List vlastnictví

List vlastnictví (ve zkratce LV) je soubor informací (evidenční jednotka) katastru nemovitostí, obsahující informace o nemovité věci (nemovitosti) nebo takové skupině nemovitých věcí v rámci jednoho katastrálního území, k nimž jsou evidovány shodné údaje o vlastnictví.[1] Fyzická i právnická osoba tak může být v rámci jednoho katastrálního území evidovaná jako (spolu)vlastník na více listech vlastnictví v závislosti na tom, zda má nemovitost ve výlučném vlastnictví, ve společném jmění manželů (SJM) nebo ve spoluvlastnictví s různými osobami. Údaj o všech LV, na kterých je osoba zapsána v rámci ČR, kraje nebo obce, obsahuje přehled vlastnictví.[2] Jednotlivé listy vlastnictví jsou v rámci katastrálního území označovány jedinečným číslem.

List vlastnictví není listinou (tedy ani veřejnou listinou). Veřejnou listinou obsahující údaje z listu vlastnictví (částečné nebo úplné) je výpis z katastru nemovitostí,[3] který slouží k prokazování vlastnictví k nemovitým věcem evidovaným na listě vlastnictví.V rámci zjednodušení se pojmy „výpis z katastru nemovitostí“ a „list vlastnictví“ často nepřesně zaměňují.

Zásada materiální publicity

Údaje zapsané na LV, které prokazuje výpis z katastru, jsou důležitým zdrojem informací pro právní prověření nemovitosti. Podle zásady materiální publicity totiž nikoho neomlouvá neznalost údaje zapsaného ve veřejném seznamu, kterým je v tomto případě katastr nemovitostí. Pokud je určité právo zapsané v katastru, má se za to, že zápis proběhl v souladu se skutečným právním stavem.[4]

V případě, že zápis na LV neodpovídá skutečnosti, svědčí zapsaný stav ve prospěch toho, kdo nabyl věcné právo za úplatu v dobré víře od osoby k tomu oprávněné podle stavu zapsaného na LV.[5] Zásada materiální publicity má v praxi chránit např. kupující, kteří se při koupi nemovitosti spoléhají na zápis na LV, kdy se později ukáže, že nemovitost vlastnila osoba odlišná od té, která byla zapsaná v katastru.[6]

Získání údajů z listu vlastnictví

Výpis z katastru nemovitostí obsahující údaje z listu vlastnictví je možné získat osobně na příslušném katastrálním úřadu, u notáře, na pobočkách Czech POINT nebo online na webu katastru nemovitostí. Žadatel o výpis musí jednoznačně identifikovat nemovitosti, jichž se požadovaný výpis týká, tedy uvést:

  • číslo listu vlastnictví a katastrální území,
  • katastrální území, obec a identifikaci vlastníka či jiného oprávněného, nebo
  • katastrální území, obec a podle druhu nemovitosti parc. č. pozemku / čp. nebo č. ev. budovy a část obce (pokud je obec členěna na části se samostatným číslováním domů) / číslo jednotky[7]

Za vydání dokumentu se platí správní poplatek.[8] Listy vlastnictví jsou aktuální k datu vydání, které se uvádí v podobě data a času v hodinách, minutách a sekundách.

Výpis z katastru nemovitostí může být buď úplný nebo částečný. Úplný výpis se týká všech nemovitostí, které jsou zapsané na příslušném listu vlastnictví. Oproti tomu částečný výpis z katastru nemovitostí zahrnuje pouze jednu nebo několik nemovitostí z celkového nemovitého majetku vlastníka, o jejichž výčet žadatel požádal.[9]

Výpis se vám hodí v případech, kdy dokládáte vlastníka stavební parcely, ohlašujete stavbu, prodáváte nemovitost nebo třeba provádíte právní prověření nemovitosti, kterou hodláte koupit.[10] Speciálně realitní zprostředkovatelé pak mají povinnost předložit zájemci (o koupi nemovitosti, nájem bytu apod.) výpis z katastru nejpozději v den uzavření zprostředkovatelské smlouvy, kdy údaje na tomto výpisu nesmí být starší než 3 pracovní dny před uzavřením zprostředkovatelské smlouvy.[11]

V omezeném rozsahu lze některé informace z listu vlastnictví bezplatně získat na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Při online nahlížení zjistíte vlastníky a jiné oprávněné osoby, obec, k. ú. a č. LV, označení jednotek, staveb a pozemků, způsob ochrany nemovitosti, omezení vlastnického práva, příslušný katastrální úřad nebo upozornění na probíhající změny. Konkrétně pro zobrazení vlastníka nemovitosti a některých dalších údajů online musíte buď jednorázově přepsat ověřovací kód, anebo se přihlásit přes účet dálkového přístupu či identitu občana (např. MojeID, bankovní identitu nebo eObčanku).[12] Online výpis je však pouze orientační a neobsahuje všechny údaje.

Členění listu vlastnictví

List vlastnictví se člení na sedm částí označovaných písmeny A, B, B1, C, D, E a F.[13][14][15]Pokud některá z částí neobsahuje žádné údaje, je ve výpisu z katastru nemovitostí uvedeno u této části listu vlastnictví „Bez zápisu“.

Část A: „Vlastník, jiný oprávněný“

Část A obsahuje údaje o vlastníkovi či spoluvlastnících nemovitosti nebo nemovitostí, k nimž se daný list vlastnictví vztahuje. U fyzických osob obsahuje jejich jméno a příjmení (i s případnými akademickými tituly), adresu trvalého bydliště, rodné číslo a v případě spoluvlastnictví též velikost podílu jednotlivých spoluvlastníků. U manželů je skutečnost, že je nemovitá věc součástí společného jmění manželů, vyznačeno zkratkou SJM. U právnických osob se v listu vlastnictví eviduje název, identifikační číslo osoby (IČO) a sídlo. Lze evidovat také svěřenské správce v rámci svěřenského fondu.

Část B: „Nemovitosti“

Část B obsahuje podrobné údaje o nemovitostech, které vlastník či vlastníci uvedení v části A vlastní. Výpis je rozdělen do třech částí podle toho, zda se jedná o výpis pozemků, staveb nebo jednotek.[13][14]

U pozemků se uvádí:

U staveb se uvádí:

U jednotek se uvádí:

  • údaje o domě či pozemku, ve kterém je jednotka vymezena,
  • číslo jednotky,
  • typ a způsob využití,
  • podle jakého zákona je jednotka vymezena (občanský zákoník nebo zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů)
  • velikost spoluvlastnického podílu na společných částech domu, případně pozemku,
  • označení pozemků, které tvoří společnou část nemovitosti.

V případě pozemků evidovaných zjednodušeným způsobem se uvádí jejich parcelní číslo a výměra s původem jejího určení (dle katastru nemovitostí, Evidence nemovitostí či geometrického plánu).[14]

Pokud právě probíhá změna práva k daným nemovitostem, je to zde vyznačeno tzv. „plombou“ (písmenem P).[13][14]

Část B1: „Jiná práva“

Část B1 obsahuje záznamy o právech založených ve prospěch vlastníka nemovitosti uvedeného v části A nebo ve prospěch nemovitostí uvedených v části B. Zapisují se sem věcná práva, služebnosti a údaje o nemovitostech v přídatném spoluvlastnictví. Část B1 dále obsahuje údaje o podkladových listinách, označení protokolu a pořadové číslo, pod kterým byl zápis proveden.[13][14]

Část C: „Omezení vlastnického práva“

Část C uvádí informace o omezení vlastnického práva k nemovitostem uvedeným v části B, tedy věcná práva, která tyto nemovitosti zatěžují. Tím může být předkupní právo, věcná břemena, zástavní právo a související zákazy zcizení a zatížení, exekuce nebo omezení práva disponovat s nemovitostí. Současně se zde uvádějí též listiny a řízení, ze kterých se při zápisu omezení v této části vycházelo.[13][14]

Část D: „Jiné zápisy“

V části D jsou uvedeny údaje o omezeních převodu nemovitostí podle dřívějších právních předpisů, různé poznámky (mimo ty zapsané v části C) k vlastníkovi, oprávněnému nebo nemovitosti, údaje o době trvání svěřenského fondu, plomby, další upozornění, a údaje o uložení dohody spoluvlastníků ke správě nemovitosti, včetně údajů o listinách a řízeních, z nichž se při zápisu do této části vycházelo..[13][14]

Část E: „Nabývací tituly a jiné podklady k zápisu“

Část E obsahuje informace o nabývacích dokumentech (titulech), na základě kterých právo k nemovitosti vzniklo.Těmi mohou být například rozhodnutí soudu o vypořádání dědictví, kupní smlouvy, darovací smlouvy či kolaudační rozhodnutí apod.[13][14]

Část F: „Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám“

Závěrečná část vypisuje zemědělské pozemky z části B a u nich uvádí jejich parcelní číslo, kód bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ) a jejich výměru.[13][14][16]

Záhlaví, zápatí, závěr

Na každé straně výpisu z katastru nemovitostí daného listu vlastnictví najdete záhlaví a zápatí. Záhlaví obsahuje údaje o datu a času pořízení výpisu, okres, obec, katastrální území, číslo LV a údaj o počtu číselných řad, ve kterých se pozemky v daném k. ú. vedou.

Zápatí obsahuje údaje o katastrálním úřadu a katastrálním pracovišti, které v daném územním obvodu vykonává státní správu katastru.

LV uzavírá záznam o vyhotoviteli, případně jméno, příjmení a podpis úřední osoby a razítko katastrálního úřadu.[2]

Bytové spoluvlastnictví

Pro bytové spoluvlastnictví se v katastru zakládají jednak samostatný list vlastnictví pro všechny spoluvlastníky nemovitosti s vymezenými jednotkami (např. LV pro spoluvlastnictví společných částí bytového domu), a jednak samostatný list vlastnictví pro jednotky se shodnou vlastnickou strukturou.

Údaje o věcných právech sloužících ve prospěch jednotky nebo jednotku zatěžující (např. služebnost bytu, zástavní právo v důsledku koupě bytu na hypotéku), poznámky i další záznamy vztahující se k jednotlivým jednotkám se zapisují jen na list vlastnictví pro vlastnictví jednotky. A naopak, údaje o věcném břemeni a jiných právech, které slouží ve prospěch nebo váznou na společné části nemovitosti nebo nemovitosti v bytovém spoluvlastnictví se zapisují výhradně na list vlastnictví pro bytové spoluvlastnictví, jestliže je realizace práv spojena výhradně s užitnou hodnotou této nemovitosti.[17]

Pro list vlastnictví pro bytové spoluvlastnictví je dále specifické, že v části D se zapisují informace o listině, která byla podkladem k zápisu jednotek (obvykle prohlášení vlastníka o vymezení jednotek či smlouva o výstavbě); o uložení úplného znění prohlášení vlastníka domu ve sbírce listin; a o tom, zda již byl katastrálnímu úřadu vznik SVJ doložen nebo do kterého dne má být katastrálnímu úřadu doložen.[18]

Odkazy

Reference

  1. § 23 odst. 1 vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí
  2. a b Co je list vlastnictví, jaké obsahuje údaje a která rizika může odhalit?. EPRAVO.CZ [online]. [cit. 2023-09-19]. Dostupné online. 
  3. § 9 odst. 6 zákona č. 365/2000 Sb., o informačních systémech veřejné správy a o změně některých dalších zákonů
  4. § 980 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
  5. § 984 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
  6. Katastr nemovitostí může při koupi nemovitosti odhalit mnoho problémů. EPRAVO.CZ [online]. [cit. 2023-09-19]. Dostupné online. 
  7. § 6 odst. 2 vyhlášky č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí
  8. § 6 odst. 1 vyhlášky č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí
  9. § 6 odst. 4 vyhlášky č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí
  10. Na co si dát pozor při koupi starší nemovitosti? | Právní prostor. www.pravniprostor.cz [online]. 2022-06-30 [cit. 2023-09-19]. Dostupné online. 
  11. § 11 zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování
  12. Přihlašovací portál ČÚZK. login.cuzk.cz [online]. [cit. 2023-09-19]. Dostupné online. 
  13. a b c d e f g h List vlastnictví [online]. Podpora bydlení [cit. 2010-11-27]. Dostupné online. [nedostupný zdroj]
  14. a b c d e f g h i Výpis z katastru nemovitostí [online]. Vlastníci.cz [cit. 2010-11-28]. Dostupné online. 
  15. § 23 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí
  16. § 23 vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí
  17. § 23a vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí
  18. § 23a odst. 5 vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí

Související články

Externí odkazy

Read other articles:

Dalam nama Korean ini, nama keluarganya adalah Gi. Gi Ju-bongLahir3 September 1955 (umur 68)Korea SelatanPendidikanSorabol College of Arts - Teater dan FilmPekerjaanAktorTahun aktif1977-searangAgenPK EntertainmentKeluargaGi Guk-seo (saudara laki-laki)Nama KoreaHangul기주봉 Hanja奇周峰 Alih AksaraGi Ju-bongMcCune–ReischauerKi Chu-pong Gi Ju-bong (lahir 3 September 1955) adalah aktor Korea Selatan. Karir Gi mulai berakting pada tahun 1977 dan dikenal untuk Offending the Audien...

 

Computer system for running video games A collection of various classic video game consoles at a game show in 2010 Video games Platforms Arcade video game Console game Game console Home console Handheld console Electronic game Audio game Electronic handheld Online game Browser game Social-network game Mobile game PC game Linux Mac Virtual reality game Genres Action Beat 'em up Hack and slash Fighting Platform Shooter Survival Battle royale Action-adventure Stealth Adventure Interactive fictio...

 

Францу́зский абсолюти́зм — абсолютная монархия, утвердившаяся во Франции в два последних столетия существования Старого порядка. Абсолютизм пришёл на смену периоду сословной монархии и был уничтожен Великой Французской революцией Содержание 1 Общее описание ситуа...

SDSS J090744.99+024506.8 Données d'observation(époque J2000.0) Ascension droite 09h 07m 44,9922286848s Déclinaison +02° 45′ 06,878226600″ Constellation Hydre Magnitude apparente ~20,11 Localisation dans la constellation : Hydre Caractéristiques Type spectral B9 Variabilité Pulsante Astrométrie Vitesse radiale 853 ± 12 km/s Mouvement propre μα = −0,604 ± 0,602 mas/aμδ = −0,474 ± 0,385 mas/a Parallaxe 0,1...

 

This article's lead section may be too short to adequately summarize the key points. Please consider expanding the lead to provide an accessible overview of all important aspects of the article. (July 2010) 1975 Doctor Who serial080 – Terror of the ZygonsDoctor Who serialCastDoctor Tom Baker – Fourth Doctor Companions Elisabeth Sladen – Sarah Jane Smith Ian Marter – Harry Sullivan Others Nicholas Courtney – Brigadier Lethbridge-Stewart John Levene – RSM Benton Jo...

 

Oh Darling! Yeh Hai Indiaओ डार्लिंग यह है इण्डियाاو ڈارلنْگ یہ ہے انْڈِیاPoster teatrikalSutradaraKetan MehtaProduserKetan MehtaDitulis olehParvati BalagopalanPemeranShahrukh KhanDeepa SahiJaaved JaffreyAnupam KherAmrish PuriSanjai MishraPenata musikRanjit BarotDistributorKetan Metha ProductionsTanggal rilis 11 Agustus 1995 (1995-08-11) BahasaHindi Oh Darling! Yeh Hai India (Hindi: ओ डार्लिंग यह �...

† Человек прямоходящий Научная классификация Домен:ЭукариотыЦарство:ЖивотныеПодцарство:ЭуметазоиБез ранга:Двусторонне-симметричныеБез ранга:ВторичноротыеТип:ХордовыеПодтип:ПозвоночныеИнфратип:ЧелюстноротыеНадкласс:ЧетвероногиеКлада:АмниотыКлада:Синапсиды�...

 

Cet article concerne l'outil de musicien. Pour les autres significations, voir Diapason (homonymie). Diapason Diapason à branches carrées à 440 Hz. Échantillon sonore Diapason à 440 Hz. modifier  En musique, le diapason est à la fois un instrument matériel produisant un son de référence et cette référence elle-même : un son dont la hauteur est dans presque tous les cas un la (corde à vide du violon). Cette référence permet aux musiciens d'accorder ensem...

 

National Football League franchise in Nashville, Tennessee Tennessee Titans Current seasonEstablished August 14, 1959; 64 years ago (August 14, 1959)[1]First season: 1960Play in Nissan StadiumNashville, TennesseeHeadquartered in Ascension Saint Thomas Sports ParkNashville, Tennessee[2] Tennessee Titans logoTennessee Titans wordmarkLogoWordmarkLeague/conference affiliations American Football League Eastern Division (1960–1969) National Football League (1970–...

Polish composer and pianist (1810–1849) Chopin redirects here. For other uses, see Chopin (disambiguation). Frédéric ChopinDaguerreotype, c. 1849BornFryderyk Franciszek Chopin(1810-03-01)1 March 1810Żelazowa Wola, PolandDied17 October 1849(1849-10-17) (aged 39)Paris, FranceOccupationsComposerpianistWorksList of compositionsSignature Frédéric François Chopin[n 1] (born Fryderyk Franciszek Chopin;[n 2][n 3] 1 March 1810 – 17 October 1849...

 

American politician For other people named John Hubbard, see John Hubbard (disambiguation). Dr.John HubbardHubbard circa 185022nd Governor of MaineIn officeMay 8, 1850 – January 5, 1853Preceded byJohn W. DanaSucceeded byWilliam G. Crosby Personal detailsBorn(1794-03-22)March 22, 1794Readfield, Massachusetts(now Maine)DiedFebruary 6, 1869(1869-02-06) (aged 74)Hallowell, MaineNationalityAmericanPolitical partyDemocraticProfessionPolitician John Hubbard (March 22, 1794 &...

 

2021 Mexican filmGrumpy ChristmasPosterSpanishUna navidad no tan padre Directed byRaúl MartínezStarring Renata Notni Angélica María Alex Rose Wiesel Distributed byNetflixRelease date December 21, 2021 (2021-12-21) Running time87 minutesCountryMexicoLanguageSpanish Grumpy Christmas (Spanish: Una navidad no tan padre) is a 2021 Mexican comedy film directed by Raúl Martínez and starring Renata Notni, Angélica María and Alex Rose Wiesel. It was released on Netflix on Decemb...

Disambiguazione – Se stai cercando altri significati, vedi Galatasaray Spor Kulübü 2018-2019 (disambigua). Voce principale: Galatasaray Spor Kulübü. Galatasaray Spor KulübüStagione 2018-2019Sport calcio Squadra Galatasaray Allenatore Fatih Terim Presidente Dursun Aydın Özbek Süper LigVincitore Champions LeagueFase a gironi Europa LeagueSedicesimi di finale Coppa di TurchiaVincitore Supercoppa di TurchiaFinalista StadioTürk Telekom Arena 2017-2018 2019-2020 Si invita a seguir...

 

ملعب سيوداد دي لا بلاتامعلومات عامةالمنطقة الإدارية La Plata Partido (en) البلد  الأرجنتين موقع الويب estadiolp.gba.gob.ar… (الإسبانية) التشييد والافتتاحكلفة التشييد 100 مليون دولار.الاستعمالالرياضة كرة القدم اتحاد الرغبي المستضيف إستوديانتيس دي لا بلاتا جيمناسيا لابلاتا منتخب الأرجنت�...

 

Yemeni artist and activist Murad SubayMurad Subay, 2013 (photo by Sharaf Al-Houthi)Born (1987-07-03) July 3, 1987 (age 36)Dhamar, YemenNationalityYemeniKnown forStreet art, painting, stencilNotable workColor the Walls of Your Streets (2012)The Walls Remember Their Faces (2012)12 Hours (2013)Ruins (2015)AwardsFreedom of Expression Award (2016)Art for Peace Award (2014)Websitehttps://muradsubay.com/ Murad Subay (born July 3, 1987, in Dhamar) is a Yemeni contemporary artist, street art...

Софийская синагога 42°42′01″ с. ш. 23°19′16″ в. д.HGЯO Тип сооружение и синагога Страна  Болгария Местоположение София и Столична Конфессия иудаизм Архитектурный стиль неомавританский стиль Архитектор Фридрих Грюнангер Дата основания 13 ноября 1905 Сайт sof...

 

Disambiguazione – Se stai cercando altri significati, vedi Capranica (disambigua). Questa voce o sezione sull'argomento centri abitati del Lazio non cita le fonti necessarie o quelle presenti sono insufficienti. Puoi migliorare questa voce aggiungendo citazioni da fonti attendibili secondo le linee guida sull'uso delle fonti. Capranicacomune Capranica – Veduta LocalizzazioneStato Italia Regione Lazio Provincia Viterbo AmministrazioneSindacoPietro Nocchi (lista civic...

 

† Большая гавайская древесница Научная классификация Домен:ЭукариотыЦарство:ЖивотныеПодцарство:ЭуметазоиБез ранга:Двусторонне-симметричныеБез ранга:ВторичноротыеТип:ХордовыеПодтип:ПозвоночныеИнфратип:ЧелюстноротыеНадкласс:ЧетвероногиеКлада:АмниотыКлада:За...

Elizabethan play likely worked on by Shakespeare Sir Thomas MorePhoto of a page written by 'Hand D'(thought to be William Shakespeare)Written byOriginally written by Anthony Munday and Henry Chettle; later heavily revised by Thomas Heywood, Thomas Dekker and William ShakespeareCharactersThomas More Earl of ShrewsburyRoger CholmeleyThomas PalmerJohn MundyWilliam RoperDate premieredc. 1591–93Place premieredThe Rose, LondonOriginal languageEarly Modern EnglishSubjectxenophobia, law and order, ...

 

Broad and loose category of small proteins important in cell signaling Not to be confused with Cytokinin, a class of plant hormones promoting cell division. 3D medical animation still showing secretion of cytokines Cytokines are a broad and loose category of small proteins (~5–25 kDa[1]) important in cell signaling. Due to their size, cytokines cannot cross the lipid bilayer of cells to enter the cytoplasm and therefore typically exert their functions by interacting with specific cy...