不動産特定共同事業法

不動産特定共同事業法
日本の法令
通称・略称	不特法
法令番号	平成6年法律第77号
効力	現行法
成立	1994年6月22日
公布	1994年6月29日
施行	1995年4月1日
所管	国土交通省
関連法令	宅地建物取引業法
条文リンク	不動産特定共同事業法 - e-Gov法令検索
テンプレートを表示

不動産特定共同事業法（ふどうさんとくていきょうどうじぎょうほう）は、複数の投資家が出資を行い共同事業として不動産を取引・運用し収益を分配する「不動産特定共同事業」に関する日本の法律^[1]。1994年（平成6年）6月22日に成立し、同年6月29日に施行された^[2]。

背景

1980年代にはバブルの影響による地価の高騰をうけ、節税対策として不動産を小口化した商品などが現れた。1988年、不動産業界主導による共同投資と小口化を推進すべく建設省と不動産業界6社が「不動産証券化研究会」を発足した。1990年には、共同投資事業の調査研究のために「不動産シンジケーション協議会」が設立された（不動産証券化協会の前身）。この協議会は不動産への共同投資に関する法整備を政府に求めた。1995年、これらの活動をうけ「不動産特定共同事業法」が成立した^[3]。

概要

この節の加筆が望まれています。（2020年6月）

不動産特定共同事業を行う事業者に一定の条件を求める許可制とし、不動産の適正かつ合理的な利用を定めている。不動産特定共同事業のうち、事業契約に基づく収益・利益の分配を行なうことを目的とする特別目的会社が行い倒産隔離されたものを「特例事業」と呼ぶ^[4]。

不動産特定共同事業者は4種に分類される。

第1号事業者:不動産業などを行う事業者が不動産売買や賃貸を行い得た利益を出資金に応じて分配する。条件として資本金1億円が求められる。
第2号事業者:出資者と第1号事業者の契約締結の代理・媒介を行う。条件として資本金1000万円が求められる。
第3号事業者:特例事業者が不動産取引を委託する事業者。条件として資本金5000万円が求められる。
第4号事業者:出資者（特例投資家）と特例事業者の契約締結の代理・媒介を行う。条件として資本金1000万円が求められる。

また、投資家一人あたりの出資額100万円、総額1億円を超えないものは「小規模不動産特定共同事業」と呼ばれ、この事業者は「小規模不動産特定共同事業者」と分類される。小規模不動産特定共同事業者については許可制ではなく登録制であり、小規模第1号事業者、小規模第2号事業者共に出資金1000万円の条件が求められる^[5]。

脚注

[脚注の使い方]

^ “不動産特定共同事業法（平成六年法律第七十七号）令和元年六月十四日公布（令和元年法律第三十七号）改正”. e-Gov法令検索. 総務省. 2020年6月12日閲覧。
^ “不動産特定共同事業法平成6年6月29日法律第77号”. 日本法令索引. 国立国会図書館. 2020年6月12日閲覧。
^ 角地徳久、本田隆史「不動産の証券化と都市開発について」『日本不動産学会誌』第13巻第2号、日本不動産学会、1999年、26-32頁、NAID 130001765262。
^ “不動産特定共同事業法”. R.E.words 不動産用語集. 株式会社不動産流通研究所. 2020年6月17日閲覧。
^ “不動産特定共同事業（FTK）法の概要”. 国土交通省. 2020年6月17日閲覧。

外部リンク

この項目は、法分野に関連した書きかけの項目です。この項目を加筆・訂正などしてくださる協力者を求めています（P:法学/PJ:法学）。

Read other articles:

kromatografi kolom

Seorang kimiawan menggunakan kromatografi kolom tahun 1950an. Erlenmeyer penampung terletak di lantai. Pengumpul fraksi dan sampler otomatis untuk teknik kromatografi Kromatografi kolom adalah metode yang digunakan untuk memurnikan bahan kimia tunggal dari campurannya. Metode ini sering digunakan untuk aplikasi preparasi pada skala mikrogram hingga kilogram. Keuntungan utama kromatografi kolom adalah biaya yang rendah dan kemudahan membuang fasa diam yang telah digunakan. Kemudahan pembuangan...

Bandar Udara Internasional Krasnoyarsk

Bandar Udara Internasional KrasnoyarskМеждународный аэропорт КрасноярскIATA: KJAICAO: UNKLInformasiJenisPublikMelayaniKrasnoyarsk, RusiaMaskapai penghubung Aeroflot KrasAvia NordStar Maskapai utama AirBridge Cargo Azur Air IrAero Pegas Fly S7 Airlines Ural Airlines Ketinggian dpl287 mdplKoordinat56°10′18″N 092°29′36″E / 56.17167°N 92.49333°E / 56.17167; 92.49333Koordinat: 56°10′18″N 092°29′36″E / &#...

Organisation mondiale de la propriété intellectuelle

Organisation mondiale de la propriété intellectuelle Organe de l'ONU Type d'organisation Agence spécialisée de l'ONU Acronymes OMPI, WIPO Directeur général Daren Tang sous-Chef Statut Active Membres 191 États Siège Genève Suisse Création 14 juillet 1967 Site web www.wipo.int Organisation parente modifier Membres de l'OMPI. L'Organisation mondiale de la propriété intellectuelle (OMPI ; en anglais : World Intellectual Property Organization, WIPO) est l'une des 1...

CNN Indonesia

CNN IndonesiaJenisJaringan televisiSloganNews We Can Trust (Berita yang Dapat Kami Percayai)NegaraIndonesiaBahasaBahasa IndonesiaPendiriChairul TanjungIshadi S.K.Tanggal siaran perdana17 Agustus 2015Tanggal peluncuran15 Desember 2015Kantor pusatGedung Trans Media, Jl. Kapten Pierre Tendean Kav 12-14 A, Mampang Prapatan, Jakarta Selatan, IndonesiaWilayah siaranNasionalPemilikPT Trans News Corpora (Trans Media, dengan lisensi nama dari Warner Bros. Discovery International)Induk perusahaanTrans...

Corps portant

Si ce bandeau n'est plus pertinent, retirez-le. Cliquez ici pour en savoir plus. Cet article ne cite pas suffisamment ses sources (août 2022). Si vous disposez d'ouvrages ou d'articles de référence ou si vous connaissez des sites web de qualité traitant du thème abordé ici, merci de compléter l'article en donnant les références utiles à sa vérifiabilité et en les liant à la section « Notes et références ». En pratique : Quelles sources sont attendues ? Com...

Basilika Kristus Kudus Yang Mahapenuh Kasih Karunia, Barquisimeto

Basilika Kristus Kudus Yang Mahapenuh Kasih KaruniaBasilika Minor Kristus Kudus Yang Mahapenuh Kasih KaruniaSpanyol: Basílica del Santo Cristo de la GraciaBasilika Kristus Kudus Yang Mahapenuh Kasih KaruniaLokasiBarquisimetoNegara VenezuelaDenominasiGereja Katolik RomaArsitekturStatusBasilika minorStatus fungsionalAktif Basilika Kristus Kudus Yang Mahapenuh Kasih Karunia (Spanyol: Basílica del Santo Cristo de la Gracia) adalah sebuah gereja basilika minor Katolik yang terletak ...

Знаки почтовой оплаты Украины (2022)

Знаки почтовой оплаты Украины (2022) — перечень (каталог) знаков почтовой оплаты (почтовых марок), введённых в обращение почтой Украины в 2022 году[1]. Всего было выпущено 51 почтовая марка, в том числе 45 памятных (коммеморативных[Комм 1]) почтовых марок и одна стандарт...

Stadion Wijayakusuma

Stadion Wijayakusuma. Stadion Wijaya Kusuma adalah sebuah stadion yang terletak di Kabupaten Cilacap, Jawa Tengah.Stadion ini adalah markas kesebelasan PSCS Cilacap. [1] Referensi ^ http://pscsofficial.blogspot.nl/2016/10/sejarah-stadion-wijaya-kusuma.html lbsStadion di IndonesialbsSumateraAceh Carlos Lhoknga Cot Gapu Harapan Bangsa Haji Dimurthala Jantho Sport Center Kuta Malaka Ludung Mekong Mon IX Idi Rayeuk Langsa Paya Kareung Seribu Bukit Tunas Bangsa Sumatera Utara Atletik Deli ...

Akademi Tentara Nasional Indonesia

Artikel ini ditulis seperti opini yang menulis pendapat penulis Wikipedia mengenai suatu topik, daripada menuliskannya menurut pendapat para ahli mengenai topik tersebut.. Bantulah menyuntingnya dengan menghapus bagian tersebut dan menuliskannya sesuai dengan gaya penulisan ensiklopedia. Akademi Tentara Nasional IndonesiaLambang Akademi TNIDibentuk16 Desember 1965 (1965-12-16)Negara IndonesiaTipe unitKomando PendidikanBagian dariTentara Nasional IndonesiaJulukanAkademi TNIMotoBhinek...

Ka band

Portion of the microwave part of the electromagnetic spectrum (26.5–40 gigahertz) IEEE Ka bandFrequency range27–40 GHzWavelength range11.1–7.5 mmRelated bandsK (NATO)SHF (ITU) Radio bands ITU 1 (ELF) 2 (SLF) 3 (ULF) 4 (VLF) 5 (LF) 6 (MF) 7 (HF) 8 (VHF) 9 (UHF) 10 (SHF) 11 (EHF) 12 (THF) EU / NATO / US ECM A B C D E F G H I J K L M N IEEE HF VHF UHF L S C X Ku K Ka V W mm Other TV and radio I II III IV V VI vte The Ka band (pronounced as either kay-ay band or ka band) i...

Emund the Old

King of Sweden Emund the OldKing of SwedenReignc. 1050–c. 1060PredecessorAnund JakobSuccessorStenkilDiedc. 1060SpouseAstrid Njalsdotter (?)IssueAnund Ingamoder, Queen of SwedenHouseHouse of MunsöFatherOlof SkötkonungMotherEdla Emund the Old or Edmund (Swedish: Emund den gamle; Old Swedish: Æmunðær gamlæ, Æmunðær gammal, Æmunðær slemæ; died c. 1060) was King of Sweden from c. 1050 to c. 1060.[1] His short reign was characterised by disputes with the Archbishopric of Brem...

Державний комітет телебачення і радіомовлення України

Державний комітет телебачення і радіомовлення України (Держкомтелерадіо) Приміщення комітетуЗагальна інформаціяКраїна УкраїнаДата створення 2003Керівне відомство Кабінет Міністрів УкраїниРічний бюджет 1 964 898 500 ₴[1]Голова Олег НаливайкоПідвідомчі ор...

Maleconazo

1994 Cuban protest MaleconazoPart of the Special PeriodProtesters in the streetsDate5 August 1994LocationHavana, CubaGoals Resignation of Fidel Castro Dissolution of the Communist Party of Cuba Disbanding of Cuban Revolutionary Armed Forces Democratization of Cuba General elections International aid MethodsVandalism LootingResulted inProtests suppressed by Cuban governmentParties Government of Cuba Communist Party of Cuba National Revolutionary Police Protesters Lead figures Fidel Castro Raul...

周處除三害 (電影)

周處除三害The Pig, The Snake and The Pigeon正式版海報基本资料导演黃精甫监制李烈黃江豐動作指導洪昰顥编剧黃精甫主演阮經天袁富華陳以文王淨李李仁謝瓊煖配乐盧律銘林孝親林思妤保卜摄影王金城剪辑黃精甫林雍益制片商一種態度電影股份有限公司片长134分鐘产地臺灣语言國語粵語台語上映及发行上映日期 2023年10月6日 (2023-10-06)（台灣） 2023年11月2日 (2023-11-02)（香�...

Cakalang fufu

Cakalang fufuCakalang fufuSajianUtamaTempat asalIndonesiaDaerahMinahasa, Sulawesi UtaraDibuat olehMasakan MinahasaSuhu penyajianPanas atau suhu ruangBahan utamaCakalang asapSunting kotak info • L • BBantuan penggunaan templat ini Cakalang fufu adalah hidangan ikan cakalang olahan yang dibumbui, diasap dan dijepit dengan kerangka bambu. Makanan ini adalah hidangan khas Minahasa, Sulawesi Utara, Indonesia.[1][2] Pada tahun 2017, Ikan Cakalang fufu sudah dipublikasi...

John Philip Sousa

John Philip SousaSousa tahun 1900, foto oleh Elmer ChickeringJulukanThe March KingLahir(1854-11-06)6 November 1854Washington, D.C.Meninggal6 Maret 1932(1932-03-06) (umur 77)Reading, PennsylvaniaPlace of burialCongressional Cemetery, Washington, D.C.PengabdianAmerika SerikatDinas/cabangKorps Marinir Amerika SerikatAngkatan Laut Amerika SerikatLama dinasMarinir: 1868–1875, 1880–1892; AL: 1917–1918PangkatPembantu Letnan Dua (Marinir)Mayor (Angkatan Laut)KomandanKorps Musik Marini...

Julia Butler Hansen Refuge for the Columbian White-Tailed Deer

Wildlife refuge in southwestern Washington and northwestern Oregon, US Julia Butler Hansen Refuge for the Columbian White-Tailed DeerIUCN category IV (habitat/species management area)Map of the United StatesShow map of Washington (state)Julia Butler Hansen Refuge for the Columbian White-Tailed Deer (the United States)Show map of the United StatesLocationClatsop, Columbia counties, Oregon,Wahkiakum County, Washington, United StatesNearest cityCathlamet, WashingtonCoordinates46°14′50″...

Guy of Lusignan

French knight and King of Jerusalem (r. 1186–1192) For other kings named Guy, see King Guy (disambiguation). GuyCoin issued as ruler of CyprusKing of Jerusalem (jure uxoris) Reign1186–1192Coronation1186PredecessorBaldwin VSuccessorIsabella I and ConradCo-sovereignSibylla (1186–1190)ContenderConrad (1190–1192)Lord of CyprusReign1192 – 18 July 1194SuccessorAimeryBornc. 1150Lusignan, PoitouDied18 July 1194(1194-07-18) (aged 43–44)Nicosia, CyprusSpouseSibylla of JerusalemIssueMa...

Cenomani

Le popolazioni della Gallia cisalpina I Cenomani, detti anche Galli cenomani o Aulerci cenomani, erano un popolo gallico della Gallia cisalpina compreso tra gli Insubri a ovest e i Veneti ad est, il fiume Po a sud e le popolazioni dell'arco alpino dei Camuni e Triumpilini a nord. Il loro territorio si estendeva dall'Adige all'Oglio, a nord raggiungeva la fascia delle colline moreniche lacustri e a sud il corso del Po. La loro parentela con i Cenomani della Gallia celtica incontrati da Giulio ...

Pornographie soft

Cet article est une ébauche concernant la pornographie et la sexualité ou la sexologie. Vous pouvez partager vos connaissances en l’améliorant (comment ?) selon les recommandations des projets correspondants. Exemple de photographie pornographique soft (photographie de charme). La pornographie soft (ou softcore), parfois traduit en français par pornographie douce (en anglais : softcore pornography or softcore porn), est une forme de pornographie ou d'érotisme moins explicite...

PROFILPELAJAR.COM