שיחה:מספר משכורות נדרשות לרכישת דירה

ערך חשוב. TZivyA - שיחה 01:02, 5 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה

חשיבותו תגדל פלאים אם שמו ישתנה לרכישת דירה, ותוכנו יורחב בהתאם. כרגע הערך עוסק במידע נקודתי למדי. דוד שי - שיחה 08:11, 6 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה
גם לערכים העוסקים בנושאים נקודתיים יש זכות קיום משל עצמם. אבל אין לי התנגדות שייכתב גם הערך רכישת דירה, אם כי הוא דווקא פחות מוצא חן בעיניי משום שזה סוג נושא שמועד לספקולציות ומשפטים ללא מקור. TZivyA - שיחה 10:03, 6 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה
מדובר בסוג של מדד. נושא נקודתי. רכישת דירה הוא נושא אחר. שקשה לי לדמיין איך הוא צריך להראות אייל המהולל - שיחה 21:20, 6 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה

היחס בין השכר הממוצע למדד מחירי הדירות

היחס בין השכר הממוצע למדד מחירי הדירות, 1978–2011

אולי כדאי לשלב את היחס בין השכר הממוצע למדד מחיר הדירות של הלמ"ס? המדד הנ"ל מנטרל את השינויים באיכות המוצר. אני חושב שהוא רלוונטי בערך, רק שאיני מוצא מקום לשלבו. Virtualerian - שיחה 13:16, 19 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה

אני חושב שכדאי לשלב למרות שמדובר ביחס אחר. אייל המהולל - שיחה 23:32, 19 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה
שילבתי את המדד בערך ועשיתי שינויים נוספים. המדד הוא רק לשנים 2011-1978 מכיוון שאתר בנק ישראל שודרג ומאגר הסדרות לא פועל (לפחות לי). כאשר מאגר הסדרות של בנק ישראל יחזור לפעול, אעדכן את הגרף לשנים 2011-1961. המדד המקובל בעולם הוא היחס בין ההכנסה הפנויה הממוצעת למשק בית למדד מחירי הדירות (לדוגמה, האקונומיסט משתמש בו לחישוב מחירי הדירות בארה"ב), אבל לא מצאתי נתונים והם לא קשורים לערך, אז נשאיר זאת כך. ד"א, הקישור לפרסומי אגף המידע של משרד הבינוי והשיכון לא תקין. Virtualerian - שיחה 18:06, 20 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה

וירטואלאריאן שלום, הסרתי את האמירה לגבי הריבית מאחר שהשפעתה עקיפה על מחירי הדירות אייל המהולל - שיחה 07:55, 21 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה

אייל יקר! אני חושש שיש נתונים שגויים בערך. כשאייל יצחקי דיבר על בין 6 ל-12 משכורות, הוא התכוון לגרף הזה של בנק ישראל. כלומר היחס בין השכר הממוצע למדד מחירי הדירות. הרבה טועים לחשוב שהמדד הנ"ל מודד את היחס בין השכר הממוצע לדירה הממוצעת. בבלוג "בועת נדל"ן חמורה בישראל" אפילו דיברו על קונספירציה. הסיבה לכך היא שהם לא ראו קורולציה בין המדד הזה למדד המחשב שכר ממוצע לדירה ממוצעת שפורסם בביזפורטל. בערך כתוב ש"החל מהמחצית השנייה של שנת 2008 נצפו עליות עקביות ומשמעותיות במחירי הדירות שהעלו את המדד אל מעל 100 משכורות לראשונה מזה 30 שנה." זה לא נכון כי גם ב-1997 היו דרושות מעל 100 משכורות (כפי שרואים בגרף של ביזפורטל). גם לא נראה לי שלפני 30 שנה היו דרושות מעל 100 משכורות לרכישת דירה. אין לכך סימוכין (לא מצאתי מקור לנתון הזה). Virtualerian - שיחה 11:12, 21 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה

וירטואל שלום. השימוש העממי והנפוץ הוא ליחס שבין שכר לבין מחיר ממוצע לדירות. אני לא ראיתי עד כה שעושים שימוש ביחס שהצגת בגרף (שבמונה מציבים את "מדד מחירי הדירות בבעלות") למרות שהוא יחס מעניין שניתן ללמוד ממנו לא מעט. את המשפט שלפיו לראשונה עבר את 100 המשכורות אני כתבתי על סמך זיכרון ממסמך שנערך בשמאי הממשלתי לקראת דיון בכנסת. במסמך הזה רואים שהחציה של 100 משכורות קרתה איפשהו ב- 2008-2009. אני חושב שהגרף שערכו בביזפורטל מתייחס לשכר שוטף שהוא נתון שמשתנה מחודש לחודש ומושפע מעונתיות (למשל בחודשי החגים השכר יורד בגלל מיעוט ימי העבודה בצורה כזו שזה יכול לעוות את היחס ולהקפיץ אותו בלי הצדקה ריאלית) לכן כדאי להתייחס לשכר "מנוכה עונתיות". אני אחפש אצלי ואמצא את המסמך. אם צריך לתקן - אתקן או שאבהיר. בקיצור - אני חושב שאכן חציית 100 המשכורות קרתה רק בעליות שהתחילו ב- 2008. בכל אופן כל הכבוד על ההתעמקות בנושא.אייל המהולל - שיחה 14:43, 21 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה

חטיבת המחקר עושה שימוש בגרף המדובר, כמו גם פרופ' יקיר פלסנר עשה זאת (לכן בנק ישראל קבע שאין בועה). "מדד מחירי דירות בבעלות הדיירים" קיים רק משנת 1993. השתמשתי במדד הישן ("סקר מחירי הדירות" שקיים משנת 1962). שים לב לעריכה שביצעתי - בשנת 1979 נדרשו 8.4 שנות עבודה לרכישת עבודה - מעל 100 משכורות. בכל אופן, לפי דעתי עדיף להוסיף גם גרף המראה את מספר המשכורות הדרושות לרכישת דירה. Virtualerian - שיחה 15:31, 21 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה

במשפט שכתבתי (לראשונה מזה 30 שנה חצה את 100 המשכורות...) התבססתי על הזכרון. אם טעיתי - אשמח אם תתקן את השגוי אייל המהולל - שיחה 22:31, 21 בספטמבר 2012 (IDT)תגובה

Read other articles:

Artikel ini sebatang kara, artinya tidak ada artikel lain yang memiliki pranala balik ke halaman ini.Bantulah menambah pranala ke artikel ini dari artikel yang berhubungan atau coba peralatan pencari pranala.Tag ini diberikan pada Februari 2023. Christmas with Patti PageBerkas:Christmas with Patti Page cover.jpgAlbum studio karya Patti PageDirilis1955GenreNatalLabelMercuryKronologi Patti Page Christmas with Patti Page - 1955 Page One - Sings a Collection of Her Most Famous Songs - 1956Str...

 

 

Fēngjiàn (封建, feodal) adalah sistem ideologi politik dan pemerintahan pada masa Tiongkok kuno, yang struktur sosialnya membentuk sistem desentralisasi pemerintahan seperti konfederasi,[1] berdasarkan kelas pemerintahan yang terdiri dari Putra Surgawi (kaisar), bangsawan dan rakyat kelas bawah (yang dikategorikan menjadi empat kategori: pejabat, petani, buruh dan pedagang). Sistem ini setidaknya sudah ada sejak dinasti Shang, tetapi secara resmi baru didirikan selama dinasti Zhou...

 

 

Salvador Agra Informasi pribadiNama lengkap Salvador José Milhazes AgraTanggal lahir 11 November 1991 (umur 32)Tempat lahir Vila do Conde, PortugalTinggi 1,66 m (5 ft 5+1⁄2 in)Posisi bermain PenyerangInformasi klubKlub saat ini BragaNomor 7Karier junior2005–2010 VarzimKarier senior*Tahun Tim Tampil (Gol)2010–2011 Varzim 29 (1)2011–2012 Olhanense 27 (4)2012–2013 Betis 10 (1)2013 → Siena (pinjaman) 9 (0)2013– Braga 19 (1)2014 → Académica (pinjaman) 14 ...

Vous lisez un « bon article » labellisé en 2017. Concours Eurovision de la chanson 2014 #JoinUs Dates 1re demi-finale 6 mai 2014 2e demi-finale 8 mai 2014 Finale 10 mai 2014 Retransmission Lieu B&W Hallerne, Copenhague . Danemark Présentateur(s) Nikolaj KoppelLise RønnePilou Asbæk Superviseur exécutif Jon Ola Sand Télédiffuseur hôte DR Ouverture Demi-finale 1 : Chœur européen, Only TeardropsDemi-finale 2 : Performance basée sur Jalousie Tango Tzigane comp...

 

 

American businessman and politician Robert H. FoerdererImage from Robert H. Foerderer, Late a Representative-elect from Pennsylvania published in 1905.Member of the U.S. House of Representativesfrom PennsylvaniaIn officeMarch 4, 1901 – July 26, 1903Preceded byJames R. YoungSucceeded bySamuel A. Davenport,Galusha A. GrowConstituencyat-large district (1901–1903)4th district (1903) Personal detailsBorn(1860-05-16)May 16, 1860Bad Frankenhausen, Schwarzburg-RudolstadtDiedJ...

 

 

This article needs additional citations for verification. Please help improve this article by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed.Find sources: Satan's School for Girls 1973 film – news · newspapers · books · scholar · JSTOR (January 2019) (Learn how and when to remove this message) 1973 American TV series or program Satan's School for GirlsDVD coverGenreCrimeHorrorMysteryWritten byArthur A. RossD...

Union ibérique 1580–1640 Carte de l'Union ibérique.Informations générales Capitale Madrid, Lisbonne Histoire et événements 1580 Union du Portugal et de la Monarchie catholique 1640 Séparation du Portugal et de la Monarchie catholique Entités précédentes : Royaume de PortugalMonarchie catholique Entités suivantes : Royaume de PortugalMonarchie catholiqueRépublique catalane modifier - modifier le code - voir Wikidata (aide) L'Union ibérique est l'expression historiogra...

 

 

FrozescomuneLocalizzazioneStato Francia Regione Nuova Aquitania Dipartimento Vienne ArrondissementPoitiers CantoneVouneuil-sous-Biard TerritorioCoordinate46°40′N 0°09′E / 46.666667°N 0.15°E46.666667; 0.15 (Frozes)Coordinate: 46°40′N 0°09′E / 46.666667°N 0.15°E46.666667; 0.15 (Frozes) Superficie8,61 km² Abitanti495[1] (2009) Densità57,49 ab./km² Altre informazioniCod. postale86190 Fuso orarioUTC+1 Codice INSEE861...

 

 

Map of Rembau in Negeri Sembilan Rembau désigne à la fois une ville et un district dans l’État malaisien de Negeri Sembilan. Avec une population de 40 000 habitants le district est très fort influencé par la tradition matrilinéaire appelée l’adat perpatih, une pratique héritée du peuple Minangkabau sur l’île indonésienne de Sumatra, d’où vient à l’origine une grande partie de ses habitants. La ville de Rembau est située 25 km au sud de la capitale de l�...

2020年夏季奥林匹克运动会马来西亚代表團马来西亚国旗IOC編碼MASNOC马来西亚奥林匹克理事会網站olympic.org.my(英文)2020年夏季奥林匹克运动会(東京)2021年7月23日至8月8日(受2019冠状病毒病疫情影响推迟,但仍保留原定名称)運動員30參賽項目10个大项旗手开幕式:李梓嘉和吳柳螢(羽毛球)[1][2]閉幕式:潘德莉拉(跳水)[3]獎牌榜排名第74 金牌 銀牌 銅�...

 

 

此条目序言章节没有充分总结全文内容要点。 (2019年3月21日)请考虑扩充序言,清晰概述条目所有重點。请在条目的讨论页讨论此问题。 哈萨克斯坦總統哈薩克總統旗現任Қасым-Жомарт Кемелұлы Тоқаев卡瑟姆若马尔特·托卡耶夫自2019年3月20日在任任期7年首任努尔苏丹·纳扎尔巴耶夫设立1990年4月24日(哈薩克蘇維埃社會主義共和國總統) 哈萨克斯坦 哈萨克斯坦政府...

 

 

الجيش الألماني (الفيرماخت)     الدولة ألمانيا النازية  الإنشاء 21 مايو 1935  الانحلال 20 أغسطس 1946  جزء من فيرماخت  الاشتباكات الحرب العالمية الثانية  تعديل مصدري - تعديل     لمعانٍ أخرى، طالع الجيش الألماني (توضيح). الجيش الألماني (بالألمانية: Heer (Wehrmacht)) ه�...

Hungarian-American historian (1926–2023) The native form of this personal name is Deák István. This article uses Western name order when mentioning individuals. Deák in 2008 István Deák (11 May 1926 – 9 January 2023) was a Hungarian-born American historian, author and academic. He was a specialist in modern Europe, with special attention to Germany and Hungary. Life and work István Deák was born in Székesfehérvár, Hungary, into an assimilated Jewish family that had converted...

 

 

Southampton F.C. 2016–17 football seasonSouthampton F.C.2016–17 seasonChairmanRalph KruegerManagerClaude PuelStadiumSt Mary's StadiumPremier League8thFA CupFourth roundEFL CupRunners-upUEFA Europa LeagueGroup stageTop goalscorerLeague: Nathan Redmond (7)All: Charlie Austin (9)Highest home attendance31,891 v West Ham United(4 February 2017)Lowest home attendance13,517 v Norwich City(18 January 2017)Average home league attendance30,936 Home colours Away colours Third colours ← 2...

 

 

Artikel atau sebagian dari artikel ini mungkin diterjemahkan dari List of international goals scored by Landon Donovan di en.wikipedia.org. Isinya masih belum akurat, karena bagian yang diterjemahkan masih perlu diperhalus dan disempurnakan. Jika Anda menguasai bahasa aslinya, harap pertimbangkan untuk menelusuri referensinya dan menyempurnakan terjemahan ini. Anda juga dapat ikut bergotong royong pada ProyekWiki Perbaikan Terjemahan. (Pesan ini dapat dihapus jika terjemahan dirasa sudah cuku...

Germany Trade and Invest – Gesellschaft für Außenwirtschaft und Standortmarketing mbH Logo Rechtsform GmbH Gründung 1. Januar 2009 Sitz Berlin, Deutschland Leitung Julia Braune und Robert Hermann Mitarbeiterzahl 249[1] Umsatz 35 Mio. EUR[1] Branche Wirtschaftsförderung Website www.gtai.de Stand: 31. Dezember 2021 Ehemaliges Logo Die Germany Trade and Invest – Gesellschaft für Außenwirtschaft und Standortmarketing mbH (GTAI) ist eine bundeseigene Marketing-Agent...

 

 

Grand Prix Italia 1978 Lomba ke-14 dari 16 dalam Formula Satu musim 1978 Detail perlombaanTanggal September 10, 1978Lokasi Autodromo Nazionale Monza, MonzaSirkuit Permanent racing facilityPanjang sirkuit 5.793 km (3.6 mi)Jarak tempuh 40 putaran, 231.72 km (144 mi)Cuaca DryPosisi polePembalap Mario Andretti Lotus-FordWaktu 1:37.520Putaran tercepatPembalap Mario Andretti Lotus-FordWaktu 1:38.23 putaran ke-33PodiumPertama Niki Lauda Brabham-Alfa RomeoKedua John Watson Brabham-Alfa RomeoKetiga Ca...

 

 

Australian basketball player Lauren ScherfScherf in February 2019No. 77 – Flammes Carolo BasketPositionPower forward / CentreLeagueLigue FémininePersonal informationBorn (1996-03-07) 7 March 1996 (age 28)East Melbourne, Victoria, AustraliaListed height196 cm (6 ft 5 in)Career informationPlaying career2012–presentCareer history2012Melbourne Tigers2013–2017Dandenong Rangers (SEABL)2013–2017Dandenong Rangers (WNBL)2017–2019Canberra Capitals2018Diamond Valle...

إجمالي الإيرادات الضريبية كنسبة مئوية من الناتج المحلي الإجمالي للسويد على مدى العقود العديدة الماضية مقارنة بالدول الأخرى عالية التطورتشمل الضرائب في السويد على ثلاثة مستويات حكومية : البلدية ومجلس المحافظة والحكومة المركزية. دتفع اشتراكات الضمان الاجتماعي لتمويل �...

 

 

Theory of equilibrium between supply and demand Part of a series onEconomics History Outline Index Branches and classifications Applied Econometrics Heterodox International Micro / Macro Mainstream Mathematical Methodology Political JEL classification codes Concepts, theory and techniques Economic systems Economic growth Market National accounting Experimental economics Computational economics Game theory Operations research Middle income trap Industrial complex By application Agricultural Be...