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Opendoor

Opendoor Technologies Inc.

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Rechtsform Aktiengesellschaft
ISIN US6837121036
Gründung 2014
Sitz San Francisco, Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten
Leitung Eric Wu (CEO)
Mitarbeiterzahl 1.100 (2025)
Umsatz 5,15 Mrd. US-Dollar (2024)
Branche Immobilienwirtschaft
Website www.opendoor.com

Opendoor Technologies Inc. ist eine US-amerikanische Online-Immobiliengesellschaft mit Sitz in San Francisco. Das Unternehmen kauft Wohnimmobilien direkt von Eigentümern an, bereitet sie für den Wiederverkauf auf und veräußert sie anschließend über eine Online-Plattform.

Geschichte

Opendoor wurde im März 2014 von Keith Rabois, Eric Wu, Ian Wong, JD Ross gegründet. Rabois hatte davor bereits in eine Reihe von Unternehmen investiert und Wu hatte zuvor Movity gegründet, ein von Trulia übernommenes Immobilien-Startup. Nachdem das Unternehmen im Mai 2014 in einer von Khosla Ventures geleiteten Finanzierungsrunde 9,95 Mio. US-Dollar eingesammelt hatte, nahm es den Betrieb auf.[1] 2018 investierte Softbank 400 Mio. US-Dollar in das Unternehmen. Im Jahr 2019 sammelte es in einer von General Atlantic angeführten Finanzierungsrunde 300 Mio. US-Dollar ein. Die Unternehmensbewertung lag zu diesem Zeitpunkt bei 3,8 Mrd. Dollar.[2]

Im August 2019 führte Opendoor Hypothekendienste durch Opendoor Home Loans ein, ein hauseigenes Hypothekengeschäft. Im September 2019 erwarb es das nationale Titel- und Treuhandunternehmen OS National, was die Integration von Titel-, Treuhand- und Abschlussdienstleistungen in sein Geschäftsangebot ermöglichte.

Im Dezember wurde Opendoor durch eine Fusion mit Social Capital Hedosophia Holdings Corp II, einer von Chamath Palihapitiya geleitete Zweckgesellschaft, an der Technologiebörse Nasdaq gelistet.[3] Partner von Social Capital in der Zweckgesellschaft ist der Londoner Investmentfonds Hedosophia,[4] zu dessen wichtigsten Geldgebern Michael Bloomberg zählt.[5]

Am 1. August 2022 teilte die Federal Trade Commission mit, dass Opendoor sich bereit erklärt habe, im Rahmen eines Vergleichs 62 Mio. Dollar zu zahlen, nachdem dem Unternehmen vorgeworfen worden war, potenzielle Hausverkäufer in seinen Marketingkampagnen irregeführt zu haben.[6]

Opendoor hat im April 2023 22 % seiner Belegschaft abgebaut, was etwa 560 Stellen entspricht, die überwiegend im operativen Bereich des Unternehmens betroffen waren. Als Grund nannte das Unternehmen den rückläufigen Immobilienmarkt. Das Unternehmen erklärte, die Zahl der neuen Angebote sei seit ihrem Höchststand im Jahr 2022 um rund 30 % zurückgegangen, was zum Teil auf steigende Hypothekenzinsen zurückzuführen sei.[7]

Geschäftsmodell

Immobilieneigentümer können ihre Immobilien auf der Online-Plattform zum Verkauf anbieten. Wenn das Gebot angenommen wird, kauft Opendoor die Immobilie so, wie sie ist, und erhebt eine Gebühr, die mit den Provisionen vergleichbar ist, die Immobilienmakler im Gegenzug für die Bequemlichkeit eines schnellen Verkaufsabschlusses ohne Hausbesichtigungen verlangen.[8] Dieses Geschäftsmodell wird als iBuying bezeichnet.[9]

Durch diesen Prozess führt Opendoor einen Bestand an Häusern. Im Jahr 2019 berichtete das Unternehmen, dass die durchschnittliche Zeit, in der eine Immobilie vom Unternehmen gehalten wird, 90 Tage beträgt.[2]

Einzelnachweise

  1. ↑ Here's investor Keith Rabois' bold new home-selling startup: OpenDoor. In: VentureBeat. 29. Mai 2014, abgerufen am 13. April 2021 (amerikanisches Englisch).
  2. ↑ a b Opendoor raises $300M on a $3.8B valuation for its home marketplace. In: TechCrunch. Abgerufen am 13. April 2021 (amerikanisches Englisch).
  3. ↑ Opendoor’s Market Debut Caps Roller Coaster Year in Housing. In: Bloomberg.com. 21. Dezember 2020 (bloomberg.com [abgerufen am 13. April 2021]).
  4. ↑ https://www.socialcapitalhedosophiaholdings.com/
  5. ↑ Caspar Tobias Schlenk: Michael Bloomberg steckt hinter dem geheimnisvollen Fintech-Investor Hedosophia. In: financefwd.com. 20. August 2020, abgerufen am 10. August 2026 (englisch).
  6. ↑ Closing the door on home buying company Opendoor’s false claims. 1. August 2022, abgerufen am 11. April 2026 (englisch).
  7. ↑ Online US real estate firm Opendoor cuts 22 % of workforce Reuters
  8. ↑ Home-Flipping Giant Opendoor Says It’s Time to Resume Buying. In: Bloomberg.com. 4. Mai 2020 (bloomberg.com [abgerufen am 13. April 2021]).
  9. ↑ Liz Brumer: What Is an iBuyer? iBuying Explained. Abgerufen am 13. April 2021 (englisch).

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