Fins ara, el barri presentava un aspecte rural, amb algunes cases i edificis ja desallotjats. Per aquí passaven les canalitzacions de la portada d'aigües des de Subiza del segle xviii. Amb la nova urbanització, quedarà visible un tram d'aquestes canalitzacions, a més de la Font de la Teja, famosa entre els pamplonesos, desmuntada de la seva ubicació original, per a les obres.
Es preveu la construcció de 6000 habitatges, sent una alternativa als cars pisos del Segon Eixample. Tindran garatge, ascensor, traster, i seran d'alta qualitat. Comptarà amb nombroses places, i la seva artèria principal, serà l'Avinguda Juan Pablo II.
Hi haurà 250.000 metres quadrats de parcs i places; i 95.000 d'equipament docent i cultural.
Es preveu que s'acabin les obres al març del 2011.[2][3]
Les noves obres faran desaparèixer l'estadi del Rematxa Lezkairu, equip del barri.