Компанию Л1) началась в 1989 году с создания А. В. Рогачёвым кооператива «Лаборатории экологического контроля», занимавшегося производством газоанализаторов[2]. В 1992 году в компанию пришел П. Р. Андреев[3], после чего основным направлением деятельности «ЛЭК» стала недвижимость[4]. В 1998 году ЛЭК, стала оператором на территории Санкт-Петербурга «Федеральной программы по переселению жителей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»[5]. C 1990-х годов компания участвует в «Программе проведения социального и градостроительного эксперимента в микрорайоне Дачное»[6][7]. В 2001 году ЛЭК одной из первых вывела на строительный рынок квартиры-студии под брендом «РИАЛ», практически ставшим именем собственным[8]. В 2007 году Л1 (ЛЭК) ввел в эксплуатацию 207 тыс. м2 жилья — почти 10 % от построенного в Санкт-Петербурге за год[9].
На момент наступления кризиса компания была крупнейшим застройщиком Санкт-Петербурга[10] со значительными объёмами строительства и обширным земельным банком, насчитывающим около 300 участков. Наступление финансового кризиса заметно сказалось на строительной отрасли и привело к сокращению объёмов продаж в группе ЛЭК на 50-60 % в 2008—2009 годах. По итогам 2009 года оборот компании составил 8-8,5 млрд руб. против 16-18 млрд руб. в 2008 году. Первое полугодие 2009 года ООО «Л1строй» («ЛЭКстрой») закончил с убытком в 22,36 млн руб. против чистой прибыли год назад в размере 13 млн 851 тыс. руб. Выручка снизилась в 5,7 раз — до 343 млн 213 тыс. руб. по сравнению с первым полугодием 2008 года. 2009 год компания закончила с убытком в 13,5 млн руб. По итогам 2010 года убыток увеличился почти до 22,5 млн рублей[11].
Вопрос с долговой нагрузкой Компании ЛЭК решился посредством продажи земельных активов. В залоге у крупнейшего кредитора компании — Сбербанка — по договору ипотеки находились два земельных участка на Московском шоссе и в Парголово. Первый в конце 2010 года в результате торгов приобрела[12] Группа ЛСР, второй (24,5 га) был разделен на 10 частей и продавался в течение 2011 года[13]. На конец года новым инвесторам перешли 8 из 10 участков в Парголово. Летом 2009 года компания отдала Ханты-Мансийскому банку участок площадью 8,4 га на Большом Сампсониевском проспекте[14], находившийся в залоге, в счет погашения долга в 520 млн руб. В сентябре было подписано соглашение о реструктуризации кредита с «Промсвязьбанком», удалось договориться о продлении кредитных договоров и снижении процентных ставок с банком «Санкт-Петербург». Весной 2011 года удалось урегулировать ситуацию с «Абсолют Банком»[15]: долг Компании ЛЭК (1,2 млрд без учета пеней и штрафов) был выкуплен сторонней инвестиционной компанией. К июлю 2009 года треть долгов удалось сократить (2,5-3 млрд руб.), долговая нагрузка на тот момент составляла 6 млрд руб. На весну 2011 года долги Компании ЛЭК оценивались уже в 4 млрд рублей, на ноябрь 2011 года — 2 млрд рублей[16].
В ноябре 2011 года в рамках подготовки к проведению IPO Компания ЛЭК сменила название на Компания Л1[17]. В компании такой шаг объяснили «отступлением кризиса в строительной отрасли Санкт-Петербурга и стабильным улучшением собственных основных показателей»[18]. IPO может быть проведено уже в 2012 году, параметры размещения пока не определены.
На конец 2011 года земельный банк группы по сравнению с кризисным объёмом сократился до 70 гектаров земли. Общая площадь зданий, которые можно было возвести на потерянных участках группы, составлял около 2 млн кв. м. Компания строит около 588 тыс. м² недвижимости[16].
Портфель компании на середину 2022 года включает два проекта в Санкт-Петербурге. Это жилой комплекс "Байрон" и премиальный корпус ЖК "Граф Орлов" на первой линии Московского проспекта.
Темпы роста строительства с 2001 по 2006 годы составили более 500 %[19]. В 2007 году ЛЭК ввела в эксплуатацию 207 тыс. м² жилья — почти 10 % от построенного в Санкт-Петербурге за год. В 2008 году сдано в эксплуатацию 280 тыс. м² жилья. На конец марта 2009 года доля ЛЭК на рынке строящегося жилья города — 11 %. В 2009 году было сдано более 200 тыс. м²[20].
За 2008—2010 годы компания сдала в эксплуатацию более 500 тыс. м² жилья, хотя в 2010 году было сдано всего 35 тыс. кв. м. На начало 2011 года в процессе строительства у ЛЭК находилось около 1,7 млн м² жилья. С 2011 года и по настоящий момент компания Л1 сдаёт незначительные объемы.
В 2012 году Л1 сдала три дома, открыла продажи в новом комплексе и полностью погасила задолженность перед Сбербанком[21].
В 2013 году Л1 заняла второе место в рейтинге застройщиков по количеству строящегося жилья — 588 000 м²[22]. Этот объем составили начатые в прошедших годах, но еще не сданные объекты.
В 2014 году компания полностью сдала жилой комплекс «Империал» на 843 квартиры, общая площадь которого составила 63,4 тыс. м²[23], а также получила разрешение на ввод первой очереди ЖК «Граф Орлов», площадью около 19 000 м²[24]. В рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти Л1 заняла в 2014 году 5-е место[25].
В 2015 году Л1 продолжила сдачу объектов. За первые четыре месяца ими было введено 13 жилых корпусов[26], что составило 120 тыс. м² жилья[27]. В первом полугодии 2015 года Л1 заняла 2-е место по Санкт-Петербургу по объему введенного в эксплуатацию жилья[28].
В 2016 году компанией было введено четыре корпуса жилого комплекса «Звёздный». Общий объём сданной недвижимости — 81,6 тыс. м²[29].
В первом полугодии 2017 года Л1 сдала и заселила первый этап ЖК «Лондон Парк»[30][31][32] и вторую очередь ЖК «Премьер Палас»[33]. Во втором к ним добавились второй этап первой очереди ЖК «Лондон Парк» и 5-й корпус ЖК «Граф Орлов». По итогам года суммарный объем сданной недвижимости составил 245 тысяч кв. метров, что позволило компании Л1 вернуться к докризисным темпам сдачи жилья и войти по этому показателю в ТОП-5 застройщиков Петербурга[34][35].
В 2018 году Л1 ввела в эксплуатацию ряд объектов:
13 апреля 2018 года Л1 получила разрешение на строительство третьей очереди ЖК «Лондон Парк»: три 26-этажных кирпично-монолитных дома на 637 квартир общей площади 32 292,8 кв. метров[39].
К 13 августа 2018 года полностью заселена первая очередь ЖК «Лондон Парк»[40].
10 октября 2018 Л1 в полном объеме выполнила все свои обязательства по кредитному договору с ПАО "Банк «Санкт-Петербург». В результате сняты все обременения с участков, находившихся в залоге у банка. На данный момент Компания не имеет кредитных обязательств перед финансовыми учреждениями[41].
25 декабря 2018 года Компания Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов третьей, последней очереди ЖК «Премьер Палас». Таким образом, строительство комплекса бизнес-класса завершилось на полгода раньше намеченного срока[42].
27 декабря 2018 года Компания Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Маршал»[43].
Март 2019 г. - выведен на рынок новый комплекс бизнес-класса «Классика. Дом для души» общей площадью 5 278 кв.м, 8 этажей, 36 квартир. Строительный адрес: ул. Глухая Зеленина., д. 4, лит. А. На берегу Малой Невки. Срок окончания строительства – 4 квартал 2021 года[44][45].
В декабре 2019 года головной офис Компании Л1 переехал в новый офис по адресу Орджоникидзе 52 литер А[46].
В апреле 2020 года в период эпидемии коронавируса в эксплуатацию был введен 1 этап третьей очереди ЖК «Граф Орлов» - 6 разновысотных секций на 333 квартиры и подземный паркинг площадью 4500 кв.м. Суммарная площадь сданных домов - 55 тысяч кв. м[47].
28 декабря 2020 года Компания Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию третьего (47 квартир) и девятого (250 квартир) этапов третьей очереди жилого комплекса «Граф Орлов» на Московском проспекте. Суммарная площадь сданных домов - 52,5 тысячи кв. м.[48]
01 июля 2021 года Компания Л1 провела ребрендинг второй очереди жилого комплекса "Лондон Парк", выделив в отдельные проекты ЖК "Шекспир" (6 и 8 корпуса, срок сдачи - 4 квартал 2021 года) и ЖК "Байрон" (5 и 7 корпуса, срок сдачи - 2 квартал 2023 года)[49].
20 декабря 2021 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Шекспир». В четырех корпусах ЖК переменной высотности расположены 990 квартир и коммерческие помещения общей площадью более 18 тыс. кв.м.[50]
7 июня 2022 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса "Поэт". В трех отдельно стоящих 25-тиэтажных корпусах расположено 637 квартир. Общая площадь ЖК - 453 тыс.кв.м[51].
С 2005 по 2018 года Л1 (ЛЭК) ввела порядка 2 млн кв. метров,[52] из которых основной объем (более 90 %) приходится на 2005—2010 годы. За последние три года было сдано свыше полумиллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости.
По итогам 2018 года компания Л1 сдала почти 277,5 тысяч квадратных метров. Из них на 2046 сданных квартир приходится более 145 тысяч квадратных метров[53].
В 2020 году Компанией Л1 суммарно введено 94 644 квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости[54].
В мае 2022 года Компания Л1 отметила 30 лет. За эти годы построено порядка 33 тысяч квартир в 200 домах, что составляет более 2 млн кв.м недвижимости[55].[56]
https://patrol.spb.ru/news/2022/7/11/14158
В феврале 2012 года состоялся митинг дольщиков жилого комплекса «Лондон Парк», сроки сдачи которого переносились несколько раз. Дольщики выдвинули требования о компенсации за задержку в сдаче объекта[57][58]. В апреле 2012 года несколько дольщиков «Лондон Парка» присоединились к голодовке обманутых дольщиков[59].
В 2012 года стало известно, что с жителей дома на Варшавской улице, построенного Л1, компания-застройщик стала требовать дополнительную оплату (от 250 до 500 тыс. рублей) за квартиры, сверх той, что была указана в договоре, в противном случае, по утверждению жильцов, компания-застройщик отказывается оформлять договоры собственности. Компания мотивировала это «отступлением от проекта»[60]. 10 мая 2012 года покупатели квартир в этом доме передали открытое письмо губернатору Санкт-Петербурга Георгию Полтавченко. 13 мая прошел митинг дольщиков строительства в этом доме. В феврале 2013 года должен начаться судебный процесс по выселению одного из жильцов этого дома в связи с тем, что по версии компании Л1 он не заключил основной договор в установленные сроки и более не может претендовать на его заключение, то есть проживает в доме незаконно, несмотря на то что полностью оплатили стоимость квартир, указанную в договоре. Как сообщает Фонтанка.ру, «на подходе ещё несколько аналогичных судебных дел»[61][62].
После нескольких переносов суда, в деле появилась определенность — суд постановил внести доплату за метры, порядок суммы не был назван. При этом суд постановил, что основной договор должен быть заключен на условиях предварительного договора[63].
Первая очередь ЖК «Лондон Парк» была сдана в 2017 году[64][65].
{{cite news}}
|date=
Untuk Provinsi, lihat Provinsi Kondoz. Kondoz کندزKotaNegara AfghanistanProvinsiProvinsi KondozDistrikDistrik KondozKetinggian397 m (1,302 ft)Populasi (2002) • Total95.000Zona waktuUTC+4:30 (Afghanistan Standard Time) Kunduz (bahasa Pashtun: کندز; bahasa Persia: قندوز) juga dikenal dengan Kundûz, Qonduz, Qondûz, Konduz, Kondûz, Kondoz, atau Qhunduz adalah sebuah kota di utara Afganistan, kota ini merupakan ibu kota Provinsi Kondoz. Kota ini…
European royalty You can help expand this article with text translated from the corresponding article in Spanish. (June 2019) Click [show] for important translation instructions. View a machine-translated version of the Spanish article. Machine translation, like DeepL or Google Translate, is a useful starting point for translations, but translators must revise errors as necessary and confirm that the translation is accurate, rather than simply copy-pasting machine-translated text into the E…
Municipality in Catalonia, SpainFont-rubíMunicipalityErmita de Santa Maria and Casa de Colònies, Font Rubí FlagCoat of armsFont-rubíLocation in CataloniaShow map of Province of BarcelonaFont-rubíFont-rubí (Spain)Show map of SpainCoordinates: 41°26′13″N 1°35′17″E / 41.437°N 1.588°E / 41.437; 1.588Country SpainCommunity CataloniaProvince BarcelonaComarcaAlt PenedèsGovernment • MayorXavier Lluch Llopart (2015)[1]Area[…
TMEM204 Ідентифікатори Символи TMEM204, C16orf30, CLP24, transmembrane protein 204 Зовнішні ІД OMIM: 611002 MGI: 3039635 HomoloGene: 36419 GeneCards: TMEM204 Ортологи Види Людина Миша Entrez 79652 407831 Ensembl ENSG00000131634 ENSMUSG00000024168 UniProt Q9BSN7 Q7TQI0 RefSeq (мРНК) NM_001256541NM_024600 NM_001001183 RefSeq (білок) NP_001243470NP_078876 NP_001001183 Локус (UCSC) Хр. 16: 1.53 – 1.56 Mb Хр. 17: 25.28 – 25.3 …
Artikel ini sebatang kara, artinya tidak ada artikel lain yang memiliki pranala balik ke halaman ini.Bantulah menambah pranala ke artikel ini dari artikel yang berhubungan atau coba peralatan pencari pranala.Tag ini diberikan pada Januari 2023. SMK Negeri 1 Karawang[1]InformasiDidirikan2021[2]AkreditasiA (97)[3]Kepala SekolahDrs. Makmur, M.TJumlah kelas29 RombelJurusan atau peminatan Teknik Elektronika Industri Teknik Gambar Bangunan Teknik Instalasi Pemanfaatan…
Quốc lộ 9B Thông tin tuyến đườngChiều dài37 kmCác điểm giao cắt chínhĐầu Tây Bắc tại Ngã tư thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng NinhCác điểmgiao cắt xã Vĩnh Ninh, huyện Quảng Ninh tại Ngã ba Vạn Ninh, huyện Quảng Ninh tại Ngã ba Vạn Ninh, huyện Quảng NinhĐầu Đông Nam tại Ngã ba Tăng Ký, huyện Lệ ThủyVị trí đi quaTỉnh/Thành phốQuảng BìnhQuận/HuyệnH. Quảng Ninh, H. Lệ ThủyHệ thống đư
For the unincorporated community, see East Los Angeles, California. Eastside Los Angeles Eastside Los AngelesLos Angeles Times The Eastside is an urban region in Los Angeles County, California. It includes the Los Angeles City neighborhoods east of the Los Angeles River—that is, Boyle Heights, El Sereno, and Lincoln Heights—as well as unincorporated East Los Angeles. History Los Angeles County+USC Medical Center, 2007 East Los Angeles was founded in 1870 by John Strother Griffin (1816–1898…
Bupati Gunung MasPetahanaJaya Samaya Monong, S.E., M.Si.sejak 28 Mei 2019Masa jabatan5 tahunDibentuk2002Pejabat pertamaDrs. Matlim AlangSitus webgunungmaskab.go.id Berikut ini adalah daftar Bupati Gunung Mas yang menjabat sejak pembentukannya pada tahun 2002.[1] No Bupati Mulai Jabatan Akhir Jabatan Prd. Ket. Wakil Bupati - Drs.Matlim Alang 8 Juni 2002 8 Juli 2003 - [Ket. 1] –- 1 Drs.Julius Djudae AnomM.Si. 2003 2008 1 [Ket. 2] Drs.Hambit BintihM.M. 2 Drs.Hambit Bi…
Multi-genre role-playing game Lords of CreationDesignersTom MoldvayPublishersAvalon HillYears active1983–1984GenresRole-playing gameSystemsOriginalChanceDice rolling Lords of Creation is a multi-genre tabletop role-playing game published by Avalon Hill in 1983. Although expectations were high when Avalon Hill entered the role-playing game market, the game failed to find an audience and was discontinued relatively quickly. Description Lords of Creation is not set in a single genre but is design…
Pour les articles homonymes, voir Agora (homonymie). Cet article est une ébauche concernant l’architecture ou l’urbanisme, l’archéologie et la Grèce antique. Vous pouvez partager vos connaissances en l’améliorant (comment ?) selon les recommandations des projets correspondants. L’agora (du grec ancien ἀγορά) a d'abord désigné, dans la Grèce antique, une réunion de citoyens, ainsi que l'espace public où celle-ci a lieu. Cet espace public accueille plus généralement…
Scoob!Sutradara Tony Cervone Produser Pam Coats Allison Abbate Ditulis oleh Adam Sztykiel Jack Donaldson Derek Elliott Matt Lieberman Skenario Adam Sztykiel Jack Donaldson Derek Elliott Matt Lieberman Cerita Matt Lieberman Eyal Podell Jonathon E. Stewart BerdasarkanCharactersoleh Hanna-Barbera ProductionsPemeran Will Forte Mark Wahlberg Jason Isaacs Gina Rodriguez Zac Efron Amanda Seyfried Kiersey Clemons Ken Jeong Tracy Morgan Simon Cowell Frank Welker Penata musikTom Holkenborg[1]…
Village development committee in Janakpur Zone, NepalKubukasthali कुबुकास्थलीVillage development committeeKubukasthaliLocation in NepalCoordinates: 27°33′N 86°20′E / 27.55°N 86.34°E / 27.55; 86.34Country NepalZoneJanakpur ZoneDistrictRamechhap DistrictPopulation (1991) • Total3,231Time zoneUTC+5:45 (Nepal Time) Kubukasthali is a village development committee in Ramechhap District in the Janakpur Zone of north…
リバイバルミッション、とはキリスト教福音伝道の運動体。超教派で伝道大会、聖会を開催している。1970年、滝元明、田中政男により設立。有賀喜一、平岡修治、滝元順が顧問を務める。関連する神学校にリバイバル聖書神学校、出版部門はプレイズ出版。中心となっている教会は新城教会。 沿革 1968年 新城教会の増築を記念して、本田弘慈を説教者として新城福音クル…
This article needs additional citations for verification. Please help improve this article by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed.Find sources: Samuel James Thomson – news · newspapers · books · scholar · JSTOR (September 2011) (Learn how and when to remove this template message) Samuel James (Sam) Thomson (27 September 1922 – 4 March 2006) was a Scottish chemist and author, and was reader, titular prof…
2021 Austrian dramatic horror film This article is missing information about the film's production and theatrical/home media releases. Please expand the article to include this information. Further details may exist on the talk page. (May 2022) LuziferDirected byPeter BrunnerWritten byPeter BrunnerProduced byUlrich SeidlStarring Susanne Jensen Franz Rogowski Monika Hinterhuber CinematographyPeter FlinckenbergMusic byTim HeckerProductioncompanyUlrich Seidl FilmproduktionDistributed byFilm Republi…
Alphabetic telephone numbering plan Face of a 1939 rotary dial showing the telephone number LA-2697, which includes the first two letters of Lakewood, New Jersey Educational film produced by Bell which explains the correct use of a dial telephone, using WOrth 49970 as an example number A telephone exchange name or central office name was a distinguishing and memorable name assigned to a central office. It identified the switching system to which a telephone was connected, and facilitated the con…
Not to be confused with Johnson County, Texas. City in Texas, United StatesJohnson City, TexasCityBlanco County CourthouseMotto: The Crossroads Of The Texas Hill Country[1]Location of Johnson City, TexasCoordinates: 30°16′35″N 98°24′29″W / 30.27639°N 98.40806°W / 30.27639; -98.40806CountryUnited StatesStateTexasCountyBlancoFounded byJames P. JohnsonNamed forSam E. Johnson, Sr.Government • Chief Administrative OfficerRick SchroderArea&#…
2012 film by Ishaya Bako Fuelling PovertyDirected byIshaya BakoWritten byIshaya BakoBased onOccupy Nigeria's protests of 2012Produced byOliver AleogenaStarringWole Soyinka Femi Falana Nasir Ahmad el-Rufai Seun Kuti Desmond ElliotNarrated byWole SoyinkaMusic byFemi Kuti AsaProductioncompaniesThe Allied Film Company Amateur Heads MediaRelease date November 2012 (2012-11)[1] Running time28 minsCountryNigeria Fuelling Poverty is a 2012 Nigerian documentary by Ishaya Bako that narra…
1924 Walt Disney short This article needs a plot summary. Please add one in your own words. (February 2021) (Learn how and when to remove this template message) Alice's Day at SeaTheatrical release posterDirected byWalt DisneyProduced byM. J. WinklerStarringVirginia Davis, Spec O'DonnellAnimation byWalt DisneyColor processBlack and whiteProductioncompanyDisney Brothers Cartoon StudioDistributed byWinkler PicturesRelease date March 1, 1924 (1924-03-01) Running time11:20 minutes…
The Irish PeopleTypeweekly newspaperFounded28 November 1863 (1863-11-28)Political alignmentIrish nationalismLanguageEnglishHeadquartersDublin Part of a series onIrish republicanism Concepts Abstentionism Anti-imperialism Armalite and ballot box strategy Dissident republican Éire Nua Irish nationalism Irish republican legitimism New Departure Radicalism Republicanism United Ireland History Irish Rebellion of 1798 Acts of Union 1800 Irish rebellion of 1803 Young Ireland rebellion F…
Lokasi Pengunjung: 18.116.14.118