Dit artikel gaat over een gebouw. Zie Rotterdam voor de Zuid-Hollandse stad. Zie Rotterdam (doorverwijspagina) voor scheepsnamen en andere betekenissen.
De Rotterdam
De Rotterdam gezien vanuit oostelijke richting, Van der Vormplein.
Het gebouw werd reeds in 1997 ontworpen door Koolhaas, Ellen van Loon en Reinier de Graaf[2]. De bouw begon pas in 2009, toen de gemeente zich verplichtte tot de huur van 25 000 m² aan kantoorruimte. Het hoogste punt, 149 meter, is eind 2012 bereikt en op 15 november2013 was het gebouw volgens planning opleveringsklaar.[3][4][5] De totale kosten werden in 2009, bij het begin van de bouw, op 340 miljoen euro geschat.[6]
Begin 2015 verwierf Rabobank het gehele complex.[7] In juni 2016 werd De Rotterdam voor een nog onbekend bedrag verkocht aan een consortium van Koreaanse beleggers.
Uiterlijk en constructie
Het gebouw bestaat uit drie onderling verbonden torens op een gezamenlijke sokkel van dertig meter hoog die zes etages omvat.[8] De onderste twee bouwlagen vormen een grotendeels glazen plint. De torens, aangeduid als West Tower, Mid Tower en East Tower, verspringen op circa 90 meter boven het maaiveld enkele meters in verschillende richtingen, wat de windstabiliteit ten goede komt en terrassen oplevert.[9] In het oorspronkelijke ontwerp raakten de torens elkaar net niet, maar om het krachtenspel te vereenvoudigen en de constructie betaalbaar te houden zijn ze op enkele plaatsen verbonden.
De gevel biedt de mogelijkheid van natuurlijk ventileren. Aan de westgevel zijn er balkons die vanuit de appartementen bereikbaar zijn.
Gebruik
De Rotterdam is bedoeld om te wonen, te werken en te ontspannen. Het grootste deel is bestemd voor gebruik als kantoorruimte en woontoren. Het heeft 240 appartementen, 72.000 m2 aan kantoren, conferentieruimten en een ondergrondse parkeergarage van twee bouwlagen met ruim 670 parkeerplaatsen.[9] Voorts is er het hotel nhow Rotterdam met 285 kamers; voor cafés en restaurants is 1500 m2 beschikbaar. Voor fitnessmogelijkheden is 2.500 m2 gereserveerd en voor winkels 5000 m2. De functies zijn in blokken gegroepeerd, maar de verschillende gebruikersgroepen ontmoeten elkaar op verschillende plaatsen in het gebouw, een concept dat door het architectenbureau OMA omschreven wordt als verticale stad.[10] De Rotterdam zal dagelijks door zo’n 5.000 mensen gebruikt worden[8] en met een FSI (floor space index) van 32 vormt De Rotterdam het dichtst bebouwde stukje Nederland.[11]
Afbeeldingen
(en) Interview Rem Koolhaas over het ontwerp van De Rotterdam
Over de bouw van De Rotterdam verscheen in 2013 het fotoboek 'Building The Rotterdam. Building A Vertical City'. Designed by OMA/Rem Koolhaas. Photographs Ruud Sies, met een essay van Marcel Möring; uitgave gepresenteerd bij de oplevering van het gebouw op 21 november 2013. Uitgeverij Lecturis, Eindhoven, ISBN 9789462260252, 224 ongenummerde pagina's. Het fotoboek documenteert met overwegend zwart-witfoto's in vier hoofdstukken de vier bouwjaren.[12]
↑Regelmatig komt men tegen dat "De Rotterdam" daarmee naar vloeroppervlak het grootste gebouw van Nederland zou zijn. Dit is onjuist. Het Academisch Medisch Centrum in Amsterdam is meer dan 3x zo groot, met 560 000 m². De hal van de bloemenveiling in Aalsmeer telt zelfs 990 000 m² en de Schiphol terminal 650 000 m². Gearchiveerd op 7 mei 2023.
↑(en) De Rotterdam. OMA. Gearchiveerd op 8 januari 2020. Geraadpleegd op 30 januari 2020.
