שכונת הארגזים

שכונת הארגזים
צריפים בשכונת הארגזים. מאחור ניתן לראות את בניין המגורים היחיד שהוקם על השטח המפונה בדרום השכונה על ידי הקבלן ישעיהו חכשורי
צריפים בשכונת הארגזים. מאחור ניתן לראות את בניין המגורים היחיד שהוקם על השטח המפונה בדרום השכונה על ידי הקבלן ישעיהו חכשורי
מידע
עיר תל אביב-יפו
שטח 765 דונם (יחד עם שכונת עזרא)
אוכלוסייה 2,670 (2012)
קואורדינטות 32°02′45″N 34°47′49″E / 32.04589722°N 34.79705°E / 32.04589722; 34.79705
שכונות נוספות בתל אביב-יפו
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית
הקבלן ישעיהו חכשורי בשכונת הארגזים בביקור ועדת הפנים, 2016
גגות בתים בשכונת הארגזים

שכונת הארגזים היא שכונה בדרום-מזרח תל אביב. שטחה 0.13 קמ"ר[דרוש מקור], והיא גובלת בדרך לח"י ובית יעקב בצפון, בלבנה במזרח, בפארק מנחם בגין ונחל איילון בדרום ובשכונת עזרא במערב.

היסטוריה

השכונה נמצאת בשטח שבו שכנה עד מלחמת העצמאות העיירה סלמה, שנכבשה במבצע חמץ. לאחר קום המדינה, התיישבו בבתי העיירה תושבים יהודים, שנשלחו על ידי הסוכנות היהודית או הגיעו בעידודה. חלק מהתושבים הקימו בתים חדשים על הקרקע. במשך השנים, הוקמו בשכונה בתים נוספים, חלקם בידי בניהם של התושבים הראשונים וחלקם בידי תושבים חדשים, בהם קבוצת אסירים משוחררים שהתיישבו במתחם המכונה "מתחם אסמל". ב-1991 הוקמו בשכונה 56 מגורונים, בהם שוכנו עולים מברית המועצות וזוגות צעירים.

תושביה הראשונים של השכונה לא הורשו לרשום את נכסיהם, ולא הוכרה כל זכות קניין שלהם בבתים. התושבים שהגיעו בהמשך התיישבו במקום ללא היתר לכך, ומשכך, גם הם נעדרי זכויות קניין במקום. התרחבות השכונה נעשתה באופן עצמאי, ללא שהוקמו התשתיות לכך. מרבית רחובותיה אינם אלא שבילים צרים ולא סלולים, אין בה בתי ספר או גני ילדים, פינוי אשפה מוסדר החל רק בראשית המאה ה-21, ובהיעדר מערכת ניקוז מסודרת, היא סובלת מהצפות כמעט מדי חורף. בביקורו בשכונה ב-1992, אמר ראש הממשלה יצחק רבין כי השכונה מזכירה לו את מחנה הפליטים ג'באליה[דרוש מקור].

ניסיונות הפינוי

ב-1993 המליץ מינהל מקרקעי ישראל על ביצוע תוכנית פינוי-בינוי בשכונת הארגזים. תוכנית זו נכשלה, לאחר שרק תושבים בודדים נענו להצעה שניתנה להם, וחלקם אף שבו ותפסו קרקעות בשכונה. בעקבות כישלון התוכנית, פרסמו ב-1994 המינהל ועיריית תל אביב-יפו מכרז למכירת הקרקע וזכויות להקמת 860 יחידות דיור. לאחר שהתב"ע שונתה כך שתאפשר הקמת 1,200 יחידות דיור, פורסם מכרז חדש ב-1996. שתי התארגנויות מקומיות של תושבים עתרו לבג"ץ נגד קיום המכרז, ודרשו לאפשר להן למכור את הקרקעות בעצמן. במהלך הדיונים בעתירות שונו תנאי המכרז, והפיצוי המוצע למפונים הוגדל. השופט חשין דחה את העתירות, תוך שציין ששינוי המכרז לטובת התושבים נעשה בזכות מאמצי העותרים[1].

במכרז שיצא לפועל בסופו של דבר זכתה חברת "נידר", אך היא נסוגה ממנו לאחר שמטען חבלה הונח מתחת לרכבו של הבעלים. חברת "מצלאווי חברה לבניין", שבאה בעקבותיה, החלה בהחתמת התושבים על חוזי הפינוי, אך בסופו של דבר גם היא חזרה בה. בעקבות זאת, פורסם ב-1998 מכרז חדש.

שני קבלנים ניגשו למכרז החדש, והזוכה היה ישעיהו חכשורי, שהציע סכום של 1.2 מיליון שקלים חדשים עבור הקרקע, ששוויה הוערך עבור מס רכישה בכ-90 מיליון שקל, תוך שהוא לוקח על עצמו לממן את הפיצויים לתושבים[2] (הקבלן השני הציע לא לשלם כלל). בראשית 2001 החל הקבלן החדש בהחתמת התושבים על חוזים, ונגד תושבים שסירבו לחתום על החוזים הוגשו תביעות לסילוק יד. לאחרונים לא הוצעו עוד החוזים המשופרים, כי אם פיצויים בשיעור נמוך יותר, התואם את המכרזים מ-1993. החברה של חכשורי הגיעה להסכם פינוי עם 85 משפחות, ובניין מגורים ראשון ובו 17 קומות ו-66 יחידות דיור הוקם בחלקה הדרומי של השכונה. מאז, הואט הפינוי, ובניינים חדשים לא הוקמו. בשנת 2007 מכר חכשורי את הקרקע לקבוצת דנקנר[3].

בשנת 2010 מכר חכשורי את זכויות הבניה של 530 דירות לאלעד ישראל מגורים (לשעבר דנקנר השקעות)[4]. אלעד בנתה בשארית החלק הדרומי שמונה בנייני מגורים בני 17 קומות בשני שלבים - שלושה בניינים במזרח המתחם, סמוך לבניין שהקימה חכשורי, ולאחר מכן חמישה נוספים בינם לבין שכונת עזרא. חלק ממפוני השכונה קיבלו דירה בבניינים. הפרויקט קיבל את השם "פארק תל אביב", והוא ממלא את המתחם שבין רחובות ליבוביץ', שתולים, והרב יעקב טראב[5][6][7].

בינואר 2022 אישרה עיריית תל אביב את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בחלק הצפוני של השכונה, הכוללת מתווה לפיצוי המחזיקים במקום. במקום הפחונים יוקמו 1,800 דירות חדשות בשטח ממוצע של 80 מ"ר, ו-200 מתוכן יוקצו עבור מחזיקים בקרקע שנקבעו כזכאים. התוכנית איפשרה לבעלי הקרקע, החברות אלעד ישראל, פרידמן חכשורי ואביוד נכסים, לפנות את המבנים הבלתי מוסדרים הרבים בשטח[7].

קישורים חיצוניים

מיזמי קרן ויקימדיה
ויקישיתוף תמונות ומדיה בוויקישיתוף: שכונת הארגזים

הערות שוליים

  1. ^ בג"ץ 6715/97 שלמה לוי ואח' נ' שר התשתיות הלאומיות ואח'.
  2. ^ ע"א 3534/07 פרידמן חכשורי חברה להנדסה ולבניה בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין
  3. ^ אלעזר לוין, "בלעדי: דנקנר רכשה את שכונת הארגזים לפי 28%", חדשות מחלקה ראשונה.
  4. ^ שלומית צור, ‏תשובה מציע: דירות בשכונת הארגזים בת"א ב-1.28 מ' ש', באתר גלובס, 16 ביוני 2014
  5. ^ ענת דניאלי, "בשנתיים וחצי המחירים עלו בכ-30%": פרויקט המגדלים בשכונת הארגזים מתחיל אכלוס ויוצא לשלב ב', באתר כלכליסט, 26 באפריל 2017
  6. ^ הילה ציאון‏, הפרויקט של תשובה בדרום ת"א: עלייה של כ-30% במחירים תוך שנתיים וחצי, באתר וואלה, 25 באפריל 2017
  7. ^ 1 2 אתר למנויים בלבד שלומית צור, היסטוריה בשכונת הארגזים: התושבים יפוצו, 1,800 דירות יוקמו על הקרקע, באתר TheMarker‏, 2 בינואר 2022

Read other articles:

Vivipar

Keakuratan artikel ini diragukan dan artikel ini perlu diperiksa ulang dengan mencantumkan referensi yang dapat dipertanggungjawabkan. Diskusi terkait dapat dibaca pada the halaman pembicaraan. Harap pastikan akurasi artikel ini dengan sumber tepercaya. Lihat diskusi mengenai artikel ini di halaman diskusinya. (Pelajari cara dan kapan saatnya untuk menghapus pesan templat ini) Seekor aphid yang melahirkan secara vivipar, cara reproduksi yang tidak biasa di antara serangga Vivipar adalah salah...

 

 

Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kabupaten Tangerang

Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kabupaten TangerangDewan Perwakilan RakyatKabupaten Tangerang2019-2024JenisJenisUnikameral SejarahSesi baru dimulai23 Agustus 2019PimpinanKetuaH. Kholid Ismail, S.Ag. (PDI-P) sejak 24 September 2019 Wakil Ketua IH. Astayudin, S.E. (Gerindra) sejak 24 September 2019 Wakil Ketua IIIr. H. Ilham Chair, M.M. (Golkar) sejak 24 September 2019 Wakil Ketua IIIAdi Tiya Wijaya, S.H. (Demokrat) sejak 24 September 2019 KomposisiAnggota50Partai & kursi...

 

 

Harry M. Coudrey

American politician Harry M. CoudreyMember of the U.S. House of Representativesfrom Missouri's 12th districtIn officeJune 23, 1906 – March 3, 1911Preceded byErnest E. WoodSucceeded byLeonidas C. Dyer Personal detailsBornHarry Marcy Coudrey(1867-02-28)February 28, 1867Brunswick, Missouri, U.S.DiedJuly 5, 1930(1930-07-05) (aged 63)Norfolk, Virginia, U.S.Resting placeBellefontaine Cemetery, St. Louis, Missouri, U.S.Political partyRepublican Harry Marcy Coudrey (Februa...

Crime in North Dakota

Overview of crime in North Dakota, U.S. This article needs to be updated. Please help update this article to reflect recent events or newly available information. (September 2021) In 2020 there were 10,815 crimes reported in the U.S. state of North Dakota, including 32 murders. Statistics In 2010 there were 13,558 crimes reported in North Dakota, including 10 murders.[1] In 2011 there were 15,033 crimes reported, including 24 murders. In 2012 there were 16,020 crimes reported, includi...

 

 

История Древней Месопотамии

История Древней Месопотамии Хронология Периодизация:  · Север  · Юг  · Период Гавры  · Урукский период,         Период Джемдет Наср  · Период Ниневии V  · Раннединастический период  ·  · Аккадский период  ·  · Царство III...

 

 

Синелобый амазон

Синелобый амазон Научная классификация Домен:ЭукариотыЦарство:ЖивотныеПодцарство:ЭуметазоиБез ранга:Двусторонне-симметричныеБез ранга:ВторичноротыеТип:ХордовыеПодтип:ПозвоночныеИнфратип:ЧелюстноротыеНадкласс:ЧетвероногиеКлада:АмниотыКлада:ЗавропсидыКласс:Пт�...

Springs, South Africa

Place in Gauteng, South Africa Place in Gauteng, South AfricaSpringsDowntown Springs SkylineSpringsShow map of GautengSpringsShow map of South AfricaCoordinates: 26°15′17″S 28°26′34″E / 26.25472°S 28.44278°E / -26.25472; 28.44278CountrySouth AfricaProvinceGautengMunicipalityEkurhuleniEstablished1904Area[1] • Total183.50 km2 (70.85 sq mi)Elevation1,627 m (5,338 ft)Population (2011)[1] • To...

 

 

Fabio Cudicini

Italian former professional footballer Fabio Cudicini Fabio Cudicini with A.C Milan in 1968Personal informationFull name Fabio CudiciniDate of birth (1935-10-20) 20 October 1935 (age 88)Place of birth Trieste, ItalyHeight 1.91 m (6 ft 3 in)Position(s) GoalkeeperYouth career1950–1953 PonzianaSenior career*Years Team Apps (Gls)1953–1955 Ponziana 0 (0)1955–1958 Udinese 30 (0)1958–1966 A.S. Roma 166 (0)1966–1967 Brescia 18 (0)1967–1972 A.C. Milan 127 (0)Total 341 (...

 

 

Антитринитаризм

ХристианствоБиблия Ветхий Завет Новый Завет Евангелие Десять заповедей Нагорная проповедь Апокрифы Бог, Троица Бог Отец Иисус Христос Святой Дух История христианства Апостолы Хронология христианства Раннее христианство Гностическое христианство Вселенские соборы Н...

Archer City, Texas

City in Texas, United StatesArcher City, TexasCityDowntown Archer City, TexasLocation of Archer City, TexasArcher CityLocation in TexasShow map of TexasArcher CityLocation in the United StatesShow map of the United StatesCoordinates: 33°35′39″N 98°37′35″W / 33.59417°N 98.62639°W / 33.59417; -98.62639CountryUnited StatesStateTexasCountyArcherGovernment • MayorKelvin GreenArea[1] • Total2.22 sq mi (5.76 km2)...

 

 

Тмутаракань

О судне см. Тмутаракань (гекбот). Древний городТмутараканьἙρμώνασσα 45°13′08″ с. ш. 36°42′50″ в. д.HGЯO Страна  Россия Область Краснодарский край Основан VI век Другие названия Тумен-Тархан, Самкерц, Таматарха, Матарха, Матраха, Матрика, Матрега, Тамань Разруше...

 

 

Penisola arabica

Disambiguazione – Arabia rimanda qui. Se stai cercando altri significati, vedi Arabia (disambigua). Penisola arabica(AR) جزيرة العرب La Penisola arabica Stati Emirati Arabi Uniti Bahrein Kuwait Oman Qatar Arabia Saudita Yemen Superficie3 237 500 km² Abitanti77 983 936 (2018) Densità24,09 ab./km² Linguearabo, inglese Fusi orariUTC+3, UTC+4 Nome abitantiarabi Coordinate: 24°42′51.49″N 46°40′31....

Dietrich Stobbe

German politician (1938–2011) This article needs additional citations for verification. Please help improve this article by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed.Find sources: Dietrich Stobbe – news · newspapers · books · scholar · JSTOR (August 2021) (Learn how and when to remove this message) Dietrich StobbeGoverning Mayor of Berlin(West Berlin)In office2 May 1977 – 23 January 1981Presiden...

 

 

1803 Massachusetts gubernatorial election

Massachusetts gubernatorial election 1803 Massachusetts gubernatorial election ← 1802 April 4, 1803 (1803-04-04) 1804 → Turnout10.27% of population[1] (1.46)   Nominee Caleb Strong Elbridge Gerry Party Federalist Democratic-Republican Popular vote 30,619 14,247 Percentage 67.79% 31.54% Governor before election Caleb Strong Federalist Elected Governor Caleb Strong Federalist The 1803 Massachusetts gubernatorial election was held on April 4...

 

 

Rochester Area Colleges

This article has multiple issues. Please help improve it or discuss these issues on the talk page. (Learn how and when to remove these template messages) This article needs additional citations for verification. Please help improve this article by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed.Find sources: Rochester Area Colleges – news · newspapers · books · scholar · JSTOR (May 2024) (Learn how and when to rem...

Patek Philippe SA

Koordinat: 46°09′59″N 6°06′44″E / 46.16629°N 6.11211°E / 46.16629; 6.11211Patek Philippe SAJenisSwastaIndustriPembuatan jam mewahDidirikan1839 (Patek, Czapek & Cie.)1845 (Patek & Cie.)1851 (Patek, Philippe & Cie.)PendiriAntoni Patek Franciszek CzapekAdrien PhilippeKantorpusatPlan-les-Ouates, Kanton Jenewa, SwissWilayah operasiSeluruh duniaTokohkunciPhilippe Stern, Presiden Kehormatan Thierry Stern, Presiden Claude Peny, CEOProdukJam tangan, jam ...

 

 

梅拉蒂·达伊瓦·奥克塔维亚尼

梅拉蒂·达伊瓦·奥克塔维亚尼Melati Daeva Oktavianti基本資料代表國家/地區 印度尼西亞出生 (1994-10-28) 1994年10月28日（29歲）[1] 印度尼西亞万丹省西冷[1]身高1.68米（5英尺6英寸）[1]握拍右手[1]主項：女子雙打、混合雙打職業戰績48勝–27負（女雙）109勝–56負（混雙）最高世界排名第4位（混雙-普拉文·喬丹）（2020年3月17日[2]）現時世界排名第...

 

 

BBC Online

Brand name and home for the BBC's online service BBC OnlineBBC Online logoThe BBC international website in March 2022Type of sitePortalOwnerBBCCreated byBBCURLwww.bbc.co.ukwww.bbc.comCommercialNo (Yes if accessed outside the UK)RegistrationOptionalLaunchedApril 1994; 30 years ago (April 1994) (www.bbc.co.uk domain registered)11 May 1994; 30 years ago (11 May 1994) (launched the BBC Networking Club)28 April 1997; 27 years ago (28 April 1997) (as BBC ...

سوبر ماريو برذرز 2

سوبر ماريو برذرز 2 Super Mario Bros. 2 (بالإنجليزية: Super Mario Bros. 3)‏، و(باليابانية: スーパーマリオUSA)‏، و(بالإنجليزية: Super Mario USA)‏  غلاف اللعبة في أمريكا الشمالية المطور نينتندو آر أند دي 4 (إن إي إس/سوبر نينتندو) نينتندو آر أند دي 2 (غيم بوي أدفانس) الناشر نينتندو الموزع نينتندو المصمم هيد...

 

 

Maternal deprivation

Work on the effects of separating infants/young children from their mother Mother and child Maternal deprivation is a scientific term summarising the early work of psychiatrist and psychoanalyst John Bowlby on the effects of separating infants and young children from their mother (or primary caregiver).[1] Although the effect of loss of the mother on the developing child had been considered earlier by Freud and other theorists, Bowlby's work on delinquent and affectionless children an...