Comme pour Roppongi Hills, aussi développé par Mori Building Company(en), les questions sur les droits fonciers étaient très compliquées et il a fallu de nombreuses années pour commencer la construction[1]. En 1989, un Conseil de développement urbain a été créé, suivi d'un plan officiel de planification urbaine en 2017[1]. Le , le gouvernement métropolitain de Tokyo(en) a approuvé la création d'une association d'entreprises[1].
Le projet s'appelle originellement Toranomon-Azabudai[2]. La construction débute le [3]. Le , le nom actuel est adopté[4].
Le , la construction est officiellement terminée[5]. L'ouverture officielle est prévue pour le [6]. L'école britannique ouvre le , tandis que le centre hospitalier de l'Université Keiō ouvre le [7].
À son inauguration[8] effective le 24 novembre 2023, elle détrône le record de la tour Abeno Harukas d'Osaka[3].
Apparence et conception
La tour centrale, l'Azabudai Hills Mori JP Tower.
Azabudai Hills est composé de trois tours : Azabudai Hills Mori JP Tower, Azabudai Hills Residence A et Azabudai Hills Residence B. La Mori JP Tower, qui mesure 325,5 mètres et compte 64 étages, est la première tour dépassant les 300 mètres à Tokyo. Son apparence a été conçue pour compléter l'Ark Hills Sengokuyama Mori Tower, un projet du même architecte et promoteur situé 250 mètres au nord. Les deux bâtiments qui l'accompagnent, Residence A et Residence B, mesurent 237,2 et 262,8 mètres de hauteur et comptent 54 et 64 étages respectivement[9]. Les trois gratte-ciel ont été conçus par Pelli Clarke Pelli Architects, le cabinet de l'architecte argentin César Pelli. Le projet est estimé à 580 milliards de yens, soit 3,6 milliards d'euros[10],[3].
Les gratte-ciel sont accompagnés d'une série d'immeubles de faible hauteur qui visent à créer un ensemble paysager, conçu par le studio londonienHeatherwick[11],[12]. La zone de 8,1 hectares est entourée d'une végétation luxuriante et comprend 24 000 m2 d'espaces verts, dont une place centrale de 6 000 m2[11],[13],[14]. Selon Mori, le projet incarne le concept d'un « village urbain moderne ». 9 000 m2 d'installations culturelles sont également inclus[11].
Occupation et localisation
La tour principale est située dans le centre-ville de Tokyo, dans le centre de l'arrondissement d'Azabudai. Situé dans le quartier d'Azabudai, sur Gaienhigashi-dōri(ja), elle est située tout près des quartiers Toranomon et Roppongi ainsi que d'importants quartiers financiers de la ville. Elle est entourée par les gratte-ciels de Roppongi Hills Mori Tower et Ark Hills(en)[4].
Le projet a une superficie totale de 860 400 m2, dont 213 900 m2 d'espaces de bureaux et environ 1 400 unités résidentielles[11],[3]. Le bâtiment principal contient des espaces de bureaux aux étages inférieurs et intermédiaires, tandis que les espaces résidentiels sont situés aux étages supérieurs, du 56e au 65e étage[15]. Les étages inférieurs comprennent également un supermarché et une garderie multilingue, ainsi qu'une école internationale, The British School in Tokyo(en)[11],[13],[16]. Le complexe abrite des bureaux pour environ 20 000 travailleurs et des résidences pour environ 3 500 personnes[11]. On y trouve notamment une galerie d'art conçue par Sou Fujimoto et une zone commerciale d'environ 150 boutiques[11],[17].
