Podczas tworzenia planów budynku oczekiwano, że budynek 10 Hudson Yards, będzie wybudowany na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego autorstwa Kohn Pedersen Fox Associates, gdzie miał się składać się z 16 drapaczy chmur zawierających ponad 12,7 miliona stóp kwadratowych (1 180 000 m²) nowej powierzchni biurowej, mieszkalnej i handlowej[1]. Wśród jego elementów miało się znaleźć 6 milionów stóp kwadratowych (560 000 m²) komercyjnej powierzchni biurowej, centrum handlowe o powierzchni 750 000 stóp kwadratowych (70 000 m²) z dwoma poziomami restauracji, kawiarni i barów. Oczekiwano, że budynek 10 Hudson Yards, pomoże przyciągnąć turystów do tej okolicy[1].
Budowa w październiku 2015 roku
Wmurowanie kamienia węgielnego pod budowę 10 Hudson Yards odbyło się 4 grudnia 2012 roku, a przewidywany termin zakończenia budowy był wyznaczony na 2016 rok[2][3][4]. Prace fundamentowe trwały przez pierwszą połowę 2013 roku, a prace nad nadbudową wieżowca rozpoczęły się w sierpniu 2013 roku[5]. Podczas prac wykopaliskowych usunięto 70 000 jardów sześciennych (54 000 m³) gleby i wylano 11 000 jardów sześciennych (8400 m³) betonu[6]. Kontrakt na budowę wieżowca został przyznany spółce zależnej Tutor Perini w marcu 2013 roku[7]. Budynek był pierwszym ukończonym wieżowcem w kompleksie Hudson Yards[8].
W marcu 2014 roku, 10 Hudson Yards wybudowano ponad 100 stóp (30 m) długości wieżowca[9]. W lutym 2015 roku, 10 Hudson Yards mierzył 27 kondygnacji[10]. Do kwietnia 2015 roku ukończono 32. z 52. wszystkich pięter wieżowca[11]. Według stanu na listopad 2015 roku na wieżowcu zamontowano wiechę[12]. Wieżowiec został otwarty i oddany do użytku 31 maja 2016 roku, kiedy to do budynku wprowadziło się pierwszych 300 pracowników przedsiębiorstwa Coach, Inc[13]. Według stanu na listopad 2022 roku, wieżowiec 10 Hudson Yards był 49. najwyższym budynkiem w Stanach Zjednoczonych oraz 25. najwyższym budynkiem w Nowym Jorku[14]. Firmą architektoniczną, która zaprojektowała budynek 10 Hudson Yards, była Kohn Pedersen Fox[1][6][15]. Przedsiębiorstwo Thornton Tomasetti zajmowało się inżynierią konstrukcyjną, a przedsiębiorstwo Langan było głównym inżynierem budownictwa lądowego[14]. W styczniu 2019 roku deweloperzy odsłonili rzeźbę o długości 30 stóp (9,1 m) autorstwa amerykańskiego artysty Jonathana Borofsky’ego, znajdującą się w zachodnim holu wieżowca[16].
Najemcy
10 Hudson Yards wraz z innymi wieżowcami tworzącymi Hudson Yards
Pierwsze umowy z najemcami przestrzeni w budynku podpisano w kwietniu 2013 roku[17]. W wieżowcu mieści się siedziba przedsiębiorstwa Tapestry, Inc., która zajmuje powierzchnię 737 774 stóp kwadratowych (68 541 m² ) na piętrach od 9 do 24 budynku[6]. Przedsiębiorstwo Coach było pierwszym najemcą budynku, który wprowadził się do wieżowca 31 maja 2016 roku. We wrześniu 2017 roku firma Coach wynajęła 148 000 stóp kwadratowych (13 700 m²) powierzchni dla zaprzyjaźnionej firmy The Guardian Life Insurance Company of America[18].
Łącznie wieżowiec został zaprojektowany tak, aby pomieścić ponad 7 000 pracowników przedsiębiorstw[19]. Dodatkowi najemcy budynku to L'Oreal USA, Boston Consulting Group, SAP i Intersection zajmujące powierzchnie 402 000 stóp kwadratowych (37 300 m²), 193 295 stóp kwadratowych (17 957 m²) i 115 000 stóp kwadratowych (10 700 m²) i odpowiednio 67 000 stóp kwadratowych (6200 m²), natomiast przedsiębiorstwo VaynerMedia zajmuje 25. piętro budynku[6].
Własność
Wieżowiec 10 Hudson Yards był początkowo własnością głównych deweloperów projektu Hudson Yards, spółek powiązanych i Oxford Properties. Różne sekcje wieży zostały sprzedane najemcom jako mieszkania biurowe, a firma Coach kupiła ich powierzchnię za 750 milionów dolarów jeszcze przed rozpoczęciem budowy[20]. W sierpniu 2016 roku Coach sprzedał swoje udziały w wieżowcu, firmie Allianz za 420 milionów dolarów[20][21]. Transakcja dała firmie Allianz 44% udziałów i wyceniła budynek na 2,15 miliarda dolarów[22][23].
