Bea perolehan hak atas tanah dan bangunan

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) adalah pungutan atas perolehan hak atas tanah dan atau bangunan. Perolehan hak atas tanah dan atau bangunan adalah perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya hak atas dan atau bangunan oleh orang pribadi atau badan.

Hak atas tanah adalah hak atas tanah termasuk hak pengelolaan, berserta bangunan di atasnya sebagaimana dalam Undang-Undang Nomor 5 tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, Undang-undang Nomor 16 tentang Rumah Susun dan ketentuan peraturan perundang-undangan yang lainnya.[1]

Dasar pengenaan atas bea perolehan hak atas tanah dan bangunan dari nilai perolehan objek pajak dengan besaran tarif sebesar 5% dari nilai perolehan objek pajak.[2] Pada awalnya, BPHTB dipungut oleh pemerintah pusat, tetapi sesuai dengan amanat Undang-undang Nomor 28 tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD), mulai 1 Januari 2011, BPHTB dialihkan menjadi pajak daerah yang dipungut oleh pemerintah kabupaten/kota.[3]

BPHTB 0% diberikan jika pembeli tanah atau bangunan merupakan wajib pajak orang pribadi yang berdomisili di DKI Jakarta paling tidak 2 tahun berturut-turut, belum mempunyai rumah sebelumnya dan Nilai Perolehan Objek Pajak sampai dengan Rp 2.000.000.000 (Dua Miliar Rupiah).[4]

Karakteristik

  • Bea meterai tidak diperlukan nomor identitas baik untuk wajib pajak maupun objek pajak.
  • Pembayaran bea meterai terjadi terlebih dahulu daripada saat terutang.
  • Waktu pembayaran dapat dilakukan secara insidentil dan tidak terikat waktu.

Objek bea perolehan hak atas tanah dan bangunan

Pada dasarnya objek dari bea perolehan hak atas tanah dan bangunan adalah setiap upaya pemindahan hak atau pemberian hak atas tanah dan bangunan. Objek bea perolehan hak atas tanah dan bangunan dapat dijabarkan sebagai berikut:

Pemindahan hak

  1. Jual beli
  2. Tukar menukar
  3. Hibah
  4. Hibah wasiat
  5. Waris
  6. Pemasukan dalam perseroan atau badan hukum lain
  7. Pemisahan hak yang mengakibatkan peralihan
  8. Penunjukan pembeli pada lelang
  9. Pelaksanaan putusan hakim yang berkekuatan hukum tetap
  10. Penggabungan usaha
  11. Peleburan usaha
  12. Pemekaran usaha
  13. Hadiah.[5]

Pemberian hak baru karena

  1. kelanjutan pelepasan hak;
  2. di luar pelepasan hak[5]

Perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan ini berlaku bagi kepemilikan dengan status Sertifikat Hak Milik, Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, Hak Pakai, Hak Milik atas Satuan Rumah Susun, dan Hak Pengelolaan.[6]

Subjek bea perolehan hak atas tanah dan bangunan

Pihak yang terkena kewajiban melunasi bea perolehan hak atas tanah dan bangunan adalah orang pribadi dan badan hukum.[7] Selain itu terdapat pihak yang dikecualikan dari kewajiban melunasi bea perolehan hak atas tanah dan bangunan, yaitu:

  1. Perwakilan diplomatik dan konsulat dengan asas timbal balik
  2. Negara untuk melaksanakan kepentingan umum
  3. Badan atau perwakilan organisasi internasional yang ditetapkan oleh keputusan menteri untuk menjalankan fungsinya
  4. Orang pribadi atau badan, karena konversi hak atas tanah dan bangunan dengan tidak ada perubahan nama
  5. Orang pribadi atau badan yang diperoleh dari wakaf
  6. Orang pribadi atau badan yang diperuntukan untuk kepentingan ibadah.[5]

Referensi

  1. ^ Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
  2. ^ Pasal 5 dan Pasal 6 UU No. 21 Tahun 1997 Tentang Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan
  3. ^ 1 Januari 2011 BPHTB Telah Resmi Menjadi Pajak Daerah[pranala nonaktif permanen]
  4. ^ Keuangan, Dunia (2019-01-31). "Pajak Penjualan Rumah". Dunia Keuangan (dalam bahasa Inggris). Diarsipkan dari versi asli tanggal 2019-02-03. Diakses tanggal 2019-02-03. 
  5. ^ a b c Pasal 2 UU No. 20 Tahun 2000 Tentang Perubahan UU No. 21 Tahun 1997 Tentang Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan
  6. ^ Pasal 2 ayat 3 Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2000 tentang Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
  7. ^ Pasal 4 UU No. 21 Tahun 1997 Tentang Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan

Read other articles:

Amado Carrillo Fuentes

Amado Carrillo FuentesAmado Carrillo FuentesLahirAmado Carrillo Fuentes17 Desember 1956Guamuchilito, Sinaloa, MeksikoMeninggal4 Juli 1997(1997-07-04) (umur 40)Kota Meksiko, MeksikoNama lainEl Señor de los CielosPekerjaanRaja narkobaTempat kerjaPimpinan Kartel JuarézDikenal atasPenyelundupan narkoba dan senjataPendahuluRafael Aguilar GuajardoPenggantiVicente Carrillo FuentesAnakVicente Carrillo Leyva Amado Carrillo Fuentes (/fuˈɛntəs/; 17 Desember 1956 – 4 Juli ...

 

 

Black Rain (film Jepang 1989)

Black RainPoster filmSutradaraShōhei ImamuraProduserHisashi IinoDitulis olehShōhei ImamuraToshirō IshidoBerdasarkanBlack Rainoleh Masuji IbusePemeranYoshiko TanakaKazuo KitamuraPenata musikTōru TakemitsuSinematograferTakashi KawamataPenyuntingHajime OkayasuPerusahaanproduksiHayashibara GroupImamura ProductionsDistributorToeiTanggal rilis 13 Mei 1989 (1989-05-13) (Jepang) [1][2]Durasi123 menit[1][2]NegaraJepangBahasaJepang Black Rain adalah se...

 

 

الدوري الإنجليزي الممتاز 2002–03

الدوري الإنجليزي الممتاز الموسم 2002–03 البلد  إنجلترا ويلز المنظم الاتحاد الإنجليزي لكرة القدم  النسخة 104  عدد الفرق 20   الفترة 17 أغسطس 2002 – 11 مايو 2003 الفائز مانشستر يونايتد(اللقب الخامس عشر)(اللقب الثامن بعد المُسمى الجديد) الوصيف أرسنال الفرق الهابطة سندرلاند...

Anna Eshoo

Anna Eshoo Anna A. Georges Eshoo /ˈɛʃuː/ (lahir 13 Desember 1942) adalah seorang anggota DPR Amerika Serikat yang menjabat sejak 1993. Ia adalah anggota Partai Demokrat. Ia adalah satu-satunya Asiria Amerika dalam Kongres, dan juga salah satu dari hanya dua anggota kongres perempuan berdarah Armenia, selain Jackie Speier. Ia memiliki darah Asiria dari pihak ayahnya dan darah Armenia dari pihak ibunya.[1] Referensi ^ Congresswoman Anna Eshoo and denial of her Assyrian background di...

 

 

2006 United States Senate election in Wyoming

2006 United States Senate election in Wyoming ← 2000 November 7, 2006 2008 (special) →   Nominee Craig L. Thomas Dale Groutage Party Republican Democratic Popular vote 135,174 57,761 Percentage 69.99% 29.86% County resultsThomas:      50–60%      60–70%      70–80%      80–90% U.S. senator before election Craig L. Thomas Republican Elected U.S. Senator C...

 

 

Angkat besi pada Pekan Olahraga Nasional XIX – 63 kg putri

Angkat besi padaPekan Olahraga Nasional XIX Putra Putri   56 kg     48 kg   62 kg 53 kg 69 kg 58 kg 77 kg 63 kg 85 kg 69 kg 94 kg 75 kg 105 kg +75 kg +105 kg Pertandingan angkat besi kelas 63 kg putri di GOR Gymnasium Si Jalak Harupat, Kabupaten Bandung.[1] Jadwal Seluruh waktu menggunakan Waktu Indonesia Barat (UTC+07:00) Tanggal Waktu Babak 21 September 2016 10:00 Final Rekor Sebelum pertandingan dimulai, rekor yang ada adalah sebagai berikut: Hasil pertand...

Gazelle

It has been suggested that this article should be split into multiple articles. (discuss) (March 2024) Genus of mammals This article is about the antelope species. For other uses, see Gazelle (disambiguation). GazellaTemporal range: Pliocene to recent Chinkara from Thar Desert, Rajasthan, India Scientific classification Domain: Eukaryota Kingdom: Animalia Phylum: Chordata Class: Mammalia Order: Artiodactyla Family: Bovidae Subfamily: Antilopinae Tribe: Antilopini Genus: GazellaBlainville, 181...

 

 

Chiquinho (footballer, born 1995)

Portuguese footballer Chiquinho Chiquinho with Benfica in 2023Personal informationFull name Francisco Leonel Lima Silva Machado[1]Date of birth (1995-07-19) 19 July 1995 (age 28)[1]Place of birth Santo Tirso, Portugal[1]Height 1.75 m (5 ft 9 in)[1]Position(s) Attacking midfielderTeam informationCurrent team OlympiacosNumber 6Youth career2003–2006 UDS Roriz2006–2007 Pasteleira2007–2008 Boavista2008–2009 Pasteleira2009–2014 LeixõesS...

 

 

Glyn Tarell

Human settlement in WalesGlyn TarellGlyn Tarell location within PowysGlyn TarellLocation within PowysPopulation633 OS grid referenceSN 979 232• Cardiff31.8 mi (51.2 km)• London146.1 mi (235.1 km)CommunityGlyn TarellPrincipal areaPowysCountryWalesSovereign stateUnited KingdomPost townAberhondduPoliceDyfed-PowysFireMid and West WalesAmbulanceWelsh List of places UK Wales Powys 51°53′53″N 3°29′06″W / 51.898°N ...

Frankenmuth, Michigan

City in Michigan, United StatesFrankenmuth, MichiganCityDowntown Frankenmuth along Main Street SealNicknames: Little Bavaria, Muth, The MuthLocation within Saginaw CountyFrankenmuthLocation within the state of MichiganCoordinates: 43°19′56″N 83°44′21″W / 43.33222°N 83.73917°W / 43.33222; -83.73917[1]CountryUnited StatesStateMichiganCountySaginawSettled1845Incorporated1904 (village)1959 (city)Government • TypeCouncil–manager �...

 

 

Archipel de San Blas

Pour les articles homonymes, voir San Blas et Blas. Archipel de San BlasArchipiélago de Guna Yala (es) Géographie Pays Panama Localisation Mer des Caraïbes Coordonnées 9° 34′ 12″ N, 78° 49′ 12″ O Administration Province Guna Yala Démographie Population 50,000 hab. Autres informations Géolocalisation sur la carte : Panama Archipel de San BlasArchipel de San Blas Géolocalisation sur la carte : Amérique centrale Archipel de San...

 

 

土库曼斯坦总统

土库曼斯坦总统土库曼斯坦国徽土库曼斯坦总统旗現任谢尔达尔·别尔德穆哈梅多夫自2022年3月19日官邸阿什哈巴德总统府（Oguzkhan Presidential Palace）機關所在地阿什哈巴德任命者直接选举任期7年，可连选连任首任萨帕尔穆拉特·尼亚佐夫设立1991年10月27日 土库曼斯坦土库曼斯坦政府与政治 国家政府 土库曼斯坦宪法 国旗 国徽 国歌 立法機關（英语：National Council of Turkmenistan） ...

Emily Watson

Questa voce o sezione sull'argomento attori britannici non cita le fonti necessarie o quelle presenti sono insufficienti. Puoi migliorare questa voce aggiungendo citazioni da fonti attendibili secondo le linee guida sull'uso delle fonti. Segui i suggerimenti del progetto di riferimento. Emily Watson al Festival di Berlino 2024 Emily Margaret Watson (Londra, 14 gennaio 1967) è un'attrice britannica. Nel 1997 riceve il plauso della critica per l'interpretazione della protagonista Bess Mc...

 

 

Legislative Chamber of Uzbekistan

Lower house of the parliament of Uzbekistan Legislative Chamber of the Oliy Majlis of the Republic of Uzbekistan Oʻzbekiston Respublikasi Oliy Majlisi Qonunchilik palatasi (Uzbek)5th Oliy MajlisTypeTypeLower house of the Oliy Majlis Term limitsNoneHistoryFounded2005LeadershipChairmanNuriddinjon Ismailov since 12 January 2015 StructureSeats150(elected for 5-year terms in single-seat constituencies using)Political groupsGovernment coalition (89)  UzLiDeP (53)  Milliy Tiklanish (...

 

 

Climate change in Sudan

Köppen climate classification map for Sudan for 1980–20162071–2100 map under the most intense climate change scenario. Mid-range scenarios are currently considered more likely[1][2][3] Drought conditions near Khartoum. In Sudan, climate change has caused an increase in temperatures, a decline in rainfall and driven desertification.[4] Climate change poses significant challenges for rainfed agriculture and therefore the entire economy.[5] Analysis o...

WBBG

This article relies largely or entirely on a single source. Relevant discussion may be found on the talk page. Please help improve this article by introducing citations to additional sources.Find sources: WBBG – news · newspapers · books · scholar · JSTOR (December 2007) Radio station in Niles, OhioWBBGNiles, OhioBroadcast areaYoungstown, OhioFrequency106.1 MHz (HD Radio)Branding106.1 the BullProgrammingFormatCountry musicAffiliationsPremiere NetworksO...

 

 

Chinglish

English that is influenced by a Chinese language This article is about Chinese English. For the play, see Chinglish (play). ChinglishA 2007 warning sign in Guilin states in Chinese: (When there are) thunderstorms / Please do not climb the mountain.Native toPRC and ROCRegionEast AsiaLanguage familyIndo-European GermanicWest GermanicIngvaeonicAnglo–FrisianAnglicEnglishChinglishEarly formsOld English Middle English Early Modern English Writing systemLatin (English alphabet)Language codesI...

 

 

2022年俄亥俄州州務卿選舉

2022年俄亥俄州州務卿選舉 ← 2018 2022年11月8日 2026 →   获提名人 弗蘭克·拉羅斯 切爾西·克拉克斯 政党 共和黨 民主党 現任州務卿 弗蘭克·拉羅斯 共和黨 2022年俄亥俄州州務卿選舉將於2022年11月8 日舉行，以選舉俄亥俄州州務卿。現任共和黨州務卿弗蘭克·拉羅斯競選連任。 參見 2022年美國州務卿選舉 2022年俄亥俄州聯邦參議員選舉 2022年俄亥俄州聯邦眾議員...

Giffoni Valle Piana

Questa voce o sezione sull'argomento geografia ha problemi di struttura e di organizzazione delle informazioni. Motivo: le sezioni sono gerarchizzate male, hanno nomi non sempre corretti e sono mischiate tra loro.Wikipedia:Modello di voce/Centro abitato Risistema la struttura espositiva, logica e/o bibliografica dei contenuti. Nella discussione puoi collaborare con altri utenti alla risistemazione. Segui i suggerimenti del progetto di riferimento. Questa voce o sezione sull'argomen...

 

 

ハンブルクの倉庫街とチリハウスを含む商館街

ハンブルクの倉庫街とチリハウスを含む商館街（ドイツ） 運河に面した倉庫群英名 Speicherstadt and Kontorhaus District with Chilehaus仏名 La Speicherstadt et le quartier Kontorhaus avec la Chilehaus面積 26.08 ha （緩衝地域 56.17 ha）登録区分 文化遺産文化区分 建造物群登録基準 (4)登録年 2015年（第39回世界遺産委員会）公式サイト 世界遺産センター（英語）地図 使用方法・表示 ハンブルクの倉�...