La cèdula d'habitabilitat és un document administratiu que expedeix la Generalitat de Catalunya, que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat que preveu la normativa vigent [1] i és apte per a ser destinat a residència de persones, sense perjudici que s'hi desenvolupin altres activitats autoritzades.
La cèdula s'anomena de segona ocupació si es refereix a habitatges usats o preexistents.
Les dades que consten a la cèdula són:
- L'adreça i ubicació de l'habitatge
- La superfície útil de l'habitatge i de les habitacions
- Les estances i els espais que componen l'habitatge
- Ocupació máxima
- La identificació i titulació de la persona tècnica que certificat l'habitabilitat
A la cèdula no figura el nom de la persona propietària. Es tracta d'un document que acredita les condicions objectives d'habitabilitat d'un habitatge, amb independència del seus titulars o ocupants.[2]
Quan es necessita?
La cèdula d'habitabilitat és necessària per a transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d'ús, en primera transmissió o en posteriors (llevat dels supòsits d'exoneració que preveu la normativa vigent). També és necessària per a donar-se d'alta dels serveis d'aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.
L'atorgament de la cèdula d'habitabilitat no suposa la legalització de les construccions pel que fa a l'adequació de l'ús d'habitatge a la legalitat urbanística.
Terminis i vigència
Es pot sol·licitar en qualsevol moment.
La cèdula d'habitabilitat té una vigència de 15 anys.
Inspecció
El certificat d'habitabilitat és un document redactat per un tècnic competent, on certifica l'habitabilitat d'un habitatge per mitjà d'un imprès oficial establert per l'Agencia de l'Habitatge de Catalunya.[3]
El propietari contactarà amb un tècnic competent perquè realitzi la inspecció a l'habitatge. Aquest tècnic (aparellador, arquitecte tècnic, enginyer de l'edificació o arquitecte), computarà[4] la superficie útil i omplirà el certificat conforme l'habitatge compleix la normativa en el cas de ser així.
Adreces de contacte dels col·legis professionals sobre tècnics tramitadors de cèdules d'habitabilitat
| Àmbit
|
Col·legis d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers de l'Edificació
|
Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya
|
| Barcelona
|
Delegació de Barcelona
C/ Bon Pastor, 5
08021 Barcelona
Tel:. 93 240 20 60
www.apabcn.cat
[email protected]
Delegació de l'Alt Penedès-Garraf
Pl. del Penedès, 3, 4a. planta
08720 Vilafranca del Penedès
Tel.: 93 819 93 79
Delegació del Bages-Berguedà-Anoia
Plana de l'Om, 6, 3r.
08241 Manresa
Tel.: 93 872 97 99
Delegació del Maresme
Pl. Xammar, 2
08301 Mataró
Tel.: 93 798 34 42
Delegació d'Osona
Rambla del Passeig, 71
08500 Vic
Tel.: 93 885 26 11
Delegació del Vallès Occidental
C/ Colom, 114, 1a.planta (Vapor Universitari)
08222 Terrassa
Tel.: 93 780 11 10
Delegació del Vallès Oriental
Josep Piñol, 8
08402 Granollers
Tel.: 93 879 01 76
|
Demarcació de Barcelona
Pl. Nova, 5
08001
Telèfon: 93 301 50 00
www.arquitectes.cat
Delegació del Bages/Berguedà
C/ Arquitecte Oms, 5 (Casa Lluvià)
08242 Manresa
Tel.: 93 875 18 00
Delegació d'Osona
Pl. Bisbe Oliba, 2
08500 Vic
Tel.: 93 889 26 91 - 93 889 25 66
Delegació del Vallès
C/ Colom, 114, 1a.planta (Vapor Universitari)
08222 Terrassa
Tel.: 93 731 59 80
|
| Girona
|
C/ Santa Eugènia, 19
17005 Girona
Tel. 972 21 18 54
www.aparellador.cat
C/Antiga de Vidreres Sector Ind. Q, Nau D-18
17310 Lloret de Mar
Tel. 972 37 12 23
C/Pirineus - C/Falgueres s/n,
Polígon Industrial
17460 Celrà
Tel. 972 49 30 37
Polígon Industrial Pont del Príncep, parcel·la 28, sector 1
17469 Vilamalla
Tel. 972 52 61 39
C/ Pagès Ortiz, 55
17230 Palamós
Tel. 972 31 56 65
Avda. Europa 36
Polígon Industrial Pla de Baix
17800 Olot
Tel. 972 26 00 71
|
Demarcació de Girona
Pl. de la Catedral, 8 (Pia Almoina)
17004 Girona
Tel. 972 41 27 27
Delegació de la Garrotxa-Ripollès
Pl. Clarà, 12, 1r.
17800 Olot
Tel. 972 27 27 00
Delegació de l'Alt Empordà
Pl. de l'Església, 6
17600 Figueres
Tel. 972 50 50 33
|
| Lleida
|
C/ Enric Granados, 5
25006 Lleida
Tel. 973 24 91 00
www.caatlleida.cat
|
Demaració de Lleida
C/ Canyeret, 2
25007 Lleida
Tel. 973 23 40 51
Delegació del Pirineu
Pg. Joan Brudieu, 20
25700 La Seu d'Urgell
Tel. 973 35 36 00
|
| Tarragona
|
Rambla del President Macià, 6, ba.
43005 Tarragona
Tel.: 977 21 27 99
www.apatgn.org
|
Demarcació de Tarragona
C/ Sant Llorenç, 20-22
43003 Tarragona
Tel. 977 24 93 67
|
| Terres de l'Ebre
|
Demarcació de l'Ebre
Ronda del Docs, 6
43500 Tortosa
Tel. 977 44 37 80
www.catebre.cat
|
Demarcació de l'Ebre
C/ Berenguer IV, 26, pral. (Casa Bau)
43500 Tortosa
Tel. 977 44 19 72
|
Referències