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Belgrade Tower

Kula Beograd
Belgrade Tower
Kula Beograd
Kula Beograd im Jahr 2024
Basisdaten
Ort: Belgrad, Serbien
Bauzeit: 2016–2023
Eröffnung: November 2024 (Hotel)
April 2026 (Aussichtsplattform)
Status: Erbaut
Architekt: Skidmore, Owings and Merrill
Koordinaten: 44° 48′ 20,2″ N, 20° 26′ 48,4″ OKoordinaten: 44° 48′ 20,2″ N, 20° 26′ 48,4″ O
Belgrade Tower (Serbien)
Belgrade Tower (Serbien)
Nutzung/Rechtliches
Nutzung: Hotel, Wohnen, Aussichtsplattform
Zimmer: 119
Eigentümer: Eagle Hills
Hauptmieter: The St. Regis Belgrade
Bauherr: Impresa Pizzarotti und Millennium Team
Technische Daten
Höhe: 168 m
Höhe bis zum Dach: 168 m
Etagen: 42
Aufzüge: 15
Geschossfläche: 47.500 m²
Baustoff: Stahlbeton, Stahl und Glas
Höhenvergleich
Belgrad: 1. (Liste)
Serbien: 1. (Liste)
Anschrift
Anschrift: Nikolaja Kravcova 1a
Postleitzahl: 11000
Stadt: Belgrad
Land: Serbien

Der Kula Beograd (serbisch-kyrillisch Кула Београд, englisch Belgrade Tower) ist ein gemischt genutztes Hochhaus im Stadtentwicklungsgebiet Belgrade Waterfront in der serbischen Hauptstadt Belgrad. Das 168 Meter hohe Gebäude umfasst 42 Geschosse und ist das höchste Gebäude Serbiens.[1]

Der Turm wurde vom US-amerikanischen Architekturbüro Skidmore, Owings and Merrill entworfen und besitzt eine Bruttogeschossfläche von etwa 47.500 Quadratmetern. Er beherbergt das Luxushotel The St. Regis Belgrade, 220 unter der Marke St. Regis betriebene Wohnungen sowie eine öffentlich zugängliche Aussichtsplattform.[2]

Geschichte

Der Kula Beograd bildet das zentrale Hochhaus des Projekts Belgrade Waterfront, das auf dem ehemaligen Bahnhofs- und Hafengelände am rechten Ufer der Save entwickelt wird. Der offizielle Baubeginn wurde am 15. April 2016 begangen. Bereits zu diesem Zeitpunkt war vorgesehen, in dem Turm ein Hotel der Marke St. Regis und darüberliegende Luxuswohnungen unterzubringen.[3]

Im November 2018 wurde das italienische Bauunternehmen Impresa Pizzarotti mit der Ausführung des Hochhauses beauftragt. Die Hauptbauarbeiten begannen im darauffolgenden Dezember.[4] Der Rohbau erreichte 2021 seine endgültige Höhe. Zu diesem Zeitpunkt waren die 42 Geschosse und eine Gesamtfläche von annähernd 50.000 Quadratmetern fertiggestellt. Der Abschluss der strukturellen Bauarbeiten am „Kula Belgrad“, dem künftigen Wahrzeichen der serbischen Hauptstadt, wurde in Anwesenheit des serbischen Präsidenten Aleksandar Vučić gefeiert.[5]

Im Juni 2022 wurden die Arbeiten an der gläsernen Außenfassade und der sogenannten Krone des Turms abgeschlossen.[6] Die Bauarbeiten wurden 2023 abgeschlossen.[1] Die Innenausstattung des Hotels und arbeiten an weiterer Gebäudebereiche dauerte bis 2024 an.

The St. Regis Belgrade wurde im November 2024 eröffnet und war das erste Hotel der Marke St. Regis in Serbien. Das Hotel verfügt über 119 Zimmer, darunter 17 Suiten, sowie Veranstaltungsräume, Gastronomie- und Wellnesseinrichtungen.[7]

Laut den Einträgen im serbischen Zentralregister für einheitliche Verfahren (CEOP) lag für das Gebäude Mitte 2026 noch keine Nutzungsgenehmigung vor. Der Investor hatte einigen Berichten zufolge erst etwa im April 2026 einen formellen Antrag auf Erteilung der Genehmigung gestellt, und das Gebäude war weiterhin nur teilweise belegt. So war das Hotel war in den unteren Etagen in Betrieb.[8] Kritische Punkte waren Heizung, Lüftung und Klimatisierung sowie die Brandsicherheit.[9][10]

Im April 2026 wurde auf dem 41. Geschoss die Aussichtsplattform Belgrade 360 Deck eröffnet. Sie liegt rund 155 Meter über dem Boden und bietet einen Rundumblick über das Belgrader Stadtgebiet sowie die Flüsse Save und Donau. Hochgeschwindigkeitsaufzüge erreichen die Plattform nach Angaben des Betreibers innerhalb von etwa 25 Sekunden.[11]

Architektur und Nutzung

Der Entwurf des Kula Beograd stammt von Skidmore, Owings and Merrill. Das Hochhaus besitzt einen annähernd rechteckigen Grundriss, der sich im mittleren Gebäudeteil dreht und zu den oberen Geschossen erneut verbreitert. Die Bauform vollzieht innerhalb von zehn Geschossen eine Drehung um insgesamt 90 Grad. Nach Angaben der Architekten und des Projektentwicklers nimmt die fließende Silhouette Bezug auf den Zusammenfluss von Save und Donau.[2][6]

Die Fassade besteht aus fast 14.000 Glas- und Verkleidungselementen. Wegen der gekrümmten und gedrehten Form des Turms wurde ein eigenes Fassadensystem entwickelt. Bis zum neunten Geschoss wurde teilweise mit Markierungen versehenes Vogelschutzglas eingesetzt. Die spektralselektive Verglasung soll möglichst viel Tageslicht einlassen und zugleich den Wärmeeintrag beziehungsweise den Energieverlust begrenzen.[6]

Die ersten elf Geschosse werden überwiegend vom St. Regis Belgrade genutzt. Auf einen 13. Stock wurde verzichtet.[12] Die als The Residences at The St. Regis Belgrade vermarkteten Wohnungen befinden sich hauptsächlich zwischen dem 14. und dem 39. Stockwerk.[13] Die Wohnungseigentümer können mehrere Dienstleistungen und Einrichtungen des Hotels in Anspruch nehmen.[2]

Das Hotel umfasst neben seinen 119 Zimmern und Suiten unter anderem Restaurants, eine Bar, ein Schwimmbecken, einen Wellnessbereich und etwa 710 Quadratmeter Veranstaltungsfläche. Der größte Veranstaltungsraum ist der verglaste Astor Ballroom.[7]

Auf dem 41. Geschoss befinden sich ein Restaurant und die Aussichtsplattform Belgrade 360 Deck. Der Turm ist über eine Fußgängerbrücke unmittelbar mit dem Einkaufszentrum Galerija Belgrade verbunden.[14]

Galerie

  • Modell des Turms
    Modell des Turms
  • Belgrade Waterfront
    Belgrade Waterfront
  • Das fertiggestellte Hochhaus 2023
    Das fertiggestellte Hochhaus 2023
  • Ansicht von der Save aus
    Ansicht von der Save aus
Commons: Belgrade Tower – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

Einzelnachweise

  1. ↑ a b Kula Belgrade. In: The Skyscraper Center. Council on Tall Buildings and Urban Habitat, abgerufen am 28. Juli 2026 (englisch).
  2. ↑ a b c Kula Belgrade. In: som.com. Skidmore, Owings & Merrill, abgerufen am 28. Juli 2026 (englisch).
  3. ↑ Construction of Belgrade Waterfront iconic landmark Kula Belgrade commences. In: Belgrade Waterfront. 15. April 2016, abgerufen am 28. Juli 2026 (englisch).
  4. ↑ Belgrade Waterfront appoints Impresa Pizzarotti as main contractor for Kula Belgrade. In: Belgrade Waterfront. 26. November 2018, abgerufen am 28. Juli 2026 (englisch).
  5. ↑ Structural works completed on Kula Belgrade. In: Belgrade Waterfront. 2. Juli 2021, abgerufen am 28. Juli 2026 (englisch).
  6. ↑ a b c Kula Belgrade gets “crown”, to the observation deck on the 41st floor in 25 seconds. In: Belgrade Waterfront. 8. Juni 2022, abgerufen am 28. Juli 2026 (englisch).
  7. ↑ a b The St. Regis Belgrade: Serbia’s capital unveils the glamorous spirit and iconic traditions of St. Regis Hotels & Resorts. Marriott International, 18. November 2024, abgerufen am 28. Juli 2026 (englisch).
  8. ↑ Ivan Radak: Da li nedavne izmene pravilnika donose upotrebnu dozvolu Kuli Beograd: Da Vučić i Alabar otvaraju, a da ne fali jedan papir. In: Forbes Srbija. 27. April 2026, abgerufen am 28. Juli 2026 (sr-RS).
  9. ↑ Beta: SRCE: Kula Beograd neupotrebljiva zbog loše projektovane klimatizacije i protivpožarnih propisa. In: Radio Sto Plus. 18. Mai 2026, abgerufen am 28. Juli 2026 (serbisch).
  10. ↑ Nevena Petaković: Kula Beograd i dalje bez upotrebne dozvole. In: Forbes Srbija. 7. November 2025, abgerufen am 28. Juli 2026 (serbisch).
  11. ↑ Discover the Belgrade 360 Deck, a new observation deck at the top of the Kula Belgrade. In: Belgrade Waterfront. 24. April 2026, abgerufen am 28. Juli 2026 (englisch).
  12. ↑ MISTERIJA 13. SPRATA KULE BEOGRAD: Nijedan od 11 liftova neće imati dugme za to mesto, ali nije on tek tako nestao! Evo šta je tu. 7. Dezember 2022, abgerufen am 28. Juli 2026 (serbisch).
  13. ↑ Structural works completed on Kula Belgrade. In: Belgrade Waterfront. 2. Juli 2021, abgerufen am 28. Juli 2026 (englisch).
  14. ↑ Structural works completed on Kula Belgrade, the tallest building in the region. In: EuropaProperty. 6. Juli 2021, abgerufen am 28. Juli 2026 (englisch).

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