קניין חזקה

פירוש נוסף ערך זה עוסק באחד ממעשי הקניין במשפט העברי. אם התכוונתם למושג משפטי, ראו חזקה (קניין).
אדם נועל את דלת ביתו במפתח, קניין השנוי במחלוקת בין הראשונים
התקנת מנעול בדלת נחשבת למעשה קניין לפי כל הדעות
גידור היא אחת מהדרכים העיקריות להראות בעלות
גם תעלה המקיפה ותוחמת את הנכס יכולה להראות בעלות

במשפט העברי, קניין חזקה היא דרך לקנות נכס (בשונה מהחזקה שמהווה רק ראייה) על ידי פעולה מעשית בגוף הנכס (כגון חפירה בקרקע).

מהות החזקה

אף על פי שמה שמשותף לחזקת ראייה, לפי מסקנות הדיונים התלמודיים שבפנינו אין ביניהם כל קשר. הריטב"א מוכיח זאת, מכך שבעוד שקניין חזקה נעשה דווקא על ידי פעולה בגוף הקרקע ואין די באכילת פירות הקרקע, הרי שחזקת ראייה בקרקעות נעשית דווקא על ידי אכילת פירות הקרקע, אך במעשה חזקה על הקרקע עצמה, כמו נעילת דלתה או תיקון גדר מסביב לה, אינו נחשב לחזקה. אך יש הסוברים שקיים קשר בין חזקת ראייה לקניין חזקה[1].

קניין החזקה הוא כאשר אדם נועל בית או שטח או פורץ בה פרצה. נחלקו הראשונים האם נעילת דלת נחשבת לחזקה, או לא. לפי הרשב"ם נעילת דלת אינה נחשבת לחזקה, שכן אין דבר זה מעשה בעל הבית, אלא כאורח המבריח נזקים מנזקי בעל הבית, דבר שמחויב כל אחד לעשות במידת האפשר, ורק התקנת מנעול בדלת נחשבת לקניין חזקה. לעומת זאת, רבינו יונה חלוק על כך ומסביר שרק כאשר קיים נזק המוכן ועומד להבא בשעת מעשה, הצלת הבית ממנו על ידי נעילה אינה מעשה בעל הבית אלא מעשה מצווה, אבל נעילה שלא בשעת הנזק היא קניין טוב[2].

נחלקו הראשונים האם מועלת חזקה בקניית קרקע מאדם אחר, או רק בקנית קרקע מנכסי הפקר[2].

המקור בתנ"ך ובתלמוד

החזקה היא אחת משלוש דרכי הקניין של הקרקעות, כמאמר המשנה במסכת קידושין (דף כו.): "נכסים שיש להם אחריות[3]. (=קרקעות) נקנין בכסף ובשטר ובחזקה". (פרק א משנה ה), אך קניין זה שונה מהשניים האחרים בכך שהם מתבצעים על ידי העברה פיזית לעומתו שמתבצע באופן מופשט, ובקניין זה הקונה קונה את הקרקע בכך שהוא נועל את השער, או מעמיד גדר, או חופר תעלה, סביב הקרקע.

התלמוד מביא ראייה לדברי המשנה מפסוקים בתורה[4].

  • לשיטת חזקיה הלימוד הוא מהפסוק בספר ירמיהו: "וּשְׁבוּ, בְּעָרֵיכֶם אֲשֶׁר-תְּפַשְׂתֶּם"[5] - תפיסת הערים, היא הישיבה בהם.
  • לשיטת רבי ישמעאל הלימוד הוא מהפסוק בספר דברים: "וִירִשְׁתֶּם אֹתָהּ, וִישַׁבְתֶּם-בָּהּ"[6] - במה ירשתם את הערים בישיבה בהם.

בעבדים כנעניים

חזקת קניין היא גם אחת מחמשת דרכי הקניין[7] של עבדים, המקור לכך הוא מהפסוק ”והתנחלתם אותם לבניכם אחריכם לרשת אחוזה”[8], המקיש את העבדים ל"אחוזה" - קרקעות.

אופן הקניין

ישנן מספר דרכים לבצע קניין זה בקרקע:

"נעל (=נעילת השדה) וגדר (=גידור הקרקע) ופרץ (=פריצת הגדר הקיימת) כלשהו - הרי זו חזקה" (משנה, בבא בתרא, פרק ג, משנה ג).

הקרקע נקנית על ידי החזקה משתי סיבות מרכזיות:

א. החזקה נותנת ביד הקונה שליטה בקרקע על ידי עשיית שינוי משמעותי בה.
ב. במעשה החזקה מפגין הקונה את מעמדו כבעל הקרקע.

מחלוקת הראשונים

הרמב"ם פוסק שאחרי הנעילה יש לחזור ולפתוח את השער[9], והרמב"ן שואל על הרמב"ם מדוע יש לחזור ולפתוח את השער אחרי הנעילה, בעוד שמעשה החזקה הוא רק הנעילה עצמה.

הבית יוסף מבאר, שכדי שיהיה ניכר שנעילת השער נעשית לשם קניין והוכחת בעלות על החצר, יש לחזור ולפותחה, שאם לא כן ניתן יהיה לחשוב שהנעילה נעשית בציווי בעל הבית, ולא לשם קניין, שכן כוחו של מעשה הקניין הוא דווקא בכך שניכר שהוא בעליו[10].

הקניין בעבדים

גם בעבד הקניין דומה, והוא מהווה שליטה ממשית על העבד, הנעשית בכך שהעבד משמש את רבו, על ידי התרת מנעלו, הולכת בגדיו אחריו לבית המרחץ, וכן כל מלאכה שדרך עבד לעשותה, ולא אדם אחר. בכך מופגנת בעלותו של האדון על העבד, שכן מלאכות מעין אלו אינן נעשות בדרך כלל אלא על ידי עבדים בלבד. כך גם אם העבד הפשיט את רבו (בבית המרחץ), רחצו, סכו בשמן, הלבישו והנעילו[11].

קישורים חיצוניים

הערות שוליים

  1. ^ רב האי גאון בספר המקח שער ג', על פי תלמוד בבלי, מסכת בבא בתרא, דף נ"ב, עמוד ב', וב"אור תורה" העיר עוד, שבתלמוד בבלי, מסכת בבא בתרא, דף מ"ב, עמוד ב' שהמשנה משווה את שתי החזקות במשנה אחת כאילו יש קשר הדוק ביניהם.
  2. ^ 1 2 רבינו יונה בבבא בתרא נב ב.
  3. ^ נכסים שיש להם אחריות הכוונה לקרקעות, והמילה אחריות משמעה שניתן לשלם מקרקעות אלו את חובות בעליהן, ואילו נכסים שאין להם אחריות הכוונה למטלטלין
  4. ^ תלמוד בבלי, מסכת קידושין, דף כ"ו, עמוד א'
  5. ^ ירמיהו, פרק מ', פסוק י'
  6. ^ דברים, פרק י"א, פסוק ל"א
  7. ^ שהם: כסף, שטר חזקה, משיכה וחליפין.
  8. ^ ספר ויקרא, פרק כ"ה, פסוק מ"ו.
  9. ^ וכן נפסק בשולחן ערוך סימן קצ"ב סעיף ג'.
  10. ^ הרב יצחק אלסטר, עולת יצחק (ירושלים תשס"ג) עמ' קי"א.
  11. ^ תלמוד בבלי, מסכת קידושין, דף כ"ב, עמוד ב'.
דיני ממונות במשפט העברי
חיובי תשלומין ארבעה אבות נזיקין • שור המזיק • קרן • שן • רגל • צרורות • בור • אש • אדם המזיק • תשלומי חובל (ה' דברים) • בושת • גזל • גנבה
קנסות תשלומי כפל • תשלומי ארבעה וחמישה • שלושים של עבד • אונס נערה • מפתה • חצי נזק • כופר • צרורות • מודה בקנס
שונות גרמא בנזיקין • דינא דגרמי • היזק שאינו ניכר • היזק ראייה • מבטל כיסו של חבירו • אדם מועד לעולם • הרחקת נזיקין • זה נהנה וזה לא חסר • נהנה • משתרשי ליה • יורד לנכסי חברו שלא מדעתו • מבריח ארי • חזקה (הלכה) • קניין רוחני • שעבודא דרבי נתן • הפקר • ייאוש • השאלה • ירושה • אפוטרופוס • שותפות • ספק ממון • אין הולכין בממון אחר הרוב • בית דין לממונות • טעות בחוזה (משפט עברי) • דינא דמלכותא דינא
קניינים קניין כסף • קניין חצר • קניין חזקה • קניין הגבהה • קניין משיכה • קניין מסירה • קניין רכוב • קניין ארבע אמות • קניין הילוך • קניין אגב • קניין אותיות • קניין הבטה • קניין חליפין • אודיתא • סיטומתא • אסמכתא • מעמד שלשתן • סילוק • מחילה
שטרות שטר חוב • גט • שטר שחרור • כתובה • שטר תנאים • שטר אמנה • שטר אדרכתא • קיום שטרות
מצוות ממוניות השבת אבידה • אונאה • ריבית • מצוות הלוואה • הענקה • משכון • שמיטת כספים
דיני טענות טענת ברי • ברי ושמא • ספק וודאי • קים לי • מרא קמא • כופר הכל • מודה במקצת • מיגו • טענו חיטין והודה לו בשעורין • טוען וחוזר וטוען • אי שתקת שתקת • הוחזק כפרן
פסק בית דין המוציא מחברו עליו הראיה • יחלוקו • יהא מונח עד שיבוא אליהו • כל דאלים גבר • שודא דדייני • מי שפרע • פשרה • עביד איניש דינא לנפשיה • הפקר בית דין הפקר • חזקת ממון • תפיסה • גוד או איגוד
דיני שומרים
ארבעת השומרים שומר שכר • שומר חינם • שואל • שוכר
דיני השומרים שמירה בבעלים • כל לא ידענא פשיעותא היא • מתה מחמת מלאכה • שומר אבידה • שליחות יד • שמור לי ואשמור לך • תחילתו בפשיעה וסופו באונס • שומר שמסר לשומר

הבהרה: המידע בוויקיפדיה נועד להעשרה בלבד ואין לראות בו פסיקה הלכתית.

Read other articles:

Paha depan (sapi)

Daging sapi paha depan atau dikenal juga sebagai sampil adalah bagian daging sapi yang berasal dari bagian atas paha depan. Ciri daging ini adalah berbentuk potongan segiempat dengan ketebalan sekitar 2-3 cm, dengan bagian dari tulang pundak masih menempel ke bagian paha sampai ke bagian terluar dari punuk. Biasanya daging ini digunakan untuk membuat bakso. lbsBagian daging sapiAtas Paha depan Daging iga Has dalam Has luar Tanjung Lamosir Penutup Punuk Tulang T Hidung Lidah Ekor Leher Kepala ...

 

Benoît Costil

Benoît Costil Costil bermain untuk Bordeaux pada 2018Informasi pribadiNama lengkap Benoît Guy Robert Costil[1][2]Tanggal lahir 3 Juli 1987 (umur 36)Tempat lahir Caen, PrancisTinggi 1,86 m (6 ft 1 in)Posisi bermain Penjaga GawangInformasi klubKlub saat ini SalernitanaNomor 56Karier junior1993–1995 US Bretteville1995–2005 CaenKarier senior*Tahun Tim Tampil (Gol)2005–2009 Caen 10 (0)2008–2009 → Vannes (pinjaman) 27 (0)2009–2011 Sedan 76 (0)2011�...

 

Rosh Hashanah

Rosh HashanahNama resmibahasa Ibrani: ראש השנהNama lainAwal tahunDirayakan olehorang YahudiJenisKeagamaanMaknaTahun baru Yahudi menurut Kalender Ibrani. Memperingati penciptaan dunia dan kelahiran serta pengikatan Ishak. Permulaan dari sepuluh Hari-hari yang Menakjubkan sebelum Yom Kippur.KegiatanBerdoa di sinagoge, shofar. Makanan pesta dengan roti challah yang bundar dan apel yang dicelupkan ke dalam madu. Kepala ikan, buah delima. Buah-buahan baru pada malam kedua.MulaiHari pertama ...

1998 UEFA Cup Winners' Cup final

Football match1998 UEFA Cup Winners' Cup finalMatch programme coverEvent1997–98 UEFA Cup Winners' Cup Chelsea VfB Stuttgart 1 0 Date13 May 1998VenueRåsunda Stadium, StockholmMan of the MatchGianfranco Zola (Chelsea)RefereeStefano Braschi (Italy)Attendance30,216← 1997 1999 → The 1998 UEFA Cup Winners' Cup final was a football match that took place on 13 May 1998 at Råsunda Stadium in Stockholm, Sweden to determine the winner of the 1997–98 UEFA Cup Winners' Cup. It was conte...

 

Hai, Miiko!

Hai, Miiko!Gambar sampul manga Hai, Miiko! volume pertama yang diterbitkan oleh Shogakukanこっちむいて!みい子(Kocchi Muite! Miiko)GenreKomedi MangaPengarangEriko OnoPenerbitShogakukanPenerbit bahasa IndonesiaM&C!MajalahCiaoDemografiShōjoTerbit1995 – -Volume36 (37 in progress) Seri animeSutradaraTakao YoshizawaStudioToei AnimationSaluranasliTV AsahiTayang 14 Februari 1998 – 6 Februari 1999Episode42  Portal anime dan manga Kocchi Muite! Miiko (Jepang: こっちむい�...

 

Associazione Calcio Crema 1936-1937

Voce principale: Associazione Calcio Crema 1908 Associazione Sportiva Dilettantistica. Associazione Calcio CremaStagione 1936-1937Sport calcio Squadra Crema Allenatore Giuseppe Voltini[1] Presidente Gustavo Civita Serie C13º posto nel girone B. 1935-1936 1937-1938 Si invita a seguire il modello di voce Questa pagina raccoglie le informazioni riguardanti l'Associazione Calcio Crema nelle competizioni ufficiali della stagione 1936-1937. Indice 1 Stagione 2 Rosa 3 Note 4 Bibliogra...

Potorono, Banguntapan, Bantul

PotoronoKalurahanPeta lokasi Desa PotoronoNegara IndonesiaProvinsiDaerah Istimewa YogyakartaKabupatenBantulKecamatanBanguntapanKode pos55798Kode Kemendagri34.02.12.2006 Luas3,90 km² Potorono (Jawa: Patarana) adalah sebuah kalurahan yang terletak di kapanewon Banguntapan, Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta, Indonesia. Sejarah Kalurahan Desa Potorono dibentuk pada tahun 1946, nama Potorono merupakan pemberian dari lurah pertama H.M. Chamim. Potorono merupakan wilayah Kapanewon Gondowu...

 

11e étape du Tour d'Italie 2021

Pour un article plus général, voir Tour d'Italie 2021. 11e étape du Tour d'Italie 2021 GénéralitésCourse11e étape، Tour d'Italie 2021Type Étape vallonnéeDate19 mai 2021Distance162 kmPays ItalieLieu de départPérouseLieu d'arrivéeMontalcinoPartants171Arrivants170Vitesse moyenne40,179 km/hDénivelé2 300 mRésultats de l’étape1er Mauro Schmid4 h 01 min 55 s(Qhubeka Assos)2e Alessandro Covi+ 1 s3e Harm Vanhoucke+ 26 sClassement général à l’issue de l’étape Egan Berna...

 

Dingo

Canid species native to Australia This article is about the Australian dingo. For other uses, see Dingo (disambiguation). Warrigal redirects here. For the plant known as Warrigal in Australia, see Tetragonia tetragonioides. DingoTemporal range: Holocene (3,450 years BP – recent)[1][2] Kakadu National Park NT Scientific classification Domain: Eukaryota Kingdom: Animalia Phylum: Chordata Class: Mammalia Order: Carnivora Family: Canidae Genus: Canis Species: C. lupus Subsp...

Transportation in Guam

This article needs additional citations for verification. Please help improve this article by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed.Find sources: Transportation in Guam – news · newspapers · books · scholar · JSTOR (January 2013) (Learn how and when to remove this message) The United States territory of Guam has no railways or freeways, nor does it have a merchant marine. The largest port is Apra Harbor,...

 

Bugs Bunny's Christmas Carol

1979 animated Christmas film by Friz Freleng Bugs Bunny's Christmas CarolWritten byTony BenedictJohn W. DunnFriz FrelengDirected byFriz FrelengStarringMel BlancMusic byDoug GoodwinCountry of originUnited StatesOriginal languageEnglishProductionProducerHal GeerEditorsRichard S. GannonRobert T. GillisRunning time8 minutesProduction companiesDePatie–Freleng EnterprisesWarner Bros. TelevisionOriginal releaseNetworkCBSReleaseNovember 27, 1979 (1979-11-27) Bugs Bunny's Christmas Ca...

 

Zdeněk Folprecht

Questa voce sull'argomento calciatori cechi è solo un abbozzo. Contribuisci a migliorarla secondo le convenzioni di Wikipedia. Segui i suggerimenti del progetto di riferimento. Zdeněk Folprecht Nazionalità  Rep. Ceca Altezza 181 cm Peso 69 kg Calcio Ruolo Centrocampista Squadra Tuchlovice CarrieraGiovanili 1995-2000 TJ Baník Stochov2000-2001 1. HFK Olomouc2001-2008 Sparta PragaSquadre di club1 2008-2010 Sparta Praga B31 (3)2009-2010 Sparta Praga1 (0)2010→ ...

Rembulan Tenggelam di Wajahmu

Rembulan Tenggelam di WajahmuSutradaraDanial RifkiProduserOdy Mulya HidayatSkenarioTitien WattimenaBerdasarkanRembulan Tenggelam di Wajah-Muoleh Tere LiyePemeran Arifin Putra Bio One Donny Alamsyah Anya Geraldine Cornelio Sunny Ariyo Wahab Teuku Ryzki Ari Irham Allesandro Reinhard Karamoy Allesandrio Reinhard Karamoy Rigen Rakelna Egi Fedly Yudha Keling Penata musikRicky LionardiSinematograferGunung Nusa PelitaPenyuntingAhsan AndrianPerusahaanproduksiMax PicturesTanggal rilis12 Desember...

 

Fernando Peyroteo

Fernando Peyroteo Peyroteo nel 1945 Nazionalità  Portogallo Calcio Ruolo Allenatore (ex attaccante) Termine carriera 1949 - giocatore 1961 - allenatore CarrieraSquadre di club1 1936 Sporting Luanda43 (106)1937-1949 Sporting Lisbona197 (332)[1]Nazionale 1938-1949 Portogallo20 (14)[2][3]Carriera da allenatore 1961 Portogallo 1 I due numeri indicano le presenze e le reti segnate, per le sole partite di campionato.Il simbolo → indica un trasferimento in ...

 

让·克雷蒂安

非常尊敬的讓·克雷蒂安Jean ChrétienPC OM CC KC  加拿大第20任總理任期1993年11月4日—2003年12月12日君主伊利沙伯二世总督Ray HnatyshynRoméo LeBlancAdrienne Clarkson副职Sheila Copps赫布·格雷John Manley前任金·坎貝爾继任保羅·馬田加拿大自由黨黨魁任期1990年6月23日—2003年11月14日前任約翰·特納继任保羅·馬田 高級政治職位 加拿大官方反對黨領袖任期1990年12月21日—1993年11月...

アプリケーションソフトウェア

「アプリケーション」はこの項目へ転送されています。英語の意味については「wikt:応用」、「wikt:application」をご覧ください。 この記事には複数の問題があります。改善やノートページでの議論にご協力ください。 出典がまったく示されていないか不十分です。内容に関する文献や情報源が必要です。（2018年4月） 古い情報を更新する必要があります。（2021年3月）出...

 

對習近平的負面稱呼

习近平 习近平自2012年出任中共中央总书记成为最高领导人期间，因其废除国家主席任期限制、开启总书记第三任期、集权统治、公共政策与理念、知识水平和自述经历等争议，被中国大陸及其他地区的民众以其争议事件、个人特征及姓名谐音创作负面称呼，用以恶搞、讽刺或批评习近平。对习近平的相关负面称呼在互联网上已经形成了一种活跃、独特的辱包亚文化。 权力�...

 

Teaching

Process or activity of imparting knowledge and skills Schoolers gathered from the Nan Hua High School in Singapore Teaching is the practice implemented by a teacher aimed at transmitting skills (knowledge, know-how, and interpersonal skills) to a learner, a student, or any other audience in the context of an educational institution. Teaching is closely related to learning, the student's activity of appropriating this knowledge.[1] Teaching is part of the broader concept of education.&...

ديسكاتي

ديسكاتي    خريطة الموقع تقسيم إداري البلد اليونان  [1] التقسيم الأعلى غريفينا  إحداثيات 39°55′07″N 21°44′11″E / 39.9185°N 21.7365°E / 39.9185; 21.7365   [2] السكان التعداد السكاني 5852 (resident population of Greece) (2011)[3]7007 (legal population of Greece) (2021)[4]7904 (legal population of Greece) (2011)[5...

 

Garangan jawa

Garangan jawa Urva javanicadari Darmaga, Bogor Status konservasi Risiko Rendah  (IUCN 3.1)[1] Klasifikasi ilmiah Kerajaan: Animalia Filum: Chordata Kelas: Mammalia Ordo: Carnivora Famili: Herpestidae Genus: Urva Spesies: Urva javanica Nama binomial Urva javanica(É. Geoffroy Saint-Hilaire, 1818) Subspesies U. j. javanica U. j. exilis U. j. orientalis U. j. peninsulae U. j. perakensis U. j. rafflesii U. j. rubifrons U. j. siamensis U. j. tjerapai Agihan garangan jawa Sinonim Ichn...