Per canone di locazione lordo si intende un tipo di contratto di locazione commerciale in cui l'inquilino paga un canone fisso e il proprietario paga tutte le spese operative regolarmente sostenute dalla proprietà, comprese le tasse, il consumo di energia elettrica e di acqua corrente.[1]
Nello specifico, in caso di locazione di appartamenti, in molti casi i contratti sottostanno al canone di locazione lordo.[2]
Il termine "locazione lorda" si distingue dal termine "locazione netta".
Tipologie di locazione lorda
Lordo modificato (LM)
In un contratto di locazione lordo modificato, gli inquilini in genere pagano una quota proporzionale delle spese operative. [3]
Servizio completo lordo (SCL)
In un contratto di locazione lordo a servizio completo, le spese (spese operative) sono pagate dal proprietario, ma sono imputate al prezzo del contratto di locazione. [4]
Note
- ^ Jeffrey A. Helewitz, Basic Real Estate and Property Law for Paralegals, 5thª ed., New York, Wolters Kluwer, 2015, p. 203, ISBN 978-1-4548-5122-6.
- ^ H. Kent Baker e Peter Chinloy, Private Real Estate Markets and Investments, Oxford University Press, 7 August 2014, pp. 97, ISBN 978-0-19-938877-6.
- ^ (EN) Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/m/modified-gross-lease.asp. URL consultato il 3 marzo 2021.
- ^ (EN) Millionacres, https://www.fool.com/millionacres/real-estate-investing/commercial-real-estate/what-full-service-gross-lease-guide-landlords/. URL consultato il 3 marzo 2021.
Bibliografia
- Principi e pratiche del New Jersey Real Estate 6th Ed di Frank W. Kovats, DREI.
