В XIX веке на участке стояло здание с четырёхэтажным главным корпусом и флигелями в глубоком (145 метров) дворе[2]. В 1886 году его перестраивали с участием Александра Михайловича Пасыпкина[3], в тот же период в здании было Общество квартирантов собственников[4]. По заказу З. Н. Юсуповой Л. В. Шмеллинг при участии Ю. Ф. Стравинского разработал проект перестройки, который Городская управа утвердила 12 июля 1902 года[2].
Все старые строения были надстроены на этаж и заново оформлены, в глубине участка по периметру были построены новые пятиэтажные флигели и поперечный корпус[2] с большой аркой[5], создавший из одного двора два[2], в одном из дворов был сделан фонтан[6]. Второй двор выше первого более чем на метр, так как под ним были сделаны дровяные склады[5] с железобетонными сводами системы Геннебика на бетонных столбах[7]. В конце мая 1904 года новое здание было освящено[2][6].
Поперечный флигель с аркой и бывший фонтан
Здание отличается оформлением дворовой территории; дворовые флигеля полноценно, не уступая лицевому фасаду, декорированы (что позволяло брать большую цену, чем обычно, за проживание в дворовых корпусах). Лицевой фасад соподчинён соседним строениям, а в дворовой территории организован ансамбль[2]. Верхние этажи новых флигелей были облицованы охристым кирпичом[8], декор плоскорельефный, состоит из растительных (ветки лавра, цветы) и абстрактных деталей с преобладанием мотивов венского сецессиона (параллельными бороздками, пересечёнными линиями кругами и так далее), но без геометрической чёткости. У балконов кованые ажурные решётки, в узоре которых геометрический рисунок сменяется ломкими линиями[7].
Были необычно оформлены и отдельные интерьеры — например, журнал «Зодчий» упоминает квартиры с панелями из дерева разного цвета, комнатами неправильных очертаний, плафонами, камином, мраморными ваннами в уборных[7][6].
Дом был оснащён электрическими подъёмниками для доставки дров, в кухнях были мусоропроводы, в подвале — мусоросжигательная печь, от которой грелась вода прачечной. Были продуманы хозяйственные приспособления, вентиляция[9][6][10].
Предположительно в 2008-2009 годах, после окончания ремонта дворовых фасадов, у дома обрушился балкон, восстановление было проведено с искажением[1].
↑Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины XIX — начала XX века: справочник / Сост. А. М. Гинзбург, Б. М. Кириков при участии С. Г. Фёдорова, Е. В. Филиппова; под. общ. ред. Б. М. Кирикова. — СПб.: Пилигрим, 1996. — С. 239. — 400 с. — ISBN 5-900989-01-1.
Кириков Б. М. Архитектура петербургского модерна. Особняки и доходные дома [Изд. 4-е]. — СПб.: Коло, 2012. — 576 с. — 1500 экз. — ISBN 978-5-901841-76-1.
Фокин М. М. Путешествие по набережным Фонтанки (рус.). — М.: Центрполиграф, 2010. — 316 с. — 2500 экз. — ISBN 9785952446809.
